Trong bối cảnh phát triển đột phá của các dự án cao tầng và khu đô thị, việc đảm bảo an toàn trong quá trình thi công là điều không thể phủ nhận. Quy trình giám sát thi công xây dựng luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính toàn diện và triệt để của các công trình, giúp tránh khỏi các vấn đề rủi ro. Hãy cùng Arteco khám phá giám sát công trình xây dựng là gì, quy trình và những điểm cần chú ý!
Tầm quan trọng của giám sát công trình xây dựng là gì?
Hoạt động giám sát công trình xây dựng là quá trình quan trọng trong việc kiểm tra, kiểm soát, đôn đốc và nghiệm thu các công việc xây dựng được thực hiện bởi các nhà thầu tham gia vào dự án. Công việc này đảm bảo chất lượng thi công theo đúng bản vẽ kỹ thuật, tiến độ công trình, an toàn lao động, và vệ sinh môi trường tại công trường trong suốt quá trình xây dựng.
Mặc dù chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn bộ các khâu trong quá trình xây dựng, từ chất lượng thi công đến tiến độ và an toàn lao động, nhưng họ có thể giao trách nhiệm này cho tổ chức hoặc cá nhân chuyên môn. Trong trường hợp này, chủ đầu tư thường thuê một đơn vị hoặc một cá nhân chuyên về lĩnh vực giám sát thi công để hỗ trợ trong việc thực hiện các công việc này. Dưới đây là một số tầm quan trọng của việc giám sát công trình xây dựng:
- Đảm bảo chất lượng công trình: Giám sát giúp đảm bảo rằng công trình được thực hiện theo các tiêu chuẩn chất lượng được quy định. Việc này bảo đảm rằng công trình sẽ an toàn và bền vững theo thời gian.
- Đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý và kỹ thuật: Việc giám sát giúp đảm bảo rằng dự án xây dựng tuân thủ các quy định pháp lý và kỹ thuật cần thiết, bao gồm cả các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
- Kiểm soát chi phí và tiến độ: Giám sát giúp kiểm soát các chi phí và tiến độ của dự án, từ việc đảm bảo rằng vật liệu được sử dụng là chất lượng đến việc đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng tiến độ.
- Phát hiện và khắc phục sự cố và rủi ro: Qua việc giám sát, các vấn đề và rủi ro có thể được phát hiện sớm và khắc phục kịp thời trước khi gây ra hậu quả lớn cho dự án.
Giám sát công trình xây dựng không chỉ đảm bảo sự thành công của dự án mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ các lợi ích của các bên liên quan và đảm bảo an toàn, chất lượng và tuân thủ quy định của công trình.
Quy trình giám sát thi công xây dựng với 8 bước cụ thể
Quy trình giám sát thi công xây dựng đạt chuẩn là bước quan trọng đảm bảo cho công trình hoàn thiện với độ an toàn và chất lượng cao nhất. Nó giúp đảm bảo tiến độ xây dựng được thực hiện đúng kế hoạch và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật. Dịch vụ giám sát thi công thường bao gồm 8 bước cụ thể như sau:
- Kiểm tra hồ sơ thiết kế: Đánh giá kỹ lưỡng hồ sơ thiết kế để phát hiện và khắc phục các thiếu sót, đảm bảo tính an toàn và chất lượng cho công trình.
- Xây dựng kế hoạch giám sát: Lập kế hoạch cụ thể để đảm bảo chất lượng công trình dựa trên hồ sơ thiết kế và quy định kỹ thuật.
- Đánh giá hồ sơ thiết kế: Kiểm tra toàn bộ hồ sơ thiết kế để đảm bảo tuân thủ đúng quy chuẩn và tiêu chí kỹ thuật.
- Giám sát từng hạng mục xây dựng: Theo dõi chặt chẽ từng hạng mục thi công để đảm bảo tuân thủ đúng với thiết kế và quy chuẩn kỹ thuật.
- Đảm bảo tiến độ thi công: Theo dõi và đôn đốc tiến độ thi công để đảm bảo hoàn thành công trình theo kế hoạch đặt ra.
- Quản lý giá thành xây dựng: Theo dõi và báo cáo về giá vật liệu xây dựng để điều chỉnh dự toán chi phí.
- Lập báo cáo định kỳ: Lập báo cáo thường xuyên về các vấn đề phát sinh và đề xuất giải pháp khắc phục.
- Nghiệm thu công trình: Tiến hành nghiệm thu từng hạng mục và toàn bộ công trình để đảm bảo chất lượng trước khi đưa vào sử dụng.
Những quy định về giám sát thi công xây dựng hiện nay
Các quy định về dịch vụ giám sát công trình xây dựng hiện nay bao gồm:
- Giám sát thi công là hoạt động theo dõi chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công, do chủ đầu tư hoặc nhà thầu đảm nhận.
- Chủ đầu tư có quyền chọn nhà thầu giám sát công trình xây dựng hoặc tự thực hiện công việc này.
- Nhà thầu giám sát công trình xây dựng phải đáp ứng các yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm và điều kiện theo quy định của pháp luật.
- Hợp đồng giám sát thi công phải được lập bằng văn bản và đầy đủ các nội dung quy định tại Điều 122 Luật Xây dựng 2014.
- Nhà thầu giám sát công trình xây dựng có trách nhiệm thực hiện các nhiệm vụ theo quy định của hợp đồng và pháp luật.
- Chủ đầu tư phải thanh toán cho nhà thầu giám sát công trình xây dựng đúng theo quy định của hợp đồng và pháp luật.
Lưu ý: Các quy định này có thể thay đổi theo thời gian, do đó cần cập nhật thường xuyên các văn bản pháp luật mới nhất để đảm bảo tuân thủ quy định. Thực hiện tốt công tác giám sát thi công công trình là điều quan trọng để đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả của công trình.
>>> XEM THÊM: 5+ mẫu mặt bằng nhà phố đẹp, thiết kế hiện đại cho 2024
Chi phí giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở năm 2024
Chi phí giám sát xây dựng là một phần không thể thiếu trong quá trình thi công. Việc đầu tư thêm vào ngân sách cho việc giám sát thi công không chỉ tăng cường hiệu quả của dự án xây dựng mà còn giảm thiểu rủi ro, nâng cao chất lượng công trình và đảm bảo an toàn cho lao động.
Theo quy định tại Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ Xây dựng, chi phí giám sát thi công xây dựng công trình loại nhà ở được tính theo định mức tỷ lệ phần trăm (%) nhân với chi phí xây dựng (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng) trong dự toán gói thầu thi công và giám sát xây dựng.
Hiện nay, chi phí giám sát thi công trong xây dựng nhà ở thường dao động từ 2-3% tổng chi phí đầu tư, theo thống kê của Hiệp hội Xây dựng Việt Nam.
Để tính toán chi phí giám sát thi công công trình nhà ở, cần xác định các yếu tố và chi phí liên quan, bao gồm số lượng người lao động, thời gian làm việc, vật liệu và các loại thiết bị sử dụng, chi phí đi lại, và các chi phí khác liên quan đến giám sát và theo dõi tiến độ thi công.
Những lưu ý về hoạt động giám sát thi công bạn nên biết
Dưới đây là một số lưu ý quan trọng về dịch vụ giám sát thi công và xây dựng:
- Lựa chọn nhà thầu giám sát uy tín:
- Chọn nhà thầu có năng lực, kinh nghiệm và đáp ứng các tiêu chuẩn pháp luật.
- Tham khảo ý kiến của các chủ đầu tư khác và xem xét thành tích công việc trước đó của nhà thầu.
- Lập hợp đồng giám sát chi tiết:
- Hợp đồng cần rõ ràng và đầy đủ các điều khoản, phạm vi công việc, trách nhiệm của các bên, tiến độ và hình thức thanh toán.
- Theo dõi tiến độ thi công:
- Theo dõi tiến độ thi công để đảm bảo tuân thủ hợp đồng.
- Kiểm tra chất lượng thi công và báo cáo về bất kỳ vi phạm nào.
- Đảm bảo an toàn lao động và bảo vệ môi trường:
- Phối hợp với nhà thầu thi công để đảm bảo an toàn lao động và tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.
- Lập báo cáo giám sát định kỳ:
- Lập báo cáo định kỳ về tiến độ, chất lượng, an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
- Trình bày báo cáo cho chủ đầu tư và các bên liên quan.
- Lưu giữ hồ sơ giám sát:
- Lưu giữ đầy đủ hồ sơ giám sát trong thời gian quy định.
- Hồ sơ bao gồm các văn bản, báo cáo, hình ảnh và biên bản kiểm tra.
>>> XEM THÊM: Thi công xây dựng nhà phố – Quy trình và báo giá hiện nay
Arteco – đơn vị uy tín về tư vấn kiến trúc, kỹ thuật và giám sát thi công xây dựng tại Việt Nam
Nếu gia chủ không có nhiều kinh nghiệm về xây dựng và giám sát thi công, sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Arteco là lựa chọn hàng đầu dành Việc giám sát thi công đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng của quá trình và kết quả xây dựng công trình.cho bạn.
Arteco hiểu rằng, để thể hiện sự chuyên nghiệp và đảm bảo hiệu quả cho mọi dự án, quy trình làm việc phải được xây dựng rõ ràng và chuẩn hóa. Vì vậy, chúng tôi đã tạo nên một bộ quy trình thiết kế, thi công và giám sát với 09 bước chi tiết. Tất cả đều được tối ưu một cách triệt để nhằm mang đến chất lượng cao nhất cho dự án.
Trong đó, quy trình giám sát đa lớp được thực hiện thường xuyên, vừa giúp cập nhật tiến độ định kỳ cho gia chủ, vừa nâng cao tiến độ và hiệu quả thi công, hoàn thiện. Đồng thời, đây cũng chính là lời khẳng định và cam kết của chúng tôi đối với mọi khách hàng.
Tổng kết
Trên đây là những thông tin hữu ích về quy trình giám sát thi công và các quy định liên quan. Hy vọng rằng, bài viết đã cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích về giám sát công trình xây dựng nhà ở.
Nếu bạn vẫn đang lựa chọn các đơn vị giám sát uy tín hãy liên hệ ngay với Arteco để được tư vấn và hỗ trợ ngay lập tức.
- Hotline (phục vụ 24/7): 0899 984 988 – 1900277287
- Fanpage: Artéco – Chuyên gia Xây dựng đến từ nước Pháp