Trong quá trình xây dựng một căn nhà, việc tính toán chi phí là không thể tránh khỏi, từ nguyên vật liệu, nhân công cho đến tư vấn thiết kế. Trong bài viết này, Arteco sẽ giải đáp về chi phí thiết kế bản vẽ thi công hiện nay là bao nhiêu và tầm quan trọng của việc có bản vẽ trong quá trình xây dựng.

Bản vẽ thi công thiết kế là gì?

Bản vẽ thi công là một phần không thể thiếu trong quá trình xây dựng, bao gồm các bản vẽ chi tiết về cấu trúc bên trong và phác thảo hình dáng bên ngoài của căn nhà. Để tạo ra một bộ hồ sơ hoàn chỉnh, kiến trúc sư cần hiểu rõ về sở thích, nhu cầu và yêu cầu của chủ đầu tư, từ đó lựa chọn phong cách và kiến trúc phù hợp. 

ban-ve-thi-cong-thiet-ke-la-gi
Bản vẽ thi công thiết kế là gì?

Trong bản vẽ thi công, kiến trúc sư cũng phải tính toán chi tiết về kết cấu, kích thước, hình dáng và khả năng chịu lực của các bộ phận nhà để đảm bảo tính ổn định và hạn chế tình trạng sụt lún, rạn nứt trong quá trình sử dụng.

Các yếu tố ảnh hưởng trong bản vẽ thi công

Thông thường, một bản vẽ thiết kế nhà phần thô bao gồm 4 phần chính: thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện và cấp thoát nước. Mỗi phần đều có ảnh hưởng đến chi phí lập thiết kế bản vẽ thi công.

Yếu tố thiết kế kiến trúc

Phần thiết kế kiến trúc bao gồm phối cảnh 3D để giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về ngôi nhà của mình sau khi hoàn thành. Nó bao gồm:

  • Mặt bằng của các tầng, các phòng, mái nhà, sân thượng,…
  • Mặt bằng lát gạch nền và các chi tiết trong các phòng (phòng khách, phòng ngủ, phòng vệ sinh…).
  • Cách bố trí các vật dụng trong nhà và chi tiết của các loại cửa, cổng.

Yếu tố thiết kế kết cấu

Trong bản vẽ thi công, phần này sẽ giúp chủ nhà hiểu rõ về cấu trúc căn nhà. Đó là mặt cắt cấu tạo của móng nhà, các loại cột trụ và mặt cắt cách bố trí các loại thép và dầm.

cac-yeu-to-anh-huong-trong-ban-ve-thi-cong
Các yếu tố ảnh hưởng trong bản vẽ thi công

Yếu tố thiết kế phần điện

Bản vẽ thiết kế điện giúp bạn hiểu được sơ đồ hệ thống dây dẫn điện trong nhà. Từ đó, chủ nhà có thể biết vị trí bố trí các thiết bị như hệ thống đèn chiếu sáng, chống sét, điều hòa và tủ lạnh. Việc đặt các ổ điện một cách hợp lý, phản ánh nhu cầu sử dụng và đảm bảo an toàn, đòi hỏi sự thảo luận kỹ lưỡng giữa kiến trúc sư và chủ nhà.

Yếu tố thiết kế hệ thống cấp nước

Bản vẽ thiết kế hệ thống cấp thoát nước là một sơ đồ biểu hiện nguyên lý cấp và thoát nước cho toàn bộ ngôi nhà. Trong bản vẽ này, sẽ mô tả chi tiết vị trí các thành phần như bể chứa nước, thiết bị cấp, thoát nước, hệ thống tự hoại, hố ga, cống và các phần khác.

Cách tính chi phí thiết kế bản vẽ thi công nhà thô chuẩn nhất 2024

Tùy thuộc vào loại hình nhà ở cụ thể, giá của bản vẽ thi công sẽ có những khác biệt. Điển hình là các mẫu nhà phố, nhà cấp 4 và biệt thự, mỗi loại đều có yêu cầu và đặc điểm riêng trong quá trình thiết kế, thi công.

Chi phí thiết kế bản vẽ thi công nhà phố

Giá của bản vẽ thi công nhà thô cho các nhà phố trung bình có thể dao động từ 120.000 đồng đến 190.000 đồng cho mỗi mét vuông sàn đối với nhà có 1 mặt tiền. Đối với nhà có 2 mặt tiền trở lên, giá có thể nằm trong khoảng từ 200.000 đồng đến 250.000 đồng cho mỗi mét vuông sàn của nhà.

chi-phi-thiet-ke-ban-ve-thi-cong-nha-pho
Chi phí thiết kế bản vẽ thi công nhà phố

Chi phí lập thiết kế bản vẽ thi công nhà cấp 4

Giá của một bản thiết kế cho loại nhà cấp 4 có thể dao động từ 100.000 đồng đến 160.000 đồng cho mỗi mét vuông.

chi-phi-lap-thiet-ke-ban-ve-thi-cong-nha-cap-4
Chi phí lập thiết kế bản vẽ thi công nhà cấp 4

Chi phi thiết kế thi công biệt thự

Chi phí thiết kế bản vẽ thi công cho biệt thự trung bình có thể dao động từ 140.000 đồng đến 200.000 đồng cho mỗi mét vuông. Mức giá này thường tốt hơn so với bản thiết kế của nhà phố 2 mặt tiền vì nó được tính dựa trên tổng diện tích của công trình. Các biệt thự thường có diện tích lớn hơn, điều này có thể dẫn đến việc giảm giá so với các loại nhà có diện tích trung bình hoặc nhỏ hơn.

chi-phi-thiet-ke-thi-cong-biet-thu
Chi phi thiết kế thi công biệt thự

>>> XEM THÊM: Thiết kế thi công biệt thự trọn gói 2024: Chi tiết quy trình và báo giá

Cách tính chi phí thiết kế bản vẽ thi công hoàn thiện 

Chi phí thiết kế nội thất

Không chỉ quan tâm đến bề ngoài và mặt tiền, mà nội thất cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra không gian sống đúng với kiến trúc của ngôi nhà. Hiện nay, giá thiết kế nội thất thường dao động từ 200.000 đồng đến 350.000 đồng/ m2.

Chi phí thiết kế bản vẽ sân vườn

Sở hữu một sân vườn xanh mát, rộng rãi là ước mơ của nhiều người, đặc biệt là ở các khu đô thị. Không gian xanh này không chỉ mang lại sự thoải mái mà còn giúp xua tan căng thẳng và mệt mỏi trong cuộc sống hàng ngày.

Giá cho việc thiết kế sân vườn và tiểu cảnh hiện nay thường dao động từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng/ m2.

cach-tinh-chi-phi-thiet-ke-ban-ve-thi-cong-hoan-thien
Cách tính chi phí thiết kế bản vẽ thi công hoàn thiện

Ngoài ra, gia chủ còn có thể sẽ mất thêm khoản chi phí khảo sát thiết kế bản vẽ thi công. Chi phí khảo sát và thiết kế bản vẽ thi công có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm địa hình, quy mô của dự án, phức tạp của thiết kế, và đặc điểm cụ thể của từng công trình. Thông thường, chi phí này sẽ bao gồm các công đoạn như khảo sát hiện trạng, thu thập thông tin, thiết kế ý tưởng, lập bản vẽ thi công và các tài liệu liên quan.

Tùy theo yêu cầu cụ thể của dự án, chi phí khảo sát thiết kế bản vẽ thi công và thiết kế có thể dao động từ một khoản phí cố định cho mỗi dự án đến một tỷ lệ phần trăm của tổng chi phí xây dựng dự án. Để biết thông tin chi tiết và chính xác hơn, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia hoặc các công ty thiết kế chuyên nghiệp.

>>> XEM THÊM: [Cập nhật] Đơn giá nhân công xây dựng và chi phí mới nhất!

Một số lưu ý về thiết kế bản vẽ thi công 

Xác định rõ yêu cầu về thiết kế bản vẽ

Để đảm bảo sự hiệu quả và tối ưu cho dự án xây dựng, quan trọng nhất là gia chủ, nhà đầu tư cần xác định rõ các yêu cầu về thiết kế và công năng của công trình từ đầu. Điều này có thể bao gồm phong cách xây dựng, các tính năng đặc biệt và các yếu tố khác.

Việc có những định hướng cụ thể từ gia chủ sẽ giúp các đơn vị nhận thầu hiểu rõ hơn về mong muốn của khách hàng và đưa ra các giải pháp tư vấn phù hợp, hiệu quả. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu rủi ro và tăng tính chính xác cho dự án.

Lựa chọn các đơn vị thiết kế và thi công xây dựng phù hợp

Đánh giá mức độ uy tín của nhà thầu là một yếu tố cực kỳ quan trọng đối với gia chủ khi lựa chọn đối tác xây dựng. Điều này có thể được đánh giá thông qua sự minh bạch về hồ sơ pháp lý của đơn vị, đánh giá từ các khách hàng trước đó hoặc từ cộng đồng xây dựng.

Bên cạnh đó, việc xem xét tính phù hợp của nhà thầu cũng rất quan trọng, bao gồm khả năng cân đối ngân sách thực tế của gia chủ và nhà đầu tư. Quy mô, phong cách thiết kế và các tính năng cần được xem xét cẩn thận để đảm bảo rằng dự án sẽ đáp ứng được mong đợi của gia chủ.

mot-so-luu-y-ve-thiet-ke-ban-ve-thi-cong
Một số lưu ý về thiết kế bản vẽ thi công

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng không phải tất cả các nhà thầu đều có đủ năng lực và kinh nghiệm để thực hiện những yêu cầu phức tạp từ phía gia chủ. Do đó, việc lựa chọn một đối tác xây dựng có uy tín và phù hợp là vô cùng quan trọng để đảm bảo sự thành công của dự án.

Một số yếu tố khác mà bạn cần lưu ý khi thiết kế bản vẽ thi công

Ngoài những yếu tố chủ quan, chúng ta cũng cần xem xét một số yếu tố khách quan khác như mùa xây dựng, tuổi của ngôi nhà, và phong thủy. Điều này sẽ giúp đảm bảo quá trình thi công dự án diễn ra thuận lợi hơn.

Ví dụ, vào các tháng cuối năm, thời tiết thường ổn định hơn với ít mưa bão, điều này có thể thuận lợi cho quá trình xây dựng. Tuy nhiên, trong thời gian này, giá các nguyên vật liệu xây dựng có thể tăng cao hoặc có thể gặp khó khăn trong việc hoàn thiện dự án trong cùng một năm.

Tổng kết

Arteco hy vọng rằng, những thông tin được chia sẻ đã giúp bạn đọc có thêm kiến thức hữu ích về quy trình thiết kế và thi công nhà ở, đặc biệt là các chi phí thiết kế bản vẽ thi công tham khảo.

Nếu có bất kỳ câu hỏi nào hoặc cần sự tư vấn chi tiết hơn, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline hoặc fanpage dưới đây để được hỗ trợ kịp thời nhất: