Le mur mitoyen est un problème courant dans les maisons de ville construites les unes à côté des autres. Bien que la construction d'un mur mitoyen aide les propriétaires à économiser de l'argent, en cas de problème, il sera difficile à gérer pour les deux maisons. Ainsi, lors de la construction d'une maison avec un mur mitoyen, comment les propriétaires doivent-ils s'y prendre ? Ensemble Artéco A découvrir dans l'article "Comment gérer la construction d'une nouvelle maison avec un mur mitoyen?" S'il vous plaît!
1. DÉFINITIONS GÉNÉRALES DE CONSTRUCTION DES MURS
Construire un mur partagé, c'est quand des maisons adjacentes partagent un mur à gauche ou à droite de la maison. Cette forme est populaire dans les zones urbaines, où la zone est limitée, mais les deux propriétaires souhaitent réduire les coûts lors de la construction d'une maison, en augmentant l'utilisation de l'espace.
Cependant, cette partie du mur mitoyen comporte souvent un certain nombre de risques potentiels tels que : perte de fondation, érosion des fondations, problèmes lors du transfert ou de la vente de maisons ou lorsque la maison est endommagée, elle devra être démantelée, réparée ou renouvelée à travers les deux côtés. Et il est très probable que dans le processus de passage, il y aura des différends.
2. COMMENT GÉRER UNE MAISON NEUVE AVEC DES MURS COMMUNS ?
Lorsqu'un propriétaire a l'intention de construire une nouvelle maison avec un mur mitoyen, il doit d'abord en discuter avec le propriétaire de la maison avec un mur mitoyen. C'est toujours "vendre des frères éloignés, acheter des voisins proches" si le propriétaire de l'autre partie accepte avec joie, alors les prochaines étapes peuvent être franchies.
La prochaine étape consiste à demander un permis de construire. DESSINERAujourd'hui, la construction de maisons n'est pas seulement liée au propriétaire individuel mais aussi à la loi, pour assurer le bon ordre juridique, avant de construire une maison, vous devez demander un permis de construire.
Les documents de base lors d'une demande de permis sont les suivants :
- Demande de permis de construire.
- Documents prouvant le droit d'utilisation des terres : livret foncier, procuration notariée (le cas échéant).
- Joindre un extrait de la carte, des mesures sur le terrain ou une parcelle de délimitation des parcelles.
- Copie notariée de la carte d'identité.
- Engagement envers la sécurité avec les maisons adjacentes.
La demande de permis de construire facilitera le processus de construction de manière pratique et rapide, limitant le montage, la construction facile avec la façade approuvée et l'achèvement de la construction.
3. DIFFÉRENTS PROBLÈMES À RENCONTRER LORS DE LA MANIPULATION
Le plus gros problème auquel les propriétaires sont peut-être confrontés lorsqu'ils traitent avec des murs mitoyens lorsqu'ils veulent construire une nouvelle maison est le processus de suppression du mur mitoyen. Ce travail est compliqué et nécessite beaucoup d'expérience à gérer. Lors du démantèlement du mur mitoyen entre deux maisons, les deux situations suivantes peuvent se présenter :
- MILLIARDH1 : Si les deux parties conviennent d'enlever le mur mitoyen pendant la construction, l'unité de construction abaissera le mur et renforcera la maison du voisin avec de la tôle ondulée si la maison du voisin n'a pas de mur ou reconstruira le mur mitoyen (selon la situation). par les deux parties).
- TH2 : L'investisseur ne peut s'entendre sur le démantèlement du mur. Si vous souhaitez toujours construire une nouvelle maison, vous ne pouvez conserver que l'état actuel du mur mitoyen. À ce moment, l'investisseur doit supporter le risque de perdre ce terrain, la famille est obligée de construire un nouveau mur sur son terrain conformément à la loi.
En fait, le deuxième cas se produit plus souvent parce que la plupart des propriétaires ne veulent pas perdre un côté du mur de peur que cela n'affecte la structure de la maison, provoquant une fissure ou une inclinaison de la fondation.
Dans le processus de démantèlement du mur mitoyen, les éléments suivants doivent être notés :
- Cassage du béton.
- Casser les vieilles briques.
- Cassez les carreaux du mur.
- Retirer les tuiles, les toits en tôle ondulée.
- Cassez les escaliers.
- Retirer les équipements sanitaires.
- Enlevez les portes et les fenêtres.
- Service de fouille.
- Traitez la fondation sous le sol.
- Passez l'aspirateur sur la fosse septique et démontez la fosse septique.
- Remplissez les fissures dans la prise murale du voisin pour les emplacements des murs adjacents.
Après avoir effectué les travaux de démantèlement, les débris, les sols résiduels et les éléments divers seront déplacés pour rendre la progression de la construction rapide et efficace.
Ci-dessus, tous les partages d'Arteco sur les expériences de manipulation construction d'une maison mitoyenne. Etats-UnisJ'espère que les propriétaires qui ont lu cet article se sont également dotés de beaucoup de connaissances et d'expérience lors de la construction.
