Giá xây dựng phần thô luôn là một trong những yếu tố mà các gia chủ muốn cân nhắc kỹ lưỡng trước khi tiến hành thi công xây dựng. Dù mức giá xây dựng có thể chênh lệch giữa các đơn vị nhà thầu và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố bên ngoài khác, nhưng mức giá xây dựng phần thô thường có thể đưa ra một mức trung bình. Hãy cùng Arteco khám phá thêm về báo giá xây thô tại Hà Nội nhé!
Xây thô – Công đoạn bắt buộc và quyết định lớn đến chất lượng công trình
Xây thô là công đoạn bắt buộc đối với bất cứ công trình nào bởi những lý do chính sau:
- Định hình khung kết cấu và độ vững chắc của công trình: Móng, tường và các hạng mục liên quan được ví như bộ xương của công trình. Đây chính là những yếu tố quyết định trực tiếp đến khả năng chống chịu lực và sự bền vững của công trình.
- Tối ưu hóa phần hoàn thiện: Việc thực hiện tốt hoạt động xây thô cũng góp phần đảm bảo các hạng mục hoàn thiện được thực hiện nhanh chóng, hiệu quả; giúp công trình đạt được độ chính xác cao so với thiết kế ban đầu.
Chỉ với 2 điều trên, chúng ta đã thấy được tầm quan trọng của hoạt động xây thô. Tuy nhiên, chi tiết các hạng mục và chi phí xây thô tại Hà Nội như thế nào? Cùng tìm hiểu cụ thể hơn trong phần tiếp theo của bài viết nhé!
Các hạng mục trong xây dựng phần thô gia chủ nên biết
Để tính toán được báo giá xây thô tại Hà Nội hiện nay của các doanh nghiệp, gia chủ nên tìm hiểu qua các hạng mục xây dựng phần thô. Thi công nhà phần thô là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình xây dựng, bao gồm tạo dựng nền móng và khung cho căn nhà. Độ chính xác và sự cẩn thận trong giai đoạn này quyết định đến mức độ bền vững và an toàn của ngôi nhà sau này. Thông thường, trong quá trình xây thô, đơn vị thi công thực hiện hai công đoạn chính:
- Làm móng cho căn nhà: Bao gồm việc vệ sinh mặt bằng, định vị móng và đào đất. Nhà thầu di chuyển đất thừa ra nơi khác, sau đó thực hiện việc đổ bê tông, lắp cốt thép, và cốp pha để tạo nền móng chắc chắn. Thời gian thi công móng nhà thường kéo dài từ 15 đến 20 ngày.
- Tạo dựng khung cho ngôi nhà: Sau khi hoàn thành móng, nhà thầu tiến hành xây dựng cốt thép, đổ bê tông cho cột nhà. Các phần khác như tường ngăn, cầu thang, và mái cũng được xây dựng. Đồng thời, nhà thầu cũng làm các công việc như đi ống âm tường, cán nền sàn và tô trát bờ tường.
Việc xây dựng các tường ngăn chắc chắn sẽ thuận lợi cho việc thi công nội thất sau này. Thường thì giai đoạn này mất khoảng 1 tháng kể từ khi bắt đầu.
>>> XEM THÊM: Xây nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2024: Báo giá và kinh nghiệm dành cho gia chủ
Thao khảo báo giá xây thô tại Hà Nội
Khảo sát thị trường cho thấy, báo giá xây thô tại Hà Nội hiện nay dao động như sau:
- Chi phí xây thô nhà tại Hà Nội năm 2024 sẽ dao động trong khoảng từ 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m2 cho nhà phố, biệt thự
- Chi phí xây thô nhà tại Hà Nội sẽ dao động trong khoảng từ 3.350.000 – 3.650.000 VNĐ/m2 cho nhà cấp 4.
Khi đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí, việc lựa chọn vật liệu và các yếu tố khác cần được xem xét cẩn thận.Để tính toán báo giá xây thô tại Hà Nội, bạn cần xác định các yếu tố sau:
- Diện tích xây dựng: Xác định diện tích của căn nhà đã xây thô để có cơ sở tính toán chi phí.
- Mức độ hoàn thiện: Yêu cầu về mức độ hoàn thiện cụ thể, ví dụ như chỉ cần xây thô cơ bản hoặc xây thô đầy đủ với các hạng mục như tường, mái, cột, sàn,…
- Vật liệu xây dựng: Tính toán chi phí cho các loại vật liệu như bê tông, sắt thép, gạch, xi măng, cát, đá, và các vật liệu khác cần thiết cho công trình.
- Nhân công thi công: Xác định số lượng và chi phí lao động, bao gồm cả thợ xây, thợ đào móng, và các công nhân khác.
- Chi phí phụ trợ: Bao gồm chi phí vận chuyển vật liệu, chi phí xử lý nước thải và rác thải xây dựng, cũng như các khoản chi phí khác như xin giấy phép xây dựng.
Khi tính toán đơn giá xây thô, bạn cần tham khảo các báo giá từ các nhà thầu xây dựng uy tín và đảm bảo rằng mọi yếu tố đã được tính toán một cách cẩn thận để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của dự án.
Tư vấn, nhận báo giá xây thô nhà mới tại Arteco
Để đưa ra báo giá xây dựng phần thô tại Hà Nội một cách chính xác và hiệu quả, cần xem xét nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, diện tích xây dựng và các chi phí nhân công,… Điều này giúp gia chủ dự trù được ngân sách cho dự án của mình. Tại Arteco, chúng tôi luôn đưa ra mức báo giá xây dựng phần thô phù hợp, tối ưu dựa trên thực tế công trình cũng như nhu cầu và mong muốn của từng nhà đầu tư.
Do đó, nếu bạn có yêu cầu riêng về hạng mục hoặc muốn nhận bảng giá xây nhà phần thôi tối ưu cho dự án của mình, vui lòng liên hệ trực tiếp qua số điện thoại hotline: 0899 984 988 – 1900277287 (24/7) hoặc nhắn tin qua fanpage Facebook của Artéco.
Arteco là sự lựa chọn hàng đầu về dịch vụ xây dựng trọn gói, đặc biệt là các công trình nhà phố, biệt thự, nhà phố kết hợp kinh doanh. Chúng tôi cam kết mang lại lợi ích sau:
- Thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết trong lĩnh vực xây dựng giúp bạn yên tâm trong quá trình xây dựng.
- Đội ngũ nhân sự được đào tạo tại các trường đại học hàng đầu về kiến trúc và xây dựng ở Pháp và Việt Nam, có trình độ chuyên môn cao và giàu kinh nghiệm.
- Tư vấn chi tiết từ kế hoạch tài chính đến thiết kế và thi công, đảm bảo tối ưu hóa kết quả cho dự án của bạn.
- Kiểm soát và giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng dự án, với phương châm “dịch vụ xây dựng 5 sao” và bộ “quy chuẩn đánh giá 3 cấp” độc quyền của chúng tôi, và sự tham gia của các kỹ sư hiện trường, kỹ sư kiểm soát chất lượng và kỹ sư chuyên sâu.
Những lưu ý khi gia chủ xây thô tại Hà Nội
Khi gia chủ quyết định tham khảo báo giá xây thô tại Hà Nội của các chủ thầu, có một số lưu ý quan trọng sau đây cần được xem xét:
- Luôn tuân thủ quy định pháp lý: Trước khi bắt đầu dự án, cần kiểm tra và đảm bảo rằng toàn bộ các giấy tờ và phép pháp cần thiết đã được hoàn thiện và tuân thủ theo quy định của cơ quan chức năng.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Chọn lựa nhà thầu có kinh nghiệm, uy tín và có các dự án thực hiện tại Hà Nội để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.
- Xem xét về vật liệu xây dựng: Lựa chọn các loại vật liệu xây dựng chất lượng, phù hợp với điều kiện địa phương và môi trường khí hậu tại Hà Nội để đảm bảo tính bền vững và an toàn cho ngôi nhà.
- Tính toán chi phí một cách cẩn thận: Xây thô có thể tiết kiệm chi phí so với xây hoàn thiện, nhưng vẫn cần tính toán và dự trù kỹ lưỡng để tránh các rủi ro và chi phí không mong muốn phát sinh sau này.
- Quản lý tiến độ công trình: Theo dõi và quản lý tiến độ thi công một cách chặt chẽ để đảm bảo rằng dự án được hoàn thành đúng hạn và đạt được chất lượng mong muốn.
- Đảm bảo an toàn lao động khi thi công: Luôn tuân thủ các quy định về an toàn lao động, cung cấp đầy đủ trang thiết bị bảo hộ cho công nhân và thực hiện các biện pháp phòng ngừa tai nạn lao động.
Tổng kết
Trên đây là toàn bộ chia sẻ của Arteco về câu hỏi báo giá xây thô tại Hà Nội và cách tính mức đầu tư cần thiết, cùng những bí kíp giúp tối ưu chi phí trong quá trình xây dựng. Hy vọng rằng bài viết đã mang lại nhiều thông tin hữu ích về báo giá xây dựng phần thô tại Hà Nội cho gia chủ.
Nếu có bất kỳ thắc mắc hay câu hỏi nào cần tư vấn, gia chủ đừng ngần ngại liên hệ với Arteco qua thông tin dưới đây để nhận được sự hỗ trợ ngay lập tức!
- Hotline (phục vụ 24/7): 0899 984 988 – 1900277287
- Fanpage: Artéco – Chuyên gia Xây dựng đến từ nước Pháp
