Mesures pour construire des maisons sans affecter les maisons adjacentes

La construction de maisons affecte maison de ville se passait beaucoup de choses dans les zones urbaines. Cette situation a laissé de nombreuses conséquences douloureuses pour les personnes et les biens. Bien que controversée, cette question est encore très controversée. Alors, qu'est-ce qui cause cette situation? Quelles mesures pour La construction de maisons n'affecte pas les maisons adjacentes? Allons Artéco Découvrez-le dans l'article suivant !

1. POURQUOI FAUT-IL FAIRE ATTENTION A CONSTRUIRE UNE MAISON SANS ATTEINDRE LA MAISON ADJOINTE ?

Construire une maison peut avoir de lourdes conséquences pour les maisons adjacentes :

• Provoque des fissures dans les murs, des fissures dans les murs, des infiltrations.
• Exposer les poutres de fondation
• Les machines et l'équipement font beaucoup de bruit dans les maisons environnantes
• Si la maison adjacente est construite depuis de nombreuses années, le sol est faible. Lorsque vous enfoncez le pieu profondément dans le sol, la masse du sol s'élèvera. Cela exercera une pression sur les fondations des maisons adjacentes. En conséquence, les parties seront affectéesaffaissement, pente, fissure de mur, fondation…. Les maisons aux fondations peu profondes sont plus dangereuses.
• Le système d'alimentation en eau et de drainage a été brisé, provoquant une fuite de la ligne électrique dans le mur.

2. CAUSE DES AFFECTATIONS DE LA CONSTRUCTION SUR LES MAISONS ADJOINTES

• Les zones urbaines, en particulier les grandes villes telles que Hanoï, Ho Chi Minh Ville et Hai Phong, sont situées dans des zones à faible géologie. Les zones contiennent des couches de boue profondes derrière la couche d'argile portante de 3,5 à 7 m d'épaisseur. Les vieilles maisons ont environ 2-3 étages, la plupart des temples sont construits sur des fondations peu profondes. Ces maisons transmettront la force directement à la couche d'argile supérieure.
• Depuis de nombreuses années, le système d'équilibre entre la capacité portante de la fondation et le bâtiment est stable. Une nouvelle construction ou une démolition brisera cet état et affectera les maisons adjacentes.
• Le sol peut bouillonner (lors du démontage de la structure) ou s'enfoncer lors de la construction d'une nouvelle. Le tassement ou le bourgeonnement de la fondation affecte les structures adjacentes. 
• Avant de faire la fondation, il est nécessaire de procéder à une étude géologique approfondie. Sinon, cela affectera la maison adjacente, qui est très facile à rencontrer des choses dangereuses.

3. MESURES POUR CONSTRUIRE UNE MAISON SANS ATTEINDRE LA MAISON VOISINE

• Lors de la construction d'un ouvrage, le propriétaire doit respecter la loi sur la construction. Doit assurer la sécurité, ne pas dépasser la hauteur et la distance prescrites par la loi. Ne pas porter atteinte aux droits et intérêts légitimes des propriétaires des ouvrages adjacents et environnants.
• La construction doit être arrêtée immédiatement lorsqu'il existe un risque d'anomalie grave. En fonction de la demande du propriétaire de la maison adjacente autour ou de la demande de l'agence étatique compétente. Si des dommages sont causés, une indemnisation doit être faite.
• En principe, le point de repère que votre famille est autorisée à construire est celui qui est adjacent à la limite de la maison voisine. En fonction de la superficie réelle du terrain, l'agence concédante précisera la distance que votre famille devra assurer dans le permis de construire. Votre famille compte sur un permis de construire pour le faire.
• Ce n'est que lorsque le dépannage est terminé et approuvé par les autorités que votre famille peut continuer la construction.

3.1. ÉTUDE DES CONSTRUCTIONS ALTERNATIVES AVANT LA FINITION

• L'investisseur doit constituer un dossier de l'état actuel des travaux voisins et adjacents avant de commencer la construction.
• Avant de construire la fondation, l'unité de conception, le consultant et l'entrepreneur doivent étudier l'état actuel des maisons voisines. Après l'enquête, une solution de conception sera donnée pour assurer la sécurité. 
• Les agences spécialisées dans la construction doivent surveiller régulièrement les types de travaux de construction adjacents. Avertissement en temps opportun pour éviter que la construction de maisons n'affecte les maisons adjacentes.
• En appelant les gens à surveiller et en remarquant des "symptômes" inhabituels, il est nécessaire d'informer les autorités ou les unités compétentes pour une intervention rapide.

3.2. CHOISISSEZ LA SOLUTION POUR LES ONGLES

Fondation superficielle tels que les fondations posées directement sur le sol, les poteaux en bambou, les fondations Top-base, ... présentent l'avantage d'une construction simple, d'un faible coût et n'affectent pas les maisons adjacentes. L'inconvénient est que la capacité de charge est faible, il n'est pas possible de construire des maisons à plusieurs étages. Avec un sol mou comme Vinh Tuy et Hoang Mai (Hanoi), si vous construisez une maison sur 4 étages ou plus, vous ne devez pas utiliser de fondation peu profonde.
Auparavant, en raison des conditions économiques limitées, la plupart des gens utilisaient Fondation superficielle. Cependant, la tendance actuelle est d'utiliser fondation sur pieux. La plus courante est la fondation sur pieux pressés. Mais comment éviter de construire des maisons affectant les maisons adjacentes lors de la réalisation de fondations sur pieux ?

• L'avantage de la fondation sur pieux est qu'elle peut supporter des charges importantes, permettant la construction de maisons à plusieurs étages.
• L'inconvénient est qu'il est facile de faire craquer, couler, décoller les fondations, user les fondations, déplacer les maisons adjacentes. Le volume de bloc de béton qui est pressé fera monter la masse du sol, comprimant la maison adjacente. Si la maison adjacente utilise des fondations peu profondes, le risque d'impact est plus grand.

 

3.3. MESURES ANTI-BUGING VILLE - Adjacent

Avant de presser le pieu, les gens foreront pour extraire une grande quantité de terre afin de réduire le volume de la masse de terre comprimée. La deuxième façon consiste à presser les pieux autour du terrain afin que le bloc de terre ne déborde pas des deux côtés. Cependant, la pratique et l'expérience montrent que cette mesure ne peut gérer que les incidents 80% aux maisons adjacentes. Dans le cas de l'argile, il est presque impossible à manipuler.
L'option la plus sûre est utiliser une fondation sur pieux forés. Le pieu foré a une très grande capacité de charge. La construction crée un petit choc, ne pousse pas les pieux de soutènement environnants des deux côtés, ne provoque pas de salissures. Par conséquent, il ne provoque pas d'affaissement des maisons adjacentes.

 

J'espère qu'après l'article, vous en saurez plus sur les mesures à prendre La construction de maisons n'affecte pas les maisons adjacentes.

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