Lors de la préparation des documents de demande de permis de logement, la surface totale au sol doit être calculée avec précision. Le calcul de la surface au sol aide à estimer les coûts de construction. Quelle est donc la surface totale du bâtiment ? Comment calculer la surface au sol totale du bâtiment? Allons Artéco Trouvez la réponse dans l'article ci-dessous !
1. QUELLE EST LA SUPERFICIE TOTALE DES ÉTAGES DU BÂTIMENT ?
Selon le règlement technique national QCVN03:200/BXD sur la classification et la classification ProfProcessus de construction et infrastructure technique urbaine, la surface de construction dans le permis de construire est spécifiée comme suit :
La surface au sol d'un étage est la surface au sol à l'intérieur du bord extérieur du mur d'enceinte de l'étage, y compris la surface du couloir, le balcon. Profng…
La surface de plancher totale du bâtiment est la surface totale de tous les étages, y compris les sous-sols, les demi-sous-sols, les planchers techniques et les planchers de toit.
Les agences de construction ne calculent généralement que la surface utile, la surface excédentaire à l'extérieur de la maison, comme les puits de lumière, les terrasses, les balcons. Profng n'est pas inclus dans la licence.
La surface de plancher totale du bâtiment est la surface totale de tous les étages, y compris les sous-sols, les demi-sous-sols, les planchers techniques et les planchers de toit.
2. COMMENT CALCULER LA SURFACE DE SOL DE CONSTRUCTION DANS LA LICENCE DE CONSTRUCTION
Surface de construction = Surface utile + Autre surface (fondation, toit, cour, sous-sol, ...)
Par exemple, vous avez une surface de terrain de 50m², prévoyez de construire 1 rez-de-chaussée, 5 étages, pour un toit plat, alors la surface de construction se calcule comme suit :
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Calculé par étage, il y a 6 étages et la superficie totale est de 300 m²
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Selon le toit, il y a aussi 3 toits et la superficie totale est de 300m²
Remarque : Il y a un toit au-dessus, évidemment, seul le toit permet de calculer la surface au sol du 2ème étage.
Ainsi, chaque fois que vous créez autant d'espace que possible, le total sera la zone de construction.
Là-dedans :
Surface de plancher
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Partie couverte ci-dessus : Zone 100%.
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Partie sans toit mais avec sol carrelé : Zone 50%.
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Cellule vide dans la maison.
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Moins de 4m² calculé comme plancher normal.
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Plus de 4m² : 70% superficie.
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Plus de 8m² : 50% superficie.
Renforcement du sol faible
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En fonction des conditions de sol et des conditions de construction, il sera décidé d'utiliser différents types de renforts tels que des renforts en bois ou en acier.
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Utiliser la méthode France le coulage du béton armé sera calculé Zone 20%.
Fondation
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Ongles unisexes Zone 30%.
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Socle de fondation sur pieux en béton armé, pieux forés : Zone 35%.
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Les clous de glace comptent Zone 50%.
Partie sous-sol
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Tunnel avec profondeur moins de 1,5 m Par rapport au top code du tunnel ram : Zone 135%.
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Tunnel avec profondeur moins de 1,5 m Par rapport au top code du tunnel ram : Zone 150%.
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Tunnel avec profondeur moins de 2,0 m Par rapport au top code du tunnel ram : Zone 180%.
Vous devez compter sur Profformule pour calculer la superficie totale exacte de la construction, à partir de là, faire une estimation appropriée des coûts de construction
Partie cour
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Moins de 20m² couler des colonnes, couler des socles, construire des clôtures, des briques de pavage : 100%.
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Moins de 40m² couler des colonnes, couler des socles, construire des clôtures, des briques de pavage : 70%.
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Plus de 40m² couler des colonnes, couler des socles, construire des clôtures, des briques de pavage : 50%.
Partie de toit
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Toit en béton armé, non carrelé Zone 50% du toit, en tuiles pour calculer la surface du toit 10%.
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Toit en tuiles avec charpente en fer : Zone 60% du toit.
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Toit en tuiles béton : Zone 85% du toit.
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Toit respectueux Zone 30% du toit.
Voici les expériences sur comment calculer la surface au sol d'un bâtiment mais Artéco envie de partager avec vous.
