La construction de sous-sols pour les maisons en rangée est devenue de plus en plus populaire. Le sous-sol est souvent utilisé comme entrepôt pour le dépotage ou comme lieu de stationnement des véhicules. Cependant, la méthode de construction du sous-sol est toujours un problème difficile pour les ingénieurs et les architectes. Le sous-sol étant souterrain, il va toujours de pair avec des travaux d'excavation. Si la position d'examen ProfSi vous êtes situé dans une zone densément peuplée ou si vous avez d'autres bâtiments, ce sera beaucoup plus difficile. Alors comment construire une maison de ville avec un sous-sol sécurisé? Allons Artéco A découvrir dans le prochain post !

1. RÈGLEMENT SUR LA CONCEPTION ET LA CONSTRUCTION DES Maisons en rangée avec sous-sol

Avoir 4 réglementations spécifiques sur les normes de conception et de construction des maisons en rangée avec sous-sol. Les architectes s'appuieront sur cela pour proposer les plans les plus adaptés aux propriétaires. Règles de base consiste en:

  • La partie flottante du sous-sol jusqu'au rez-de-chaussée ne doit pas dépasser de plus de 1,2 m la hauteur du trottoir existant

  • L'emplacement de la route menant au tunnel est à au moins 3 m de la ligne de démarcation et a une pente ne dépassant pas 15% – 20% par rapport à la surface de la route.

  • Pour la conception de maisons de ville avec façade adjacente à la route d'une largeur inférieure à 6 m, il n'est pas nécessaire de concevoir des sous-sols avec des entrées pour que les voitures s'approchent directement de la route.

2. DOIS-JE CONSTRUIRE UN BÂTIMENT AVEC SALLE DE BAIN ?

Arteco - Les maisons mitoyennes doivent-elles avoir des sous-sols ?
Arteco – Les maisons de ville devraient-elles avoir des sous-sols ?

2.1. Les maisons de ville avec sous-sol AURONT PLUS D'ESPACE POUR RANGER LES MEUBLES, LES MACHINES

La construction d'un sous-sol est une solution pour aider à réduire le coût de construction d'une maison par rapport à la construction d'un entrepôt. Dans le même temps, l'utilisation du sous-sol permet également de gagner de la place au sol pour l'appartement. Le sous-sol peut contenir de nombreux meubles et machines. Par exemple : Système de climatisation, chauffe-eau, aptomat, système électrique, ....

2.2. UTILISEZ LA BASE COMME VÉHICULE GARA

Avec un terrain modeste comme une maison de ville, la construction d'un sous-sol aidera Économisez sur les frais d'expédition. Le sous-sol aide aussi protection de voiture des effets de la météo.

Pour les maisons de location, le sous-sol aidera les propriétaires ainsi que les locataires à résoudre le problème de stationnement.

 

2.3. AMÉLIORÉ L'ÉQUIPEMENT COMMUN DE LA PETITE MAISON

Le sous-sol rehaussera le plan d'étage général de la maison. Grâce à cela, il contribue à améliorer l'espace à l'intérieur de la maison aérien et haut que. Le sous-sol augmente également la résistance à l'humidité du rez-de-chaussée pour l'appartement du propriétaire.

 

2.4. À PROPOS DU COÛT DE CONSTRUCTION

Cependant, la construction de maisons avec sous-sol coûte cher. Mais en comparant la construction du sous-sol avec la construction d'un étage supplémentaire, le coût est inférieur. Par conséquent, de nombreuses familles choisissent encore des maisons avec sous-sol pour avoir plus d'espace à utiliser et réduire les coûts.

3. REMARQUES LORS DE LA CONCEPTION ET DE LA CONSTRUCTION DE Maisons en rangée avec sous-sol

3.1. CONSIDÉRER LA GÉOGRAPHIE LORS DE LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON DE VILLE AVEC SOUS-SOL FLOTTANT

  • La conception et la construction de sous-sols pour appartements au Vietnam sont fortement influencées par le temps et le climat.

  • Là où l'emplacement n'est pas beau, souvent inondé, vous devez choisir la conception en semi-tunnel. Ce type de conception semi-flottante semi-submersible créera une sensation de ventilation, résolvant les facteurs techniques et évitant la situation d'humidité que l'on trouve couramment dans le climat vietnamien.

 

3.2. ECHELLE, SUPERFICIE DE LA BASE DU MAGASIN

La conception du sous-sol doit correspondre à la taille de la structure de la maison pour assurer la correspondance, conformément à la nécessité de créer un équilibre et une symétrie avec la maison.

Les coûts de construction maison de ville avec sous-sol (hors coût de ferraillage lors du creusement) est souvent beaucoup plus cher que l'option sans sous-sol. Voici une suggestion sur la façon de calculer la zone de construction du sous-sol.

  • Profondeur : <=1,2 m : par rapport à la cote de la chaussée, elle est calculée par la surface de plancher [150%] multipliée par le coût unitaire de la construction brute

  • Profondeur : 1,2 m à 1,8 m : par rapport à la cote, le trottoir est calculé par la surface de plancher [170%] multipliée par le coût unitaire de la construction brute

  • Profondeur : 1,8 m à 2,5 m : par rapport à la cote de la chaussée calculée par la surface de plancher [200%] multipliée par le coût unitaire de la construction brute

  • Profondeur : > 2,5 m : par rapport à la cote de la chaussée, elle est calculée en [300%] surface de plancher multipliée par le coût unitaire de la construction brute

3.3. DELICATATION DE LA BASE DE BASE

  • Selon les normes de conception du sous-sol, la pente du garage vers le sous-sol ne doit pas dépasser 15 %-20% par rapport à la profondeur du tunnel

  • La hauteur du bord de la porte du sous-sol perpendiculaire à la chaussée longitudinale doit assurer la visibilité des véhicules de la circulation. Évitez le cas où les voitures basses sont faciles à heurter lorsque la voiture monte et descend le tunnel

 

3.4. Esthétique et FONCTIONS DES PARQUETS EN BOIS

Concevoir maison de ville avec sous-sol Il faut faire attention à l'agencement et à l'agencement de la division de la zone pour qu'elle soit raisonnable. Surtout pour les sous-sols qui utilisent de nombreuses fins différentes.

3.5. SYSTÈME D'ÉCLAIRAGE DANS LA CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE VILLE AVEC SALLE DE BAIN

Le sous-sol est un endroit avec peu de lumière naturelle, il a donc besoin d'un système d'éclairage électrique raisonnable. Peut utiliser des néons ou des lampes compactes pour obtenir suffisamment de lumière et économiser de l'électricité. De plus, il est recommandé de disposer plus de ventilateurs pour éliminer la poussière de la voiture, l'odeur d'essence à l'extérieur

3.6. SYSTÈME D'ÉVACUATION D'EAU DANS LA CONSTRUCTION D'UNE MAISON DE VILLE AVEC SALLE DE BAIN

Aménager un système de drainage à l'entrée pour éviter que l'eau ne s'écoule de l'extérieur et ne provoque des inondations. De plus, une pompe peut être utilisée pour aspirer l'eau de l'intérieur vers l'extérieur. Cette méthode permettra de surmonter la situation d'engorgement à l'intérieur pendant la saison des pluies

3.7. éléments feng shui dans la conception et la construction de maisons de ville avec sous-sol

Le facteur feng shui est également un facteur important à noter dans maison de ville avec sous-sol. Selon le feng shui, il est conseillé d'utiliser des styles semi-cave. Le semi-tunnel créera une meilleure couche d'insonorisation. Il contribue également à améliorer la qualité de l'air de l'espace intérieur tel que salon, salle à manger, cuisine sans être retenu.

Ci-dessus est Quelques notes sur la conception et la construction de maisons de ville avec sous-sol pour votre référence. J'espère que ces connaissances vous seront utiles pour perfectionner votre maison!

>> Voir plus de services exceptionnels d'Arteco ici

Si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter Arteco au numéro hotline : 0899 984 988 – 1900277287 (24/7) ou via la fan page Facebook : Artéco – Expert français de la construction