Các công trình nhà ở có vách tường giáp nhau thường gặp khó khăn trong việc chống thấm tường khi mùa mưa đến, kéo theo nguy cơ thấm mốc. Vậy, hãy cùng Arteco tìm hiểu những cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả trong bài viết dưới đây để giúp ngôi nhà thêm bền đẹp nhé!
Những nguyên nhân và hệ quả khiến tường nhà liền kề bị nứt và thấm dột
Thấm dột tường tiếp giáp giữa hai nhà là hiện tượng phổ biến mà gia chủ thường hay gặp phải. Các nguyên nhân chính gây ra tình trạng thấm dột này bao gồm:
- Không có phương án xử lý chống thấm từ ngoài vào ngay từ khi thi công xây dựng nhà, nhất là tại các vị trí tiếp giáp công trình liền kề.
- Nền móng không đảm bảo độ chắc chắn, gây sụt lún, kéo theo tình trạng nứt tường, tạo khe nứt hở gây thấm dột tường.
- Sử dụng các vật liệu chống thấm kém chất lượng, không đảm bảo hiệu quả. Ví dụ như màng bitum quá mỏng, keo gốc bitum không chuẩn.
- Không gian giữa hai nhà bí bách, tù đọng, nước mưa tích tụ, khó tiêu thoát khiến ẩm mốc.
- Thấm dột từ hệ thống thoát nước, mái, ban công nhà hàng xóm thiết kế, thi công chưa chuẩn.
Ngoài ra, vị trí tiếp giáp giữa 2 công trình thường rất hẹp, khiến công tác chống thấm gặp khó khăn, hoặc việc thi công chống thấm không đạt hiệu quả do không gian hạn chế.
Các hệ quả gia chủ có thể gặp phải khi tường giữa hai nhà bị thấm dột bao gồm:
- Gây hại cho kết cấu tường, làm tường có khả năng phân rã và dễ nứt gãy.
- Làm nhà nhanh xuống cấp, giảm giá trị cũng như tuổi thọ của ngôi nhà.
- Khiến không khí trong nhà luôn ẩm ướt, ảnh hưởng xấu đến các vật dụng kê sát tường, đặc biệt là đồ gỗ và đồ điện tử.
- Tạo điều kiện cho rêu mốc phát triển, ảnh hưởng nghiêm trọng đến thẩm mỹ ngôi nhà, dù là nhà mới xây.
- Tạo nơi trú ngụ và sinh sôi cho nhiều loại vi khuẩn, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Nếu không có giải pháp xử lý kịp thời, tình trạng này sẽ làm giảm chất lượng và tuổi thọ của cả hai công trình liền kề. Đặc biệt, khi mùa mưa đến gần, vấn đề này càng trở nên cấp thiết.
Cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất hiện nay
Tùy thuộc vào tình trạng tường và diện tích của các khe, gia chủ nên có các phương pháp chống thấm khác nhau. Dưới đây là 3 phương pháp chống thấm nhà liền kề được xem là hiệu quả nhất hiện nay:
Cách chống thấm tường nhà liền kề ngay khi xây dựng nhà
Cách chống thấm 2 nhà liền kề ngay từ ban đầu luôn hiệu quả và tiết kiệm hơn so với việc xử lý sau khi gặp vấn đề.
Trong quá trình thi công, các vị trí tường liền kề, giáp ranh với nhà hàng xóm cần được chú trọng đặc biệt. Gia chủ nên sử dụng loại gạch đặc, mác vữa ≥ 75, trộn thêm phụ gia chống thấm gốc xi măng-polymer.
Nếu có thể, hãy ưu tiên xây tường đôi – dày 220mm. Còn trường hợp thi công tường đơn 110mm thì lưu ý phủ thêm lớp chống thấm ngoài trời (màng khò, sơn chống thấm gốc xi măng 2 thành phần).
Bên cạnh đó, cũng nên xử lý chống thấm cho toàn bộ chiều cao tường thay vì chỉ phần dễ tiếp xúc nước mưa.
Nếu nhà bạn xây sau, vẫn có những cách chống thấm nhà liền kề hiệu quả như:
- Trong trường hợp tường nhà của bạn cao hơn tường nhà bên cạnh: Khi đến điểm cao bằng nhau, thi công chống thấm tường ngay. Tạo rãnh thoát nước riêng để tránh ảnh hưởng đến nhà bên.
- Trong trường hợp tường nhà bạn bằng tường nhà hàng xóm: Nhét thanh trương nở vào khe giáp ranh. Sử dụng các biện pháp chống thấm khác như màng, vữa chống thấm nếu lớp chống thấm bên ngoài bị mất. Thanh trương nở sẽ cản nước ngấm vào trong, hạn chế thấm dột.
- Trong trường hợp tường nhà bạn thấp hơn nhà hàng xóm: Đặt màng chống thấm và tiếp tục dùng thêm biện pháp chống thấm bằng máng nước.
Những biện pháp này giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi thấm dột, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình.
>>> XEM THÊM: Tham khảo 7 mẫu thiết kế nội thất nhà phố đẹp, hiện đại, hợp xu hướng
Cách chống thấm tường nhà liền kề từ bên trong
Cách cuối cùng chúng tôi giới thiệu là chống thấm tường nhà liền kề từ bên trong. Bạn có thể cân nhắc sử dụng phương pháp này nếu không thể tiến hành chống thấm ngay từ khi mới xây. Chống thấm từ bên trong vẫn đảm bảo hiệu quả bảo vệ tường nhà và duy trì độ bền của công trình, đặc biệt trong những trường hợp không thể tiếp cận hoặc thi công từ bên ngoài.
Phương pháp chống thấm từ bên trong cho nhà mới xây
Khi tường nhà xây xong, bạn không trát vữa ngay mà tiến hành chống thấm từ bên trong luôn. Gia chủ có thể sử dụng chất chống thấm trộn đều cùng xi măng để trát vữa cho căn nhà của mình.
Hoặc, bạn đánh nhuyễn các chất chống thấm lên tường, đợi khô rồi tiến hành tô vữa như bình thường. Cách chống thấm 2 nhà liền kề này đảm bảo tường chống thấm hiệu quả ngay từ ban đầu, duy trì độ bền và thẩm mỹ cho công trình.
Phương pháp chống thấm từ bên trong cho nhà cũ
Đối với tường nhà cũ bị thấm, cần đục bỏ phần tường phía trong, sau đó xử lý chống thấm ngược và trát lại để đạt hiệu quả cao nhất. Các bước thực hiện chống thấm từ bên trong như sau:
- Cạo bỏ lớp sơn và vữa cũ.
- Thi công chống thấm lớp lót.
- Thi công chống thấm lớp thứ hai.
- Hoàn thiện trát lại.
Cách chống thấm tường nhà liền kề bằng máng tôn
Hầu hết các tường nhà ngày nay thường được xây sát vào nhau để tối đa diện tích sử dụng, sinh hoạt. Tuy nhiên, ngay cả khi tường được xây sát nhau, vẫn có một khoảng trống nhỏ giữa hai tường, tiềm ẩn nguy cơ thấm nước do mưa gió, đọng nước.
Để ngăn chặn tình trạng này, một giải pháp hiệu quả để chống thấm nhà liền kề là thiết kế và lắp đặt máng tôn cố định. Máng tôn này được đặt dọc theo khe tường để hứng và dẫn nước ra ngoài vị trí giáp ranh.
Độ dốc tối thiểu của máng nên là 2% hướng ra điểm thoát nước. Cũng cần lưu ý hàn kín các mối nối, chống rỉ bằng mạ kẽm nhúng nóng hoặc sơn epoxy để nâng cao tuổi thọ của máng.
Đây được xem là cách chống thấm 2 nhà liền kề đơn giản và dễ thực hiện, được nhiều gia chủ lựa chọn.
Những lưu ý quan trọng trong trong việc chống thấm tường nhà liền kề gia chủ nên biết
Ngoài việc nắm rõ cách chống thấm khe tường nhà liền kề, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề sau:
Chủ động phòng chống tình trạng thấm tường từ sớm
Nhiều gia chủ vẫn chưa nhận thức đầy đủ về tầm quan trọng của việc xử lý chống thấm tường giữa 2 nhà. Tuy nhiên, tường nhà là vị trí vô cùng quan trọng, góp phần cấu thành toàn bộ ngôi nhà. Nếu tường bị thấm dột, ngôi nhà sẽ xuống cấp nhanh chóng. Vì vậy, cần chú ý chống thấm càng sớm càng tốt, không nên để “thấm rồi mới chống”.
Tìm hiểu nguyên nhân gây thấm dột để xử lý chống thấm tường hiệu quả
Nếu nhà đã bị thấm dột, gia chủ cần tìm hiểu rõ nguyên nhân để đưa ra biện pháp xử lý chống thấm tường giữa 2 nhà tận gốc và hiệu quả nhất. Nguyên nhân gây thấm dột tường có thể đa dạng, từ sự lão hóa của vật liệu xây dựng đến vấn đề liên quan đến môi trường xung quanh nhà. Việc tìm hiểu rõ nguyên nhân là bước quan trọng nhất để có thể đưa ra phương án xử lý chống thấm tường tận gốc và hiệu quả nhất.
Một trong những lý do quan trọng nhất khi cần tìm hiểu nguyên nhân là để đảm bảo rằng biện pháp xử lý được đưa ra sẽ giải quyết vấn đề một cách toàn diện. Nếu chỉ tập trung vào việc làm sạch và sơn lại bề mặt bị thấm mà không xác định được nguyên nhân chính xác, tình trạng thấm dột có thể tái phát sau một thời gian ngắn. Điều này không chỉ làm lãng phí thời gian và tiền bạc mà còn gây ra sự bất tiện và phiền toái cho gia đình.
>>> XEM THÊM: 10 mẫu thiết kế phòng ngủ tân cổ điển hiện đại
Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín
Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín đảm bảo chất lượng công trinh và hiệu quả chống thấm lâu dài cho ngôi nhà của bạn. Arteco luôn hiểu rõ tầm quan trọng của việc chống thấm tường nhà và cam kết cung cấp các dịch vụ chất lượng cao, đáp ứng mọi yêu cầu của gia chủ. Với kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, Arteco tự hào là đối tác tin cậy cho nhiều dự án lớn nhỏ trên toàn quốc. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tận tình nhất cho việc xây dựng dự án của bạn.
Tổng kết
Trên đây là những cách chống thấm tường nhà liền kề và một số lưu ý quan trọng khi thi công do Arteco tổng hợp. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích cho các gia chủ trong quá trình chống thấm tường nhà, giúp ngôi nhà luôn đẹp và bền bỉ với thời gian.
Nếu quý độc giả cần thêm thông tin hoặc có bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ với Arteco để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ kịp thời, hiệu quả nhất!
