L'évolution du prix des matériaux lors de la construction d'une maison est inévitable. Et le processus de construction dure généralement plusieurs mois, voire plus. Par conséquent, il sera difficile de répondre à la question "combien coûte la construction d'une maison?". Le coût des travailleurs de la construction, le coût du paiement des salaires à l'unité de construction change toujours en fonction du marché. Par conséquent, le calcul du budget ne peut souvent pas être précis à 100%. Les investisseurs doivent avoir une bonne solution de gestion financière pour résoudre ce problème. Alors comment Une gestion financière efficace de la construction domiciliaire ? Allons Artéco Restez à l'écoute pour le prochain article !

1. ESTIMATION DU COÛT DE CONSTRUCTION

Pour que les activités de construction de maisons se déroulent comme prévu, estimer le coût de construction d'une maison est très nécessaire. Pour pouvoir estimer le coût spécifique de la construction d'une maison, vous devez faire un devis de projet.

1.1. TABLEAU D'ESTIMATION STANDARD DES COÛTS DE CONSTRUCTION

Le tableau standard d'estimation des coûts du projet comprendra :

  • Montants nécessaires pour terminer une maison. Incluant : coût des matériaux, de la main-d'œuvre, de la machinerie, de l'équipement, des coûts afférents (5-10%)…
  • Quantité spécifique, description détaillée de chaque type de matériel. Comprenant : origine, type de matériel, nom technique, prix unitaire...
  • Consultez le marché pour trouver un prix moyen approprié.
  • Calculez le coût total des articles.
  • Calculer les coûts supplémentaires encourus lors de la construction.

1.2. AUTRES COÛTS POUR ESTIMATION DES COÛTS DE CONSTRUCTION

De plus, il y a d'autres coûts que vous devez également garder à l'esprit :

  • Frais d'étude géologique et de renforcement des fondations. Si la maison est construite sur un sol meuble, elle doit être renforcée. Un coût supplémentaire est nécessaire pour renforcer la fondation avec des pieux pressés ou des pieux forés. Ce coût peut aller de 50 à 200 millions de VND selon la taille de la maison.
  • Coûts supplémentaires pour le processus de construction. Il peut s'agir du processus d'ajout d'une nouvelle construction ou de l'ajout de certains éléments à la maison. Habituellement, le coût de ces problèmes se situe entre 5 et 10% du coût estimé encouru.
  • Dépenses, réparation et rénovation de la maison.

2. GESTION FINANCIÈRE EFFICACE DES BÂTIMENTS

À gestion financière de la construction de maisons En effet, les investisseurs doivent faire ce qui suit :
  • Explorez les maisons environnantes. Cela permet d'obtenir plus d'informations sur la topographie géologique du terrain à construire. Y a-t-il un plan à utiliser pour renforcer la fondation? Si oui, comment renforcer et combien cela coûte-t-il ?…
  • Préparer les dessins de conception préliminaires de la maison. C'est la base la plus importante pour estimer le coût de construction d'une maison. N'hésitez pas à contacter les architectes
  • Estimez le coût de construction de la pièce brute en fonction de la conception préliminaire. Enquête sur le prix unitaire moyen de construction pour 1 mètre carré de plancher de construction. Classer les groupes de surfaces au sol avec des propriétés similaires. Appliquer des prix unitaires spécifiques pour chaque type de surface. Exécution de travaux contractuels avec des entrepreneurs en construction
  •  Estimation des coûts d'approvisionnement en matériaux et équipements finis
  • Estimer les coûts pour assurer la qualité du travail. C'est le coût de conception et le coût de surveillance
  • Conclure un contrat étroit avec l'entrepreneur en construction

Arteco - Gestion financière de la construction de maisons

J'espère qu'après l'article, vous pourrez résoudre le problème Gestion financière lors de la construction d'une maison efficace.
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