Đánh giá hiện trạng công trình xây dựng là một hoạt động chuyên môn quan trọng trong xây dựng. Qua hoạt động này sẽ có thể lên kế hoạch bảo trì hoặc khắc phục hư hỏng của các công trình. Vậy qui trình đánh giá hiện trạng công trình xây dựng như thế nào là chuẩn? Allons Artéco Découvrez-le dans l'article suivant !

1. MỤC ĐÍCH CỦA ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

  • Phát hiện kịp thời sự xuống cấp hoặc thay đổi công năng của kết cấu. Hoạt động này nên được duy trì trong suốt thời gian sử dụng công trình.
  • Xác định nguyên nhân và tình trạng hư hỏng của công trình. Từ đó hỗ trợ trong quá trình sửa chữa, gia cường công trình bị hư hỏng.
  • Đánh giá được mức độ cần thiết của việc sửa chữa công trình. Lựa chọn phương án sửa chữa hợp lý thông qua nguồn gốc của các hư hỏng. 
Arteco - Mục đích đánh giá hiện trạng công trình
Arteco – Mục đích đánh giá hiện trạng công trình

2. CÁC BƯỚC KIỂM TRA CHI TIẾT ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH

2.1. KHẢO SÁT HỒ SƠ, TÀI LIỆU LIÊN QUAN ĐẾN HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH

Tập hợp hồ sơ, tài liệu liên quan đến lịch sử thi công, sử dụng của công trình, gồm: 

  • Hồ sơ thiết kế công trình
  • Hồ sơ liên quan đến giai đoạn thi công : biên bản nghiệm thu, báo cáo của tư vấn giám sát
  • Các chứng chỉ thí nghiệm chất lượng vật liệu đưa vào sử dụng
  • Các hồ sơ liên quan đến việc sửa chữa công trình trước đó (nếu có)

2.2. PHÂN TÍCH CÁC HIỆN TRẠNG LÀM VIỆC CỦA CÔNG TRÌNH

Xác định sự làm việc của công trình ở thời điểm hiện tại. Công trình có phù hợp với những giả thuyết, yêu cầu đặt ra ở giai đoạn thiết kế không ?
Việc phân tích các điều kiện làm việc của công trình cho phép:
  • Những khu vực làm việc bất lợi nhất
  • Những vùng chịu tác động nhiều nhất bởi các yếu tố môi trường (Tác động của Nhiệt độ, độ ẩm, hóa học, tải trọng)

2.3. KHẢO SÁT CHI TIẾT HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH TẠI HIỆN TRƯỜNG

Khảo sát hiện trạng kết cấu công trình

  • Kích thước và bố trí thực tế của các kết cấu
  • Cấu tạo thực tế của các liên kết, gối tựa
  • Cấu tạo cốt thép của kết cấu (vị trí cốt thép, đường kính cốt thép, chiều dày lớp bê tông bảo vệ…)

Arteco – Kiểm tra hiện trạng kết cấu công trìnhKhảo sát hiện trạng nứt kết cấu công trình

  • Vị trí, đặc trưng phân bố nứt (thường ở các vùng chịu ứng suất kéo lớn)
  • Phương và hình dạng vết nứt
  • Kích thước vết nứt (dài, rộng, sâu)
  • Thời điểm hình thành vết nứt và sự phát triển theo thời gian.
  • Xác định chiều sâu vết nứt bằng phương pháp siêu âm

Khảo sát biến dạng của kết cấu

  • Biến dạng của kết cấu bao gồm: độ võng, góc xoay và biên độ dao động.
  • Trong khảo sát chủ yếu tập trung vào độ võng. 
  • Độ võng của kết cấu liên quan đến sự hình thành và phát triển của vết nứt.
  • Thiết bị đo độ võng: thước, indicator, võng kế,…
  • Trong nhiều trường hợp cần tiến hành thử tải tĩnh để xác định độ võng của kết cấu nhằm đánh giá khả năng làm việc của hiện trạng.
  • Độ võng giới hạn của kết cấu là cơ sở để đánh giá khả năng võng của kết cấu.

Khảo sát chất lượng vật liệu

  • Lấy mẫu bê tông để tiến hành thí nghiệm phá hoại trong phòng thí nghiệm.
  • Sử dụng các phương pháp thí nghiệm không phá hoại (siêu âm, súng bật nảy,…) để kiểm tra cường độ thực tế của bê tông.
  • Xác định tình trạng phong hóa vật liệu.

3. PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG CƠ CHẾ XUỐNG CẤP, HƯ HỎNG CỦA CÔNG TRÌNH

Dựa vào kết quả khảo sát, kiểm tra cần phân tích, đánh giá, xác định cơ chế của các hư hỏng, xuống cấp của công trình.

Một số dạng cơ chế hư hỏng điển hình:

  • Nứt kết cấu: do vượt tải, biến dạng nhiệt ẩm, chất lượng bê tông.
  • Suy giảm cường độ bê tông: do độ đặc chắc của bê tông, bảo dưỡng bê tông, các tác động môi trường, xâm thực.
  • Biến dạng hình học kết cấu: do vượt tải, tác động môi trường, độ cứng của kết cấu.
  • Gỉ cốt thép: do ăn mòn trong môi trường xâm thực, cacbonat hóa bề mặt bê tông.
  • Thấm dột: do độ đặc chắc của bê tông, nứt kết cấu, mối nối.

4. ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MỨC ĐỘ XUỐNG CẤP, HƯ HỎNG CỦA CÔNG TRÌNH

Cơ sở để đánh giá hiện trạng mức độ hư hỏng, xuống cấp của công trình là công năng của kết cấu.

  • Độ an toàn hay khả năng chịu tải.
  • Khả năng làm việc bình thường của kết cấu. 

Độ an toàn hay khả năng chịu tải được kiểm tra theo 2 điều kiện làm việc của kết cấu: Điều kiện bền, điều kiện biến dạng.

Khả năng làm việc bình thường của kết cấu được kiểm tra theo:

  • Chức năng kết cấu (chống thấm, cách nhiệt, chống cháy, …)
  • Tác động đến môi trường xung quanh.

5. XÁC ĐỊNH GIẢI PHÁP SỬA CHỮA HOẶC GIA CƯỜNG

  • Dựa trên cơ sở đã xác định được cơ chế hư hỏng, xuống cấp
  • Khôi phục được bằng hoặc cao hơn công năng ban đầu của kết cấu đồng thời ngăn ngừa việc tiếp tục xuống cấp hư hỏng
  • Quy mô, mức độ sửa chữa hoặc gia cường phụ thuộc vào tầm quan trọng của kết cấu, tuổi thọ còn lại của công trình, kh công trình, khả năng tài chính
J'espère qu'après l'article, vous en comprendrez plus sur cách đánh giá hiện trạng công trình xây dựng. Bạn nên cân nhắc lựa chọn một địa chỉ thi công uy tín làm đủ các qui trình trên.
Avec Artéco toàn bộ công đoạn này luôn nằm trong dịch vụ xây nhà trọn gói. Chúng tôi có đầy đủ kinh nghiệm để mang tới một công trình hoàn thiện từ A-Z giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à contacter Arteco au numéro hotline : 0899 984 988 – 1900277287 (24/7) ou via la fan page Facebook : Artéco – Expert français de la construction