Để đảm bảo chất lượng và hiệu quả sử dụng của một công trình xây dựng, việc giám sát thi công đóng vai trò quan trọng không thể phủ nhận. Nhưng trên thực tế, nhiều người thường tập trung vào các yếu tố như giá cả và thời gian thi công hơn. Vậy quy trình giám sát thi công xây dựng là gì? Kinh nghiệm và nghiệp vụ trong việc giám sát thi công xây dựng được thực hiện như thế nào? Cùng Arteco khám phá thêm qua bài viết dưới đây.
Tầm quan trọng của hoạt động giám sát thi công xây dựng
Trong một dự án xây dựng, hoạt động giám sát công trình xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tiến độ và chất lượng. Quy trình giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho chủ thầu như:
- Tiết kiệm chi phí: Đối với chủ đầu tư, việc thuê giám sát thi công chuyên nghiệp giúp tiết kiệm chi phí, bao gồm cả tiền bạc và thời gian so với việc tự tìm hiểu quy trình và thực hiện, nhất là với các gia chủ chưa có kinh nghiệm trong ngành.
- Đảm bảo tính an toàn: Người giám sát có vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính an toàn cho dự án. Nhờ kiến thức và kinh nghiệm, họ có thể nhận biết và giảm thiểu các nguy cơ tiềm ẩn trước khi xảy ra.
- Cung cấp thông tin khách quan: Người giám sát có thể cung cấp thông tin khách quan và chuyên sâu về tiến độ và chất lượng công trình. Điều này giúp chủ đầu tư có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đúng đắn.
- Đảm bảo tiến độ: Người quản lý thi công sẽ lập kế hoạch giám sát công trình xây dựng cụ thể để đảm bảo tiến độ được thực hiện đúng theo thời gian. Điều này giúp chủ đầu tư nắm bắt được tình hình và theo dõi quá trình thi công một cách hiệu quả.
- Gắn kết chủ đầu tư và nhà thầu: Người giám sát thi công đóng vai trò là bên thứ ba không thiên vị, giúp gắn kết và đưa ra giải pháp tối ưu cho cả chủ đầu tư và nhà thầu. Họ có thể hòa giải các bất đồng quan điểm và đề xuất các phương án linh hoạt và hợp lý cho cả hai bên.
Theo đó, việc giám sát thi công xây dựng đòi hỏi người thực hiện phải có trách nhiệm cao trong việc theo dõi và kiểm soát quá trình thi công, đảm bảo đúng theo tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ thi công cũng như an toàn lao động. Để đảm nhận vị trí này, họ phải là những kỹ sư có chứng chỉ hành nghề phù hợp theo quy định pháp luật.
>>> XEM THÊM: Quy trình thi công nhà phố mới nhất năm 2024
Tìm hiểu quy trình giám sát thi công xây dựng với 8 bước cơ bản
Một quy trình giám sát thi công xây dựng thường bao gồm 8 bước cơ bản như sau:
Bước 1: Kiểm tra hồ sơ thiết kế trong giám sát thi công xây dựng
Bước đầu tiên và quan trọng nhất trong hạng mục giám sát thi công xây dựng là kiểm tra tổng thể hồ sơ thiết kế và hướng dẫn kỹ thuật thi công của công trình.
Việc đánh giá kỹ lưỡng hồ sơ thiết kế, thẩm tra dự toán và các yêu cầu kỹ thuật giúp phát hiện những thiếu sót và khắc phục chúng kịp thời. Đồng thời, có thể bổ sung các điều kiện, điều khoản để đảm bảo tính an toàn và chất lượng cho công trình.
Bước 2: Xây dựng kế hoạch giám sát thi công xây dựng công trình
Người giám sát sẽ dựa vào hồ sơ thiết kế và các nguyên tắc kỹ thuật để tạo ra một kế hoạch giám sát công trình xây dựng chi tiết, đảm bảo chất lượng công trình.
Kế hoạch này sẽ bao gồm các quy trình phù hợp với các quy chuẩn hiện hành, cụ thể hóa công việc cần thực hiện và lập danh sách các hạng mục cần kiểm tra, giám sát. Điều này giúp đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn và đảm bảo chất lượng của công trình xây dựng.
Bước 3: Giám sát và đánh giá hồ sơ thiết kế thi công
Người có trách nhiệm giám sát phải thực hiện việc kiểm tra hồ sơ thiết kế theo từng hạng mục của công trình. Họ cần xem xét các phương án tổ chức thi công, rà soát từng bước công việc cụ thể.
Qua việc này, họ có thể đảm bảo rằng công trình sẽ được thực hiện theo đúng tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật được quy định. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng của công trình mà còn tăng cường tính an toàn và hiệu quả trong kế hoạch giám sát công trình xây dựng.
Bước 4: Theo dõi và giám sát từng hạng mục thi công của công trình xây dựng
Trong quá trình thi công, người giám sát phải có trách nhiệm giám sát chặt chẽ từng hạng mục xây dựng, bao gồm:
- Xác nhận rằng các số liệu kỹ thuật đang được thi công phải đúng với thiết kế ban đầu.
- Phát hiện và ghi nhận các sai sót trong quá trình thi công để có thể đưa ra các giải pháp khắc phục kịp thời.
- Thực hiện nghiệm thu và rà soát lại các loại máy móc, vật tư được sử dụng để đảm bảo chúng đáp ứng đúng các tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật.
Điều này giúp đảm bảo rằng công trình được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả, đồng thời đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.
Bước 5: Đảm bảo công trình xây dựng thi công đúng tiến độ
Trong giai đoạn này, việc thường xuyên nhắc nhở và đôn đốc nhà thầu thi công là rất quan trọng để đảm bảo đúng tiến độ như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Đồng thời, cần đưa ra các ý kiến đề xuất nhằm rút ngắn thời gian thi công mà vẫn đảm bảo tiến độ và chất lượng của công trình. Điều này giúp đảm bảo rằng dự án được hoàn thành một cách hiệu quả và đúng kế hoạch.
Bước 6: Quản lý chặt chẽ giá thành xây dựng
Ngoài việc giám sát tiến độ và các hạng mục công việc, việc tính toán và so sánh giá cả vật liệu xây dựng với thực tế thị trường trong hồ sơ thi công cũng là một phần quan trọng của quá trình thực hiện kế hoạch giám sát công trình xây dựng. Bằng cách này, người giám sát có thể báo cáo tình hình giá thành cho chủ đầu tư, từ đó điều chỉnh và cân đối ngân sách dự án. Việc đề xuất mức giá phù hợp giúp tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng của công trình. Điều này giúp đảm bảo rằng nguồn lực được sử dụng một cách hiệu quả và kinh tế.
Bước 7: Lập báo cáo định kỳ về tiến độ công trình
Để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đạt được chất lượng mà gia chủ mong muốn, người giám sát cần lập báo cáo định kỳ hàng tuần và hàng tháng về tiến độ và chất lượng công trình. Trong các báo cáo này, cần nhấn mạnh vào việc phát hiện và ghi nhận những sai sót tồn đọng, từ những vấn đề nhỏ đến những rủi ro lớn có thể ảnh hưởng đến dự án. Bằng cách này, người giám sát có thể đề xuất các phương án xử lý tối ưu nhất cho chủ đầu tư, giúp dự án tiếp tục tiến triển một cách hiệu quả và đảm bảo đạt được mục tiêu đề ra.
Bước 8: Nghiệm thu toàn bộ công trình xây dựng
Giai đoạn cuối cùng trong quy trình giám sát thi công xây dựng là nghiệm thu các hạng mục và toàn bộ công trình đã hoàn thiện. Trong quá trình này, cần thực hiện nghiệm thu kỹ lưỡng các trang thiết bị đã được lắp đặt để đảm bảo chất lượng theo yêu cầu đã đề ra. Việc này đảm bảo rằng công trình được xây dựng đạt được tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật đã được thiết lập từ trước. Đồng thời, việc nghiệm thu cũng giúp xác nhận rằng các trang thiết bị hoạt động đúng cách và đáp ứng được các tiêu chí về hiệu suất và an toàn.
>>> XEM THÊM: Xây nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2024: Báo giá và kinh nghiệm dành cho gia chủ
Nội dung giám sát thi công công trình mới nhất 2024
Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định về nội dung thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm các điều sau:
- Kiểm tra năng lực của nhà thầu thi công xây dựng so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng, bao gồm nhân lực, thiết bị thi công, xây dựng và hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu.
- Kiểm tra các biện pháp thi công của nhà thầu xây dựng so với thiết kế biện pháp thi công đã được phê duyệt, bao gồm chấp thuận kế hoạch tổng hợp về an toàn và các biện pháp đảm bảo an toàn chi tiết.
- Xem xét và chấp thuận các yêu cầu được nhà thầu trình bày và yêu cầu nhà thầu chỉnh sửa các nội dung không phù hợp với thực tế và quy định của hợp đồng.
- Kiểm tra và chấp thuận các vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình thi công.
- Giám sát việc thi công của nhà thầu và các nhà thầu khác, đồng thời đôn đốc nhà thầu thi công theo yêu cầu của thiết kế và tiến độ thi công của công trình.
- Giám sát và thực hiện các quy định về quản lý an toàn trong thi công xây dựng, bao gồm cả việc đảm bảo an toàn cho công trình lân cận và quan trắc công trình.
- Đề xuất chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế khi phát hiện sai sót hoặc bất hợp lý.
- Yêu cầu tạm dừng thi công khi phát hiện các vấn đề liên quan đến chất lượng hoặc an toàn lao động.
- Kiểm tra và xác nhận kết quả thí nghiệm, đánh giá chất lượng thi công và các tài liệu liên quan đến nghiệm thu.
- Tổ chức thí nghiệm đối chứng và kiểm định chất lượng các bộ phận, hạng mục công trình theo quy định.
- Thực hiện các công việc nghiệm thu khác theo yêu cầu của hợp đồng xây dựng.
Những quy định này nhằm đảm bảo việc thi công xây dựng được thực hiện đúng quy trình, an toàn và đạt chất lượng, đồng thời đảm bảo tuân thủ các điều khoản của hợp đồng.
Những kinh nghiệm bạn nên biết trong quy trình giám sát thi công xây dựng
Giám sát thi công xây dựng là một quyết định quan trọng để đảm bảo công trình của bạn đạt được chất lượng, tiến độ và an toàn tốt nhất. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý khi lựa chọn quy trình giám sát thi công xây dựng này:
- Xác định rõ nhu cầu giám sát:
- Đặt ra mục tiêu cụ thể về giám sát (chất lượng, tiến độ, an toàn, hoặc cả ba).
- Xác định phạm vi công trình cần giám sát (toàn bộ hoặc một số hạng mục).
- Quyết định mức độ chi tiết của công việc giám sát (tổng quan hoặc chi tiết từng hạng mục).
- Lựa chọn công ty giám sát uy tín:
- Tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, uy tín và năng lực của các công ty giám sát.
- Tham khảo ý kiến từ người đã sử dụng dịch vụ giám sát trước đó.
- So sánh giá cả và dịch vụ của các công ty để đưa ra quyết định đúng đắn.
- Lập hợp đồng giám sát chi tiết:
- Đảm bảo hợp đồng giám sát nêu rõ các điều khoản quan trọng như phạm vi công việc, trách nhiệm của các bên, tiến độ, thanh toán và giải quyết tranh chấp.
- Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký để đảm bảo hiểu rõ và đồng ý với các điều khoản.
- Phối hợp chặt chẽ với công ty giám sát:
- Cung cấp đầy đủ thông tin và hồ sơ liên quan đến công trình cho công ty giám sát.
- Thường xuyên trao đổi thông tin về tình hình thi công với công ty giám sát.
- Giải quyết kịp thời mọi vướng mắc phát sinh trong quá trình giám sát.
- Kiểm tra chất lượng giám sát:
- Theo dõi hoạt động giám sát của công ty để đảm bảo công trình được giám sát một cách chặt chẽ.
- Yêu cầu công ty giám sát báo cáo định kỳ về tình hình thi công.
- Đánh giá chất lượng giám sát dựa trên các tiêu chí như chất lượng công trình, tiến độ, an toàn lao động và thái độ làm việc của nhân viên giám sát.
Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng và giám sát công trình, việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Arteco là sự lựa chọn hàng đầu cho bạn. Chúng tôi không chỉ đảm bảo về quá trình xây dựng mà còn đảm nhận từ thiết kế, thi công đến giám sát xây dựng cho dự án của bạn.
Chúng tôi cam kết tuân thủ mọi điều khoản trong hợp đồng và áp dụng các phương pháp thi công nhà ở hiệu quả nhất. Mỗi dự án đều được giám sát chặt chẽ bởi các chuyên gia có kinh nghiệm, tuân theo quy trình đa lớp chuyên biệt để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Tổng kết
Trên đây là tất cả những chia sẻ của Arteco về các vấn đề liên quan đến quy trình giám sát thi công xây dựng cũng như các mẹo trong quá trình xây dựng. Hy vọng rằng, bài viết đã cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích về thi công.
Nếu có bất kỳ thắc mắc hoặc câu hỏi về giám sát và thi công cần được tư vấn, đừng ngần ngại liên hệ với Arteco qua thông tin dưới đây để được hỗ trợ ngay lập tức!
- Hotline (phục vụ 24/7): 0899 984 988 – 1900277287
- Fanpage: Artéco – Chuyên gia Xây dựng đến từ nước Pháp
