Mô hình xây nhà cho thuê kinh doanh ngày càng trở nên phổ biến và thịnh hành nhờ đem đến nhiều lợi ích cho chủ đầu tư mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, thoải mái. Vậy, mô hình này có những ưu thế gì, trước khi xây dựng cần lưu ý điểm nào? Dưới đây là những bật mí của Artéco dành cho bạn đọc tham khảo. Cùng tìm hiểu nhé!
Tại sao mô hình xây nhà cho thuê kinh doanh lại được ưa chuộng?
Trong những năm gần đây, mô hình xây nhà cho thuê đã trở thành giải pháp lý tưởng cho gia chủ muốn tận dụng mặt tiền để buôn bán, cho thuê văn phòng, spa, nha khoa, phòng khám, cửa hàng hay cho thuê phòng để ở. Xây nhà cho thuê kinh doanh thường tập trung ở các khu vực có đông dân cư, nhu cầu kinh doanh cao. Chủ đầu tư sẽ tận dụng mặt tiền, tầng trệt hoặc các tầng trên của căn nhà để cho thuê, mô hình này có một số đặc trưng nổi bật như:
- Căn nhà được phân chia thành những khu vực riêng biệt, phân chia giữa không gian kinh doanh và không gian sinh hoạt của chủ đầu tư.
- Khu vực cho thuê thường nằm ở các tầng dưới còn các tầng trên sẽ là khu vực sinh sống để thuận tiện cho việc di chuyển cũng như đảm bảo sự riêng tư.
Dưới đây là 4 lý do chính khiến mô hình này ngày càng được lựa chọn nhiều.
- Thứ nhất, xây nhà cho thuê tạo ra nguồn doanh thu ổn định, chủ đầu tư có nguồn thu nhập mang tính lâu dài và sớm thu hồi vốn đầu tư.
- Thứ hai, chủ đầu tư có thể tận dụng tối đa quỹ đất mà vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư, thoải mái.
- Thứ ba, công trình thể hiện sự bề thế hơn so với những ngôi nhà thông thường. Xây nhà ở kết hợp kinh doanh sẽ có diện tích lớn hơn, mang nét đẹp hoành tráng giữa khu phố. Công trình hướng đến không gian sống hiện đại, tận dụng nguồn ánh sáng bên ngoài và đảm bảo thông thoáng để chủ đầu tư cho thuê hoặc sinh sống.
- Thứ tư, mô hình này linh hoạt trong chuyển đổi mục đích sử dụng. Xây nhà cho thuê bán hàng, kinh doanh thường được các Kiến trúc sư tính toán kỹ càng, bố trí công năng hợp lý. Chính vì thế, nếu chủ đầu tư muốn chuyển đổi mục đích sử dụng thì hoàn toàn có thể sử dụng không gian này.
Một số mô hình xây nhà cho thuê bán hàng, kinh doanh phổ biến
Mô hình nhà ở kết hợp cho thuê trung tâm ngoại ngữ
- Quy mô công trình: Nhà phố 5 tầng, 1 lửng, 1 tum, tổng diện tích sàn 617m2
- Công năng sử dụng:
- Tầng 1: Khu vực để xe + WC
- Tầng lửng: Thông sàn cho thuê kinh doanh + WC
- Tầng 2: Thông sàn cho thuê kinh doanh + WC
- Tầng 3: Phòng khách – bếp 1, phòng ngủ phụ
- Tầng 4: Phòng ngủ master 1, phòng ngủ con
- Tầng 5: Phòng khách – bếp 2, phòng đọc sách, phòng ngủ master 2
- Tầng tum: Phòng thờ, sân vườn, phòng giặt
Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh quán café
- Quy mô công trình: Nhà phố cao tầng 5 tầng, 1 tum, tổng diện tích sàn 360m2
- Bố trí công năng:
- Tầng 1, tầng 2: Kinh doanh cafe
- Tầng 3: Phòng ngủ con trai, phòng ngủ con gái
- Tầng 4: Phòng làm việc, phòng ngủ master
- Tầng 5: Phòng khách, bếp, phòng thờ
- Tầng tum: Sân phơi
Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh tiệm hoa
- Quy mô công trình: Nhà phố 3 tầng, 1 lửng, 1 tum, tổng diện tích sàn 312m2
- Bố trí công năng:
- Tầng 1: Kinh doanh shop hoa tươi
- Tầng lửng: Phòng khách, bếp
- Tầng 2: Phòng ngủ master và phòng con gái
- Tầng 3: Phòng ngủ con trai, phòng ngủ ông bà
- Tầng tum: Phòng thờ, sân phơi đồ
Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh showroom thời trang
- Quy mô công trình: Nhà phố 6 tầng, 1 tum, tổng diện tích sàn 430m2
- Bố trí công năng:
- Tầng 1, tầng 2: Kinh doanh shop thời trang
- Tầng 3, tầng 4: Cho thuê căn hộ
- Tầng 5: Phòng ngủ master, phòng ngủ con
- Tầng 6: Phòng khách, bếp, phòng thờ
- Tầng tum: Khu phơi đồ, không gian thư giãn
>>> XEM THÊM: Plus de 30 plus beaux modèles de maisons donnant sur rue combinés avec des affaires
Những kinh nghiệm xây nhà cho thuê kinh doanh mà gia chủ nên biết
Khi thiết kế và thi công nhà ở kết hợp cho thuê, chủ đầu tư không nên bỏ qua một số lưu ý dưới đây để công trình vừa đảm bảo riêng tư, vừa đảm bảo việc kinh doanh hiệu quả:
- Lựa chọn mô hình kinh doanh có tính chất an toàn: Thẩm mỹ viện, nha khoa, shop thời trang, văn phòng, quán cafe là những mô hình kinh doanh phù hợp và không bị ảnh hưởng quá nhiều đến cuộc sống hàng ngày của chủ đầu tư.
- Khu đất có vị trí đắc địa: Đây chắc chắn sẽ là điểm cộng lớn để chủ đầu tư xây nhà cho thuê kinh doanh, nếu căn nhà nằm ở vị trí giao thông thuận tiện, có mặt tiền hướng ra đường lớn hoặc nằm ở ngã ba, ngã tư thì việc kinh doanh chắc chắn sẽ rất hiệu quả. Còn nếu căn nhà ở vị trí chưa thuận tiện thì nên có phần kiến trúc nổi bật hơn so với các công trình xung quanh để thu hút sự chú ý của người đi đường.
- Yếu tố an toàn và an ninh trật tự: Với mô hình xây nhà cho thuê thì chủ đầu tư cần phải ưu tiên về an ninh, bởi lẽ sẽ có rất nhiều khách hàng thường xuyên ra vào mà chủ đầu tư khó có thể kiểm soát được. Chính vì thế, khi xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh, chủ đầu tư cần hết sức lưu ý từ khâu thiết kế để tránh kẻ gian đột nhập. Các hệ thống cửa và cổng, hệ thống camera cần được lắp đặt nhằm đảm bảo an toàn, hạn chế tối đa tình huống phát sinh không đáng có.
- Đảm bảo không gian sống riêng tư: Một trong những kinh nghiệm xây nhà cho thuê được chủ đầu tư lưu tâm nhất đó là tiêu chí riêng tư. Đơn vị thiết kế cần giải quyết bài toán làm thế nào để cho thuê kinh doanh nhưng vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư, tiện nghi và thoải mái. Để tránh hoạt động kinh doanh làm ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình thì nên thiết kế lối đi riêng hay bố trí thêm bảng biển hướng dẫn khách hàng.
- Lựa chọn vật liệu xây dựng: Việc sử dụng vật liệu hoàn thiện tốt sẽ giúp công trình đảm bảo tính bền vững và kiên cố hơn, hạn chế tối đa việc việc sửa chữa hay phá dỡ hàng năm. Đối với nhà ở kết hợp kinh doanh nên chọn các vật liệu kính cường lực, gạch ốp, inox,… để tạo cảm giác thông thoáng, không gian đủ ánh sáng và tăng khả năng kết nối với cảnh quan bên ngoài.
- Chú trọng về mặt thẩm mỹ công trình: Xây nhà cho thuê kinh doanh có diện mạo bắt mắt sẽ là yếu tố thu hút khách hàng. Khu vực kinh doanh có thể không cần lộng lẫy nhưng cần đảm bảo sự sắc nét, kết hợp cùng các hình khối và vật liệu trang trí để căn nhà trở nên ấn tượng.
- Tìm chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín: Đây được xem là lưu ý đặc biệt quan trọng vì ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình.
Hiện nay, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công nhà cho thuê bán hàng, kinh doanh. Trong đó, Arteco tự hào là cái tên hàng đầu, luôn được đánh giá cao về độ uy tín cũng như năng lực chuyên môn. Với quy trình xây dựng được chuẩn hóa sao, khách hàng không chỉ được tư vấn đầy đủ, chi tiết mà còn được cam kết rõ ràng về tiến độ và chất lượng công trình, được bảo hành, bảo dưỡng dài hạn và nhiều hơn thế.
Do đó, hãy liên hệ ngay cho Arteco nếu bạn cần hỗ trợ nhé!
Hotline: 0899 984 988 – 1900277287 (24/7)
Page de fan: Artéco – Expert français de la construction
>>> XEM THÊM: Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền? Kinh nghiệm dự toán chính xác 2024
Tổng kết
Với những chia sẻ trên đây, mong rằng, bạn đọc đã có những thông tin hữu ích về xây nhà cho thuê kinh doanh.
Nếu đang dự định thiết kế, thi công mô hình đặc biệt này, hãy liên hệ cho Arteco – Chuyên gia Xây dựng đến từ nước Pháp để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhé!
[ninja_form id=1]
