Xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông là một thắc mắc của rất nhiều khách hàng gửi tới Arteco. Cách tính giá xây nhà theo m² có độ chính xác tới 95%, những gia chủ mới xây nhà có thể dễ dàng dự toán được chi phí từ trước. Vậy giá xây nhà theo mét vuông được tính như thế nào? Hãy cùng Arteco tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
1. XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO NHIÊU MỘT MÉT VUÔNG? ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CẬP NHẬT MỚI NHẤT
Để có thể tính toán được khi xây nhà hết bao nhiêu tiền một mét vuông thì gia chủ cần tính được diện tích theo m2 sàn xây dựng và chi phí xây nhà hiện nay.
Công thức tính giá xây nhà:
Đơn giá xây dựng nhà cho 1m2 = Diện tích sàn (tính theo m2) x Đơn giá xây nhà
1.1. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG THEO MÉT VUÔNG
Có nhiều phương pháp tính diện tích xây dựng như theo diện tích nhà tương tự hay bóc tách khối lượng. Để có thể đảm bảo chính xác 95% gia chủ cần nắm được cách tính diện tích nhà theo m² sàn xây dựng cụ thể như sau:
– Móng nhà
Móng đơn: 30%- 40% diện tích
Móng cọc: 40%- 50% diện tích
Móng băng: 50% -70% diện tích
– Tầng hầm:
Tầng hầm: sâu 1.0m – 1.3m tính 120% – 130% diện tích tầng hầm
Tầng hầm: sâu >1.3m – 1.5m tính 140% – 150% diện tích tầng hầm
Tầng hầm: sâu >1.5m – 1.8m tính 170% – 180% diện tích tầng hầm
Tầng hầm: sâu >1.8m – 2.2m tính 200% – 210% diện tích tầng hầm
– Các tầng còn lại:
Diện tích tầng trệt: 100% diện tích
Sân nhà: 40% – 50% diện tích sân
Ban công, chuồng cu (mái che thang): tính 100% diện tích
Diện tích tầng lửng: Tầng lửng: 100% diện tích lửng
Khoảng không tầng lửng: > 8m2 tính 50% diện tích khoảng không, < 8m2 tính 100% diện tích khoảng
không
– Sân thượng
Sân thượng: 40% – 50% diện tích sân thượng
Sân thượng có giàn phẹt (lam trang trí) : 40% – 50% diện tích sân thượng
– Mái nhà:
Mái tôn: 20% – 0% diện tích mái
Mái bê tông: 40% – 50% diện tích mái
Mái vì kèo sắt hôp mạ kẽm + lợp ngói: 60% – 70% diện tích mái
Mái bê tông cốt thép + lợp ngói: 90% – 100% diện tích mái
1.2. GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO NHIÊU TIỀN MỘT MÉT VUÔNG CẬP NHẤT MỚI NHẤT
Đơn giá xây nhà sẽ phụ thuộc vào diện tích xây dựng (tổng diện tích bao nhiêu mét vuông), xây nhà trọn gói hay chỉ khoán phần thô, nguyên vật liệu đầu vào và nội thất hoàn thiện. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà mới nhất của Arteco:
Đây là đơn giá tham khảo có thể tùy biến phụ thuộc vào yêu cầu của gia chủ như thêm bớt các hạng mục, hay chỉ định vật tư mong muốn. Để nhận báo giá chi phí xây nhà trọn gói chi tiết và chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp theo số hotline: 0899 984 988 – 1900277287 (24/7) hoặc qua fanpage Facebook: Artéco – Chuyên gia Xây dựng đến từ nước Pháp)
2. CÁC HẠNG MỤC CHI TIẾT KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI
2.1. THI CÔNG PHẦN THÔ
- Phá dỡ công trình cũ
- Tổ chức công trường, làm chỗ ăn ở cho công nhân
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng, cột
- Thi công móng và kết cấu ngầm
- Thi công cốp pha, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột… theo bản vẽ thiết kế
- Xây tường gạch theo bản thiết kế. Tô trát tường đúng quy chuẩn
- Cán nền các nền lầu, sân thượng, mái và nhà vệ sinh
- Thi công chống thấm sàn mái, sàn vệ sinh, sân thượng
- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh
- Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng, đế âm, hộp nối
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet
2.2. THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN
- Ôp lát gạch sàn và tường
- Ốp gạch, đá trang trí
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, bóng đèn
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Lắp đặt cửa gỗ, tủ bếp trên dưới, nhôm kính
- Đóng trần, vách tường thạch cao
- Trét, bả ma tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng
2.3. THI CÔNG, LẮP ĐẶT NỘI THẤT
- Tiếp nhận bản vẽ, tư vấn cụ thể về từng loại vật liệu và tiến hành dự toán để khách hàng nắm bắt được tổng chi phí
- Lựa chọn xưởng gỗ trong hệ thống phù hợp nhất với các tiêu chí của thiết kế
- Kiểm tra thành phẩm trước khi tiến hành lắp đặt
- Kiểm tra bản vẽ, vị trí nội thất và bắt đầu lắp đặt
- Hoàn thiện, vệ sinh công nghiệp, lau dọn sạch sẽ
- Nghiệm thu – Bàn giao công trình – Bảo hành, Bảo trì
3. NHỮNG LƯU Ý KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI BAO NHIÊU MỘT MÉT VUÔNG
3.1. CHUẨN BỊ TRƯỚC KHI XÂY NHÀ
Việc đầu tiên gia chủ cần làm đó là tìm hiểu, học hỏi các kiến thức về xây dựng. Gia chủ khi đó sẽ có sự chủ động và biết cách lựa chọn các đơn vị xây dựng uy tín có năng lực cao. Tiếp theo đó, gia chủ cần có sự cân nhắc về nhu cầu sử dụng của gia đình rồi mới có thể quyết định diện tích sử dụng và bố trí công năng cho hợp lý.
Về tài chính, chỉ nên dành 80% ngân sách là để kí kết hợp đồng xây nhà trọn gói, còn lại 20% là phòng ngừa các chi phí phát sinh trong quá trình thi công.
3.2. CHỌN NHÀ THẦU UY TÍN VÀ CÓ NĂNG LỰC
Để chọn được nhà thầu uy tín, gia chủ cần chú ý những điều sau:
- Đảm bảo chất lượng thi công với đội ngũ thi công dày dạn kinh nghiệm, có trách nhiệm cao
- Minh bạch từ báo giá tới thương hiệu, tư vấn thiết kế và trogn các văn bản hợp đồng
- Thời gian thi công đúng tiến độ, đảm bảo theo đúng hợp đồng và bản vẽ để hạn chế tối đa các chi phí phát sinh
- Thực hiện tốt an toàn lao động nhằm không để xảy ra những hậu quả đáng tiếc trong quá trình xây dựng
3.3. CHỌN THỜI ĐIỂM XÂY NHÀ HỢP LÝ
Gia chủ nên chọn thời điểm ít mưa, nhiều nắng nhất trong năm, tránh các dịp lễ tết để không làm gián đoạn quá trình thi công, ảnh hưởng tới chất lượng công trình, và hơn hết là tiết kiệm được những khoản không đáng có như ăn ở, đi lại, bảo vệ, thất thoát vật tư, điện, nước, giá cả biến động…
Bài viết trên là những thông tin giải đáp cho câu hỏi xây nhà trọn gói bao nhiêu một mét vuông. Arteco hy vọng bài viết này sẽ giúp gia chủ bớt đi những lo lắng, cũng như có sự chủ động trong quá trình thi công nhà cửa. Còn nếu có những thắc mắc gì thì đừng ngần ngại mà liên hệ với Arteco theo số hotline: 0899 984 988 – 1900277287 (24/7) hoặc qua fanpage Facebook: Artéco – Chuyên gia Xây dựng đến từ nước Pháp
