Ngày nay, việc kết hợp nhà ở với các không gian tiện ích như cửa hàng kinh doanh, văn phòng, nhà thờ hay phòng trọ đã trở thành một mô hình phổ biến. Nó được đánh giá cao về mức độ tiện ích, mô hình này giúp chủ đầu tư dễ dàng thực hiện và quản lý các công việc quan trọng của gia đình mình. Trong bài viết này, Arteco sẽ hướng dẫn bạn tìm hiểu các đặc điểm và  thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ một cách khoa học và kinh tế nhất.

Đặc điểm của mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp phòng trọ thường có những đặc điểm sau:

  • Thiết kế linh hoạt: Xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê có thể là các căn hộ riêng lẻ, nhà phố chia thành các căn hộ độc lập hoặc nhà đa năng có thể chia thành nhiều phòng riêng biệt.
  • Tiết kiệm không gian: Thiết kế thông minh để tối ưu hóa không gian, đồng thời đảm bảo sự riêng tư cho mỗi căn hộ/phòng.
  • Thiết kế tiện nghi: Cung cấp các tiện ích cơ bản như bếp, phòng tắm, khu vệ sinh, và đôi khi cả các thiết bị gia dụng cơ bản như tủ lạnh, máy giặt, bàn ghế, và giường ngủ.
  • Thiết kế linh hoạt về chi phí: Có thể có các tùy chọn về việc cung cấp phòng trọ với nhiều cấp độ tiện ích khác nhau để phù hợp với nhiều nhóm đối tượng và túi tiền khác nhau.
  • Thiết kế thân thiện với môi trường: Sử dụng vật liệu và công nghệ tiết kiệm năng lượng, hệ thống làm mát và sưởi ấm hiệu quả để giảm thiểu tác động đến môi trường.
  • Thiết kế giao thông thuận tiện: Đặt trong vị trí thuận lợi với giao thông công cộng và các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, siêu thị.
  • Thiết kế mở và ánh sáng tự nhiên: Tận dụng ánh sáng tự nhiên và cải thiện lưu thông không khí trong nhà để tạo cảm giác thoải mái và sảng khoái.
  • Thiết kế có sự linh hoạt trong việc sắp xếp nội thất: Cho phép người thuê tự do sắp xếp nội thất phòng của mình theo ý muốn hoặc theo tiện ích cá nhân.
dac-trung-cua-mau-thiet-ke-nha-o-ket-hop-cho-thue-phong-tro
Đặc trưng của mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ

Ưu và nhược điểm của thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ

Ưu điểm của thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ

Thiết kế nhà ở kết hợp thuê phòng trọ mang lại nhiều ưu điểm hấp dẫn như sau:

  • Thu nhập thụ động: Chủ nhà có thể thu được thu nhập thụ động từ việc cho thuê phòng, giúp giảm bớt áp lực tài chính hoặc thậm chí biến căn nhà thành nguồn thu nhập ổn định.
  • Tiện ích chung dùng được: Các tiện ích chung như sảnh tiếp khách, khu vực giặt là, hoặc phòng gym thường được chia sẻ giữa các cư dân, tạo ra một môi trường sống thuận tiện và tiết kiệm.
  • Tối ưu hóa sử dụng không gian: Việc kết hợp giữa không gian ở và không gian cho thuê giúp tối ưu hóa sử dụng diện tích của căn nhà, đảm bảo mức độ sử dụng cao nhất và giá trị đầu tư tối đa.
uu-va-nhuoc-diem-cua-mau-nha-o-ket-hop-cho-thue-phong-tro
Ưu, nhược điểm của mẫu nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ

Nhược điểm của thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ

Mặc dù xây nhà ở kết hợp căn hộ cho thuê mang lại nhiều ưu điểm, nhưng cũng có một số nhược điểm cần xem xét:

  • Quản lý phức tạp: Việc quản lý các phòng trọ và các cư dân sống chung có thể gặp phải nhiều thách thức, bao gồm việc giải quyết các vấn đề giữa cư dân, quản lý thu chi, và bảo trì không gian chung.
  • Chi phí bảo trì cao: Do số lượng người sử dụng cùng một không gian là rất lớn, chi phí bảo trì và sửa chữa có thể cao hơn so với việc sở hữu một nhà ở riêng lẻ.
  • Rủi ro pháp lý: Việc quản lý và cho thuê phòng trọ đòi hỏi phải tuân thủ nhiều quy định pháp lý liên quan đến cho thuê nhà ở và quy định về an toàn, điều này có thể tăng thêm rủi ro pháp lý cho chủ nhà.

Tham khảo mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ

Hiện nay, mô hình thiết kế nhà vừa ở vừa cho thuê phòng trọ đang trở thành xu hướng phát triển mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ:

Mẫu thiết kế nhà ống đẹp 6 tầng vừa ở vừa cho thuê đơn giản, tiện ích

Thiết kế nhà ở và cho thuê phòng trọ 6 tầng là sự kết hợp tinh tế giữa không gian sống riêng tư và tiện ích cho thuê, mang lại sự linh hoạt và đa dạng cho gia đình chủ nhà. Với mỗi tầng được thiết kế một cách thông thoáng và sáng sủa, nhà ống này không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn tạo ra một môi trường sống đa dạng và đáng sống.

mau-thiet-ke-nha-ong-dep-6-tang-vua-o-vua-cho-thue-don-gian-tien-ich
Mẫu thiết kế nhà ống đẹp 6 tầng vừa ở vừa cho thuê đơn giản, tiện ích

Tầng trệt thường được dành cho các tiện ích chung như khu vực để xe hoặc sảnh tiếp khách, tạo điều kiện thuận lợi cho cả gia đình và người thuê. Các tầng trên có thể được phân chia thành các căn hộ nhỏ hoặc phòng cho thuê, với mỗi căn có đầy đủ tiện nghi cơ bản như phòng ngủ, phòng tắm, và khu vực sinh hoạt chung. Thiết kế thông minh với ánh sáng tự nhiên và không gian mở sẽ tạo cảm giác thoải mái và gần gũi với tự nhiên.

Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng vừa ở vừa cho thuê

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ 5 tầng với hầm bán được tối ưu hóa với diện tích 75m2 và phong cách hiện đại là một giải pháp độc đáo và đáng chú ý. Gia chủ đánh giá cao sự hợp lý và linh hoạt trong công năng sử dụng của bản thiết kế này. Tuy nhiên, việc xử lý tầng hầm đòi hỏi sự chuyên nghiệp và tâm huyết của các đơn vị thiết kế, vì một thiết kế không đúng chuẩn có thể dẫn đến tốn kém chi phí và gây bất tiện cho việc sử dụng sau này.

mau-thiet-ke-nha-pho-5-tang-vua-o-vua-cho-thue
Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng vừa ở vừa cho thuê

Đặc biệt, việc tối ưu hóa không gian hầm bán đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về cấu trúc và thiết kế nội thất. Để đảm bảo tính thẩm mỹ và sự tiện ích, việc chọn lựa vật liệu và bố trí không gian phải được thực hiện một cách cẩn thận và tỉ mỉ.

Mẫu thiết kế nhà cho thuê tầng trệt hiện đại, linh hoạt 

Thiết kế nhà cho thuê tầng trệt đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một không gian thuận tiện và hấp dẫn cho việc kinh doanh hoặc cho thuê. Với sự chú trọng vào tính linh hoạt và tiện ích, tầng trệt thường được thiết kế với không gian mở rộng, thuận lợi cho việc bố trí cửa hàng, quán ăn, dịch vụ, hoặc văn phòng.

mau-thiet-ke-nha-cho-thue-tang-tret-hien-dai-linh-hoat
Mẫu thiết kế nhà cho thuê tầng trệt hiện đại, linh hoạt

Đội ngũ thiết kế chú trọng vào việc tối ưu hóa không gian, đảm bảo sự thoải mái và tiện ích cho cả chủ nhà và khách thuê. Bằng cách kết hợp các yếu tố như ánh sáng tự nhiên, vị trí thuận lợi và thiết kế linh hoạt, một tầng trệt lý tưởng sẽ thu hút được sự chú ý của khách hàng và tạo ra một môi trường sống hoặc làm việc thú vị và hiệu quả.

>>> XEM THÊM: Chiêm ngưỡng 6 mẫu nhà phố phong cách địa trung hải mang đậm chất nghệ thuật

Mẫu thiết kế nhà hai tầng kết hợp cho thuê phòng trọ với cửa sổ lớn

Mẫu thiết kế nhà ở 2 tầng kết hợp cho thuê phòng trọ với cửa sổ lớn là một sự lựa chọn thông minh và hiệu quả cho những gia đình muốn tối ưu hóa không gian sống và tạo nguồn thu nhập phụ. Với thiết kế này, không gian sống chính ở tầng trên được bố trí thoải mái với các tiện nghi như phòng ngủ, phòng khách và phòng tắm, trong khi tầng dưới được sử dụng để cho thuê với các phòng trọ riêng lẻ.

Các cửa sổ lớn từ sàn đến trần tại các phòng trọ và khu vực chung không chỉ tạo ra không gian sáng tự nhiên và thông thoáng mà còn tạo điểm nhấn cho kiến trúc. Điều này không chỉ thu hút ánh sáng mà còn giúp cải thiện không gian sống và tạo cảm giác thoải mái cho cả gia đình và người thuê.

Mẫu thiết kế nhà dạng biệt thự nhỏ kết hợp cho thuê phòng trọ

Mô hình thiết kế nhà ở dạng biệt thự kết hợp cho thuê phòng trọ là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống riêng của gia đình và việc tạo ra nguồn thu nhập từ việc cho thuê phòng. Với thiết kế này, biệt thự nhỏ thường được chia thành các phòng trọ riêng lẻ, mỗi phòng đi kèm với tiện ích và sự riêng tư cần thiết.

mau-thiet-ke-nha-dang-biet-thu-nho-ket-hop-cho-thue-phong-tro
Mẫu thiết kế nhà dạng biệt thự nhỏ kết hợp cho thuê phòng trọ

Các phòng trọ thường được bố trí ở tầng trệt hoặc tầng lửng của biệt thự, với lối đi riêng và sự tiện lợi trong việc tiếp cận. Trái lại, không gian sống chính của gia đình thường nằm ở tầng trên, với các tiện nghi như phòng ngủ, phòng khách, bếp và phòng tắm.

Mô hình này mang lại nhiều lợi ích, bao gồm tối ưu hóa không gian sống trên đất đai hạn chế, tạo nguồn thu nhập phụ ổn định từ việc cho thuê phòng trọ, và tạo ra một môi trường sống lý tưởng và tiện nghi cho cả gia đình và người thuê.

>>> XEM THÊM: Sở hữu sân vườn kiểu Châu Âu tuyệt đẹp với 5 mẫu xu hướng của năm 2024

Một số kinh nghiệm khi xây nhà vừa ở vừa cho thuê phòng trọ

Mô hình thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ đang trở thành cơ hội vàng cho giới đầu tư và gia chủ có tiềm lực kinh tế. Tuy nhiên, việc không tính toán và chuẩn bị kỹ càng có thể mang lại những rủi ro không đáng có. Dưới đây là những kinh nghiệm quý báu được chia sẻ bởi các KTS của Arteco, giúp giảm thiểu rủi ro và tiết kiệm tài chính:

  • Xác định rõ mục tiêu và đối tượng khách hàng: Hiểu rõ nhu cầu và mục đích của việc cho thuê, cũng như đối tượng khách thuê mà bạn muốn hướng đến (ví dụ: văn phòng, căn hộ cho khách tây, gia đình, sinh viên…). Điều này sẽ ảnh hưởng đến kiến trúc, công năng và tổng mức đầu tư của dự án.
  • Chọn vị trí lý tưởng: Lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp với đối tượng khách hàng mục tiêu. Vị trí địa lý sẽ ảnh hưởng lớn đến việc thu hút khách hàng và giá trị bất động sản.
  • Thiết kế đa năng và riêng biệt: Thiết kế các không gian riêng biệt cho từng mục đích sử dụng khác nhau, giữa chủ nhà và khách thuê. Điều này giúp tạo ra sự thoải mái và riêng tư cho cả hai bên.
  • Chọn đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp: Lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công có kinh nghiệm, uy tín và trách nhiệm. Điều này đảm bảo chất lượng công trình và tuân thủ các quy định pháp lý.
  • Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: Đảm bảo chuẩn bị đầy đủ hồ sơ giấy phép xây dựng và hồ sơ phòng cháy chữa cháy để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp lý.
  • Kết cấu an toàn và hiệu quả: Tính toán kết cấu để đảm bảo an toàn và vừa đủ, đồng thời giúp kiểm soát chi phí đầu tư.
mot-so-kinh-nghiem-truoc-khi-xay-nha-vua-o-vua-cho-thue-phong-tro-tranh-rui-ro-tiet-kiem-chi-phi
Một số kinh nghiệm trước khi xây nhà vừa ở vừa cho thuê phòng trọ tránh rủi ro tiết kiệm chi phí

Với những bước chuẩn bị và kinh nghiệm trên, bạn có thể tạo ra dự án nhà ở và cho thuê căn hộ hiệu quả và an toàn, mang lại lợi ích lâu dài cho cả bạn và khách hàng của bạn.

Tổng kết

Arteco hy vọng rằng, quý độc giả đã thu nhận được nhiều thông tin hữu ích, phục vụ đắc lực cho quá trình thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ của mình. Và nếu bạn đọc cần thêm thông tin hoặc muốn được tư vấn chi tiết về xây dựng nhà ở, nhất là các công trình trọn gói, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi tại Arteco nhé!