Bên cạnh những vấn liên quan đến quy trình, chi phí thì câu hỏi “Có nên xây nhà trọn gói không? Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công?” được các gia chủ đặc biệt quan tâm. Hãy cùng Artéco tìm hiểu chi tiết về vấn đề này nhé!
Hiểu đúng xây nhà trọn gói là như thế nào?
Một cách tổng quan, xây nhà trọn gói hay xây nhà chìa khóa trao tay là một hình thức giao khoán mà trong đó, đơn vị thi công (hay nhà thầu) sẽ đảm nhận tất cả các hạng mục trong quy trình xây dựng. Từ công đoạn thiết kế, thuê nhân công, tìm kiếm vật tư, xây thô cho tới hoàn thiện, nội thất.
Song, cụ thể mức độ giao khoán sẽ do gia chủ thỏa thuận với nhà thầu và được ghi rõ trong hợp đồng dự án.
Vì thế, chúng ta sẽ không có đáp án chính xác tuyệt đối cho một số câu hỏi như xây nhà trọn gói bao gồm những gì, xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa. Tất cả phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu của gia chủ và thực tế từng dự án.
Tuy nhiên, với việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ nhận lại những lợi ích nhất định. Dễ thấy nhất là tiết kiệm thời gian, công sức dành cho vấn đề tìm trọn vật liệu hay giám sát thi công.
Và để quyết định có nên xây nhà trọn gói hay không, chúng ta cùng đến với những so sánh sau nhé!
So sánh xây nhà trọn gói với tự xây nhà
Ở đây, chúng ta không nhằm khẳng định dịch vụ nào tốt hơn mà chỉ đưa ra những ưu, nhược điểm để gia chủ tham khảo và tìm được phương án phù hợp với mục tiêu, định hướng của dự án.
Ưu, nhược điểm khi tự xây nhà
Khi tự xây nhà gia chủ sẽ phải tự thực hiện tất cả các công đoạn xây nhà như thuê và tổ chức đội ngũ thi công, hướng dẫn, giám sát,quản lý kỹ thuật, tìm kiếm vật tư, nghiệm thu công trình.
Ưu điểm
Việc tự xây nhà mang lại những lợi thế như:
+ Gia chủ trực tiếp chỉ đạo, giám sát đội thợ làm theo ý thích của mìn
+ Lựa chọn được các nhà cung ứng vật tư theo đúng nhu cầu
+ Kiểm soát giá cả cũng như chủng loại vật tư theo điều kiện tài chính
Nhược điểm
Tuy nhiên, nó cũng đòi hỏi chủ đầu tư cần có nghiệp vụ chuyên môn chỉ đạo thi công. Việc này khá khó khăn với đa số mọi người.
Ngoài ra, do những giới hạn về kinh nghiệm thực tiễn nên phương án này cũng chứa đựng một số phát sinh tiềm tàng, liên quan tới câu chuyện chỉ đạo thi công. Từ đó, có thể ảnh hưởng tới tiến độ dự án hoặc ngân sách.
Ưu nhược điểm của xây nhà trọn gói
Ưu điểm
Các ưu điểm xây nhà trọn gói phải kể đến như:
+ Dự toán chi phí xây dựng chuẩn xác, rõ ràng, minh bạch về mặt tài chính
+ Mọi chi phí đều sẽ được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng, tránh chi phí bị phát sinh với tình trạng bão giá vật liệu
+ Giảm bớt được áp lực về thời gian, công sức.
Gia chủ sẽ không cần phải thường xuyên có mặt tại công trường. Quy trình đều sẽ được đảm bảo theo đúng với cam kết. Nhà thầu có trách nhiệm báo cáo tiến độ thường xuyên cho chủ nhà.
+ Nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín sẽ có chính sách bảo hành, bảo trì tốt và dài hạn. Ngoài ra, họ có mối quan hệ với nhiều đối tác vật tư lâu năm, giúp tổng thể dự án nhận được mức giá ưu đãi
Nhược điểm
Thực thế, những rủi ro khi xây nhà trọn gói không đến từ bản thân dịch vụ mà bắt nguồn từ yếu tố thị trường.
Cụ thể hơn, gia chủ cần lựa chọn những đơn vị thi công giàu kinh nghiệm lâu, có uy tín và năng lực. Nếu không, dự án dễ rơi vào tình trạng thất thoát vật tư, độn chi phí mà chất lượng chẳng thể đạt yêu cầu.
Vậy có nên xây nhà trọn gói hay không?
Qua những chia sẻ trên đây, có lẽ mỗi bạn đọc đã có đáp án riêng cho câu hỏi “Có nên xây nhà trọn gói không? Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công?”.
Khách quan mà nói, gia chủ rất nên chọn xây nhà trọn gói do đây là dịch vụ mang lại nhiều giá trị và lợi ích thực tiễn.
Tuy vậy, việc quyết định chọn phương án cụ thể ra sao cho từng dự án cần dựa trên nhu cầu, mục tiêu cũng như điều kiện của chủ đầu tư. Đặc biệt, để tìm được nhà thầu uy tín, phù hợp, chúng ta cần lưu ý một số điểm sau:
Thứ nhất:
Tham khảo và lựa chọn đơn vị thi công uy tín chất lượng. Bạn có thể tìm hiểu qua những công trình thực tế đã được thi công. Không nên chọn nhà thầu chào giá quá rẻ so với mặt bằng chung tránh trường hợp “ tiền mất tật mang”.
Thứ hai:
Hai bên cần xem xét kỹ lưỡng bản thiết kế trước khi thi công để tránh trường hợp phải sửa đổi khi trong quá trình thi công.
Thứ ba:
Về nguyên liệu, vật tư xây dựng cần thỏa thuận rõ ràng chủng loại, xuất xứ trong hợp đồng.
Thứ tư:
Cần thuê thêm một người giám sát, người thân có kinh nghiệm giám sát trong quá trình thi công và nghiệm thu sau mỗi giai đoạn quan trọng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói của ARTECO
Trên thị trường có rất nhiều đơn vị thi công nhà ở trọn gói, nhận khoán từng phần hoặc nhận thi công.
Tùy theo mục đích và nhu cầu, nếu lựa chọn bạn hãy lựa những đơn vị thi công đồng thời với đơn vị thiết kế để có được sự đồng bộ, thống nhất từ cách thức làm việc cho đến chất lượng công trình được đảm bảo.
Hiện nay, Công ty Xây dựng Artéco đang ngày càng khẳng định được vị thế vững chắc và uy tín của mình với những công trình ấn tượng trên toàn quốc, nhất là tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh.
Bạn đọc có thể tham khảo các dự án nổi bật của Arteco tại: Dự án nổi bật!
Thành công của Arteco đến từ những thế mạnh cụ thể, gồm:
- Đội ngũ nhân sự có năng lực, bao gồm các kỹ sư, kiến trúc sư được đào tạo tại những trường đại học top đầu Việt Nam và Pháp về xây dựng, được “thực chiến” qua hàng loạt dự án tiêu biểu.
- Quy trình làm việc tối ưu, có sự đồng nhất cao từ khâu tư vấn ban đầu đến quá trình triển khai thiết, thi công dựa trên quy chuẩn xây dựng 5 sao.
Đặc biệt, quy trình giám sát đa lớp được áp dụng cho toàn bộ các dự án, giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng một cách tối đa. Hoạt động báo cáo được thực hiện hằng ngày, mang đến sự yên tâm cao cho gia chủ.
- Các điều khoản hợp đồng minh bạch, rõ ràng và cam kết bằng văn bản cụ thể.
- Chế độ bảo hành, bảo trì lên tới 10 năm như một lời khẳng định về uy tín của Arteco!
Vì vậy, nếu đang cân nhắc nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công thì đừng ngần ngại chọn dịch vụ trọn gói tại Arteco nhé!
ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ TỪ ARTECO!
>>> XEM THÊM: Kinh nghiệm xây nhà trọn gói hữu ích dành cho gia chủ
FAQ – Câu hỏi thường gặp
Dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm những gì?
Về cơ bản, khi nhắc tới dịch vụ xây nhà trọn gói hay chìa khóa trao tay, chúng ta có thể hiểu nó bao gồm gần như toàn bộ hạng mục, từ thiết kế đến thi công thô, hoàn thiện, nội thất.
Dẫu vậy, trên thực tế, các công việc cụ thể cũng có thể được linh động – sẽ do gia chủ và nhà thầu thống nhất dựa trên nhu cầu cũng như đặc trưng từng dự án.
Giá xây nhà trọn gói như thế nào?
Giá xây nhà trọn gói có thể dao động từ 5.500.000 – 6.500.000 VNĐ/m² đến 10.000.000 – 12.000.000 VNĐ/m² hoặc cao hơn, tùy thuộc vào yêu của gia chủ về phong cách, công năng đặc thù cũng như địa điểm, mùa xây dựng.
Cũng cần lưu ý thêm, để tránh gặp phải các phát sinh không đáng có trong quá trình triển khai dự án và sử dụng về sau, khi chọn nhà thầu trọn gói, phải ưu tiên uy tín, chất lượng của đơn vị thay vì chỉ dựa trên tiêu chí giá rẻ!
>>> XEM THÊM: Tư vấn xây nhà trọn gói: “1001” câu hỏi thường gặp mà gia chủ nên biết
Tổng kết
Trên đây là những chia sẻ của Arteco xoay quanh vấn đề có nên xây nhà trọn gói không?
Hi vọng, đây là những thông tin thực sự hữu ích dành cho bạn đọc, giúp quá trình triển khai dự án được thuận lợi nhất.
