Contrat de construction est un contrat civil entre l'investisseur et l'entrepreneur de construction. Si vous n'apprenez pas attentivement, il est facile de risquer des problèmes juridiques. Donc avant de signer ce genre de contrat nous avons besoin Notez quels points ? Comment limiter les risques. Allons Artéco Découvrez-le dans l'article suivant !
1. QU'EST-CE QU'UN CONTRAT DE CONSTRUCTION ?
Contrat de construction C'est un texte très complexe dans le domaine de la construction. C'est un domaine qui est très difficile à comprendre à fond, il est donc facile que des problèmes surgissent. Par conséquent, il est nécessaire que les consultants, les évaluateurs et les dessinateurs aient une compréhension approfondie des connaissances spécifiques en construction. Lors de la conclusion de ce type de contrat, vous devez tenir compte des notes suivantes pour que votre processus de construction se déroule sans heurts.
2. POINTS POTENTIELS LORS DE LA SIGNATURE DES CONTRATS DE CONSTRUCTION
2.1. CONTENU DU CONTRAT DE CONSTRUCTION
Déterminez l'étendue des travaux en vertu du contrat que les deux parties doivent exécuter conformément à la charte. Avant de signer, les deux parties doivent discuter et rédiger le contenu spécifique du contrat. Ceci afin d'éviter les risques survenant lors de la construction.
2.2. ACCEPTATION DES TRAVAUX
Pour éviter les litiges et assurer une acceptation claire dans le contrat, les critères suivants doivent être remplis :
- Qualité et normes des travaux, articles ou produits finis
- La personne responsable du test d'acceptation et les parties doivent signer pour confirmation sur le procès-verbal d'acceptation. Les travaux de pré-réception sont considérés comme terminés lorsque l'investisseur, l'entrepreneur, le consultant, etc. confirment la réception. Vous devez vous assurer qu'il n'y a aucune suggestion pour réparer ou réparer un article ou un travail.
2.3. TEMPS LIÉ AU TRAVAIL
Le contrat de construction doit préciser clairement les termes du temps de construction. Cela garantit que le projet est terminé dans les délais impartis. Évitez les interruptions et les projets inachevés. En parallèle, faites attention aux obligations et aux délais des entrepreneurs en construction pour éviter de rallonger les délais. Certains des délais comprennent:
- Date limite d'achèvement des travaux
- Notes aux avis requis par les parties
2.4. GARANTIE DE PAIEMENT
Obligation de garantie de l'entrepreneur pour garantir le paiement et la garantie des travaux. Cette garantie doit établir des liens étroits avec les conditions suivantes :
- Modalités de paiement
- Conditions d'exécution du travail
- Conditions de garantie travaux, travaux.
3. EXPÉRIENCE AVANT LA SIGNATURE DU CONTRAT DE CONSTRUCTION
- Après que l'investisseur et l'entrepreneur se soient mis d'accord sur le prix et la méthode de construction. Les deux parties signeront un contrat de construction pour réaliser la construction. La valeur du contrat peut augmenter ou diminuer en fonction de la zone ou du volume de construction. Le prix unitaire reste inchangé tout au long de l'exécution du contrat
- La partie construction doit indiquer clairement les éléments suivants : avancement complet de la construction, chaque étape, pénalités pour violation de l'avancement.
- L'investisseur doit avancer la valeur du contrat 20% pour la préparation des matériaux et la conception. Notez que la valeur du contrat ne change pas tant que le processus de construction n'est pas terminé.
- L'investisseur doit examiner attentivement les machines, équipements, coffrages et échafaudages indiqués dans le contrat.
- Le personnel de clarification travaille avec les parties de la construction telles que le personnel technique, les ouvriers...
- Les deux parties ne peuvent modifier le contenu du contrat. Lisez attentivement le contenu avant de décider de signer.
- L'investisseur doit clarifier les coûts supplémentaires tels que: électricité et eau, trottoir, demande de permis de construire, coûts pour les ouvriers ...
- Les dessins de conception et les dessins d'autorisation doivent être approuvés par l'investisseur et la partie construction avant la signature du contrat.
- L'entrepreneur est responsable de l'achat d'une assurance travail, l'investisseur achète une assurance construction (le cas échéant).
4. CONCLUSION
La signature d'un contrat de construction est une obligation pendant le processus de construction. Le contrat aidera les deux parties à s'entendre sur les questions pendant le processus de mise en œuvre. Par conséquent, il est nécessaire d'avoir une connaissance et une compréhension approfondies pour éviter les risques et les incertitudes lors de la signature d'un contrat.
