Trong lĩnh vực xây dựng, dịch vụ xây nhà theo hình thức chìa khóa trao tay ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn còn nhiều thắc mắc về thuật ngữ này. Vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay là gì, quy trình ra sao? Hãy cùng Arteco khám phá qua bài viết này nhé!
Xây nhà chìa khóa trao tay là gì?
Xây nhà chìa khóa trao tay hay xây nhà trọn gói là một loại hình dịch vụ thầu khoán trong xây dựng mà ở đó, chủ đầu tư giao phó toàn bộ hoặc phần lớn các hạng mục cần triển khai cho nhà thầu.
Có thể bao gồm: thiết kế (từ kiến trúc – ngoại thất đến nội thất); thi công phần thô – hoàn thiện và nội thất.
Dựa trên nhu cầu thực tế của gia chủ, nội dung công việc có thể linh hoạt điều chỉnh nhưng luôn đảm bảo mang đến những lợi ích cụ thể như tiết kiệm thời gian, công sức; tối ưu tiến độ và đảm bảo sự đồng nhất về chất lượng của tổng thể công trình,…
Tại sao gia chủ nên lựa chọn dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay?
Có thể điểm qua những lý do chính mà gia chủ nên sử dụng dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay như sau:
- Tiết kiệm thời gian, công sức cho gia chủ: Với việc thầu khoán gần như toàn bộ công việc và hạng mục triển khai cho đơn vị phụ trách, gia chủ sẽ không cần tham gia quá thường xuyên công tác giám sát, theo dõi thực trạng dự án.
Đặc biệt, với những nhà thầu uy tín như Arteco, hoạt động cập nhật, báo cáo tiến độ được thực hiện hằng ngày bằng hình ảnh, video thực tế, giúp gia chủ luôn nắm được thông tin một cách nhanh chóng và yên tâm cao!
- Đảm bảo tiến độ, chất lượng dự án: Quy trình làm việc có sự tối ưu, đồng bộ từ mọi khâu (thiết kế, đến thi công, hoàn thiện). Điều này góp phần đảm bảo công trình bám sát tiến độ đã đề ra.
Bên cạnh đó, tại Arteco, quy trình trên được xây dựng dựa theo quy chuẩn dịch vụ 5 sao. Nổi bật hơn cả là quy trình giám sát đa lớp (từ kỹ sư dự án đến quản lý phòng thi công, kiến trúc sư dự án, phòng quản lý chất lượng và ban giám đốc), giúp quá trình kiểm tra, đánh giá được toàn diện, chính xác nhất.
- Đảm bảo sự đồng nhất cho công trình: Từ khâu thiết kế đến thi công, hoàn thiện, công trình đều đạt được sự đồng nhất cao về cả phong cách thiết kế lẫn công năng sử dụng.
Đây là kết quả từ việc đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có quá trình trao đổi liên tục, kịp thời – điều vốn khó đạt được khi đội ngũ thiết kế và thi công không cùng 1 đơn vị.
- Đảm bảo quyền lợi tối đa cho gia chủ: Dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay không chỉ phụ trách thiết kế và thi công, mà còn đảm nhiệm các thủ tục pháp lý như xin giấy phép xây dựng (nếu cần).
Đồng thời, với năng lực chuyên môn của đội ngũ nhân sự và uy tín đã được khẳng định, Arteco áp dụng chế độ bảo hành, bảo trì lên tới 10 năm.
Chính sách này vừa là lời cam kết về chất lượng dịch, vừa mang đến những quyền lợi xứng đáng dành cho chủ đầu tư khi đã tin tưởng lựa chọn Arteco!
Xây nhà chìa khóa trao tay bao gồm những gì? Tham khảo quy trình tại Arteco
Quy trình xây nhà chìa khóa trao tay cơ bản
Quá trình thi công trọn gói chìa khóa trao tay bao gồm từ khâu thiết kế kiến trúc đến khâu thi công xây dựng. Mỗi phần được đề xuất với báo giá cụ thể và rõ ràng, phù hợp với yêu cầu cụ thể của công trình và khả năng tài chính của chủ đầu tư.
Và dưới đây là các bước cơ bản nhất:
Bước 1: Tư vấn và thiết kế kiến trúc, nội thất
- Khảo sát hiện trạng: Chuyên viên thiết kế tiến hành khảo sát và đo đạc kích thước tại địa điểm thi công, dựa trên yêu cầu của khách hàng.
- Lên ý tưởng thiết kế: Dựa trên thông tin thu thập được, đội ngũ chuyên môn sẽ tư vấn về phương án thiết kế bao gồm các bản vẽ mặt bằng, phong cách, màu sắc, kiểu dáng sao cho phù hợp với yêu cầu và ngân sách của khách hàng.
- Tư vấn và ký hợp đồng: Hai bên thảo luận và thống nhất về các điều khoản trong hợp đồng, bao gồm điều kiện pháp lý, phạm vi công việc, tiến độ và chi phí.
- Thẩm định và phê duyệt thiết kế: Đơn vị thiết kế triển khai hồ sơ thiết kế sơ bộ và khách hàng thẩm định. Sau đó khi đạt được thỏa thuận, hai bên ký kết hợp đồng thiết kế kỹ thuật – thi công (hồ sơ 2D/3D, kết cấu,…).
- Xin cấp giấy phép xây dựng (tùy hợp đồng): Công ty xây dựng lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng, cung cấp thông tin cần thiết như đất xây dựng, đơn xin cấp giấy phép, chứng nhận quyền sử dụng đất, CCCD của chủ hộ và bản vẽ thiết kế sơ.
Bước 2: Thi công phần thô
Quá trình xây dựng phần thô cho ngôi nhà trong dịch vụ thi công chìa khóa trao tay được thực hiện theo các bước sau:
- Chuẩn bị và tập kết vật liệu: Tiến hành thu thập và chuẩn bị các vật liệu cần thiết cho quá trình thi công.
- Thi công phần thô:
+ Thi công ép cừ, chống văng, đào móng và công tác liên quan
+ Thi công cọc
+ Thi công kết cấu và hoàn thiện thô (cột, dầm, cầu thang, tường…)
+ Thi công điện nước, chống sét và công tác liên quan
+ Thi công chống thấm
- Các hạng mục khác:
+ Tính toán vị trí và chuẩn bị lắp đặt hệ thống điện, hệ thống mạng và ống nước.
+ Tiến hành công tác chống thấm và hoàn thiện các công trình phụ như nhà vệ sinh, sân thượng và bể ngầm.
Qua các bước này, quá trình xây dựng phần thô của ngôi nhà đã hoàn thành, đảm bảo tính bền vững cho công trình.
Bước 3: Thi công hoàn thiện và nội thất cho ngôi nhà
Quá trình hoàn thiện nội thất trong dự án xây dựng chìa khóa trao tay thường bao gồm các bước sau:
- Chọn lựa nội thất trong nhà: Gia chủ thực hiện việc chọn lựa các loại nội thất phù hợp với phong cách và không gian của ngôi nhà, bao gồm bộ bàn ghế, giường ngủ, đèn và các vật dụng trang trí khác.
- Thi công lắp đặt nội thất:
- Nội thất rời: Các đồ nội thất rời như bàn ghế, giường ngủ được lắp đặt tại các vị trí đã được quyết định trước.
- Nội thất khác: Vòi hoa sen, cửa,…
- Lắp đặt nội thất hoàn thiện trong nhà: Tiến hành lắp đặt các thành phần nội thất cuối cùng, bao gồm hệ thống vệ sinh, hệ thống điện, ống nước và các vật dụng trang trí khác. Công việc này thường chia ra thành các giai đoạn để đảm bảo tính chính xác và hoàn thiện.
Nội thất của ngôi nhà sẽ được hoàn thiện và sẵn sàng sử dụng, tạo nên không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình.
>>> XEM THÊM: [Phải biết] Kinh nghiệm xây nhà phần thô “trọn gói” từ A-Z
Bước 4: Bàn giao và bảo hành nhà cho gia chủ
Khi hoàn thiện cả phần thô và nội thất, quá trình bàn giao công trình xây dựng theo hình thức chìa khóa trao tay tiếp tục với các bước sau:
- Vệ sinh và nghiệm thu cơ bản: Cả hai bên sẽ tiến hành vệ sinh toàn bộ công trình từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài trước khi tiến hành nghiệm thu cơ bản. Điều này đảm bảo rằng ngôi nhà được bàn giao trong tình trạng sạch sẽ và chuẩn mực.
- Nghiệm thu cuối cùng: Gia chủ và công ty thi công sẽ tiến hành nghiệm thu toàn bộ công trình một lần nữa để đảm bảo rằng mọi yêu cầu đã được thực hiện đúng theo hợp đồng và đạt đến mức độ chất lượng mong đợi.
- Ký biên bản bàn giao và thanh lý hợp đồng: Sau khi hoàn tất quá trình nghiệm thu và đảm bảo rằng cả hai bên đều hài lòng với kết quả, sẽ ký biên bản bàn giao và tiến hành thanh lý hợp đồng xây dựng.
- Bảo hành công trình (tùy chọn): Tùy thuộc vào thoả thuận của từng hợp đồng, có thể áp dụng chế độ bảo hành cho công trình xây dựng sau khi đã bàn giao, nhằm đảm bảo sự ổn định và chất lượng của ngôi nhà trong thời gian sử dụng.
Quy trình xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay tại Arteco, chi tiết và đầy đủ nhất!
Tại Arteco, quy trình XÂY NHÀ TRỌN GÓI sẽ bao gồm 09 bước chi tiết và thống nhất từ khâu tư vấn đến thiết kế, thi công, hoàn thiện, gồm:
- Tư vấn – tiếp nhận thông tin bước đầu với khách hàng
- Đặt lịch hẹn và gặp gỡ, trao đổi thông tin kế hoạch dự án
- Xác nhận hợp tác
- Khảo sát hiện trạng
- Triển khai thiết kế
- Xin giấy phép xây dựng
- Tư vấn vật liệu và báo giá chi tiết
- Thi công, giám sát, hoàn thiện
- Bàn giao và bảo hành
Hơn ai hết, đội ngũ Arteco hiểu rằng, một quy trình đầy đủ, tối ưu sẽ mang đến chất lượng dịch vụ và trải nghiệm tốt nhất cho giả chủ. Đó cũng là cơ sở quan trọng để tạo nên một dự án thành công, hiệu quả!
Tùy thuộc vào nhu cầu thực tiễn của gia chủ và các hạng mục dự kiến triển khai, quy trình trên sẽ có sự linh động điều chỉnh để đảm bảo sự phù hợp, tối ưu với từng dự án cụ thể!
Và tất nhiên, đừng quên liên hệ với Arteco nếu có mong muốn xây nhà ngay hôm nay nhé! Đặt lịch tư vấn miễn phí tại:
Những kinh nghiệm gia chủ nên biết trước khi ký hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay
Đầu tiên, mẫu hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay cần đảm bảo rõ ràng, chi tiết về hình thức, nét chữ, con dấu nếu có.
Thứ hai cũng là phần quan trọn nhất, nội dung trong hợp đồng cần minh bạch, đầy đủ thông tin cơ bản về:
- Các bên tham gia hợp đồng
- Điều khoản về công việc, quyền và nghĩa vụ giữa các bên
- Điều khoản về tiến độ, cam kết chất lượng và phạt vi phạm (nên có)
- Điều khoản về thanh toán (cân nhắc trả theo từng đợt)
- Điều khoản về bảo hành, bảo trì
- Điều khoản về bảo mật và thanh lý hợp đồng
Thự tế, mỗi nhà thầu sẽ có mẫu hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay khác nhau. Song, những nội dung điều khoản trên đây gần như là bắt buộc phải có.
Ngoài ra, nếu gia chủ không có nhiều kinh nghiệm, có thể tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè đã từng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để tránh gặp phải rủi ro không mong muốn trong quá trình ký kết!
Arteco – lựa chọn hàng đầu về dịch vụ xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay
Arteco là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng tại Hà Nội, HCM – nổi tiếng với dịch vụ xây nhà trọn gói và đa dạng phong cách. Với kinh nghiệm dày dặn trong thiết kế, thi công và hoàn thiện hàng trăm căn biệt thự, villa và nhà phố, từ 5-7 tầng, Arteco đã kiến tạo lòng tin từ khách hàng. Thế mạnh của Arteco bao gồm:
- Đặt quyền lợi của chủ đầu tư là ưu tiên số 1, đảm bảo tư vấn chính xác và chuyên nghiệp, giúp tiết kiệm thời gian và công sức của gia chủ từ giai đoạn trước khi triển khai dự án.
- Đội ngũ nhân sự giàu năng lực chuyên môn – được đào tạo tại những trường đại học hàng đầu Việt Nam và Pháp về xây dựng; được “chinh chiến” với hàng loạt dự án quy mô, đặc thù.
- Quy trình xây dựng đạt chuẩn. Mọi giai đoạn từ tư vấn, thiết kế đến thi công, hoàn thiện đều được triển khai dựa trên bộ quy trình xây dựng 5 sao độc quyền đã chuẩn hóa, đảm bảo sự tối ưu và hiệu quả cao.
- Cam kết chất lượng dịch vụ và tiến độ hoàn thiện công trình thông qua hoạt động giám sát đa lớp và báo cáo thường nhật.
- Cung cấp bảng dự toán chính xác và tối ưu, giúp hạn chế phát sinh ngân sách cho khách hàng.
- Hợp đồng ký kết rõ ràng, minh bạch, bảo vệ quyền lợi tối đa của chủ đầu tư.
- Chính sách bảo hành và bảo trì công trình xây dựng nhà ở lên đến 10 năm.
Nếu bạn đang muốn tìm kiếm một nhà thầu uy tín hoặc muốn tham khảo đơn giá hoàn thiện nhà ở tại Hà Nội và các tỉnh thành lân cận, hãy cân nhắc đến Arteco.
>>> XEM THÊM: THAM KHẢO DỰ ÁN NỔI BẬT CỦA ARTECO!
FAQ – Câu hỏi thường gặp
Xây nhà chìa khóa trao tay giá bao nhiêu 1m2?
Giá dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay có thể dao động trong khoảng từ 5.000.000 đến hơn 10.000.000đ/m2. Chi phí thực tế sẽ dựa trên nhu cầu của gia chủ về công năng, thẩm mỹ cũng như các yếu tố khác như địa điểm, thời gian xây dựng.
Có bản thiết kế rồi thì ký hợp đồng xây nhà trọn gói được nữa không?
Với các gia chủ đã có sẵn bản thiết kế thì vẫn hoàn toàn có thể lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói phần thô, hoàn thiện và nội thất. Song, để cụ thể hơn về phạm vi công việc, gia chủ cần liên hệ, trao đổi trực tiếp với các nhà thầu uy tín như Arteco nhé!
>>> XEM THÊM: Cẩm nang xây nhà trọn gói với “1001” câu hỏi thường gặp mà gia chủ nên biết
Tổng kết
Trên đây là những chia sẻ của Arteco về quy trình xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay cũng như những thông tin cơ bản của dịch vụ này! Hy vọng rằng, bài viễ sẽ giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp và chuẩn bị tốt cho kế hoạch xây nhà của mình.
Nếu bạn cần tư vấn về thiết kế và thi công trọn gói, hãy liên hệ ngay với Arteco để được hỗ trợ chi tiết nhất nhé!
Hotline (phục vụ 24/7): 0899 984 988 – 1900277287
Hoặc nhận tư vấn miễn phí qua form dưới đây:
