Bên cạnh những vấn liên quan đến quy trình, chi phí thì câu hỏi có nên xây nhà trọn gói hay không, xây nhà trọn gói có tốt không luôn được các gia chủ đặc biệt quan tâm. Trong bài viết này, hãy cùng Công ty Xây dựng Artéco tìm hiểu chi tiết về câu chuyện này nhé!
Hiểu đúng xây nhà trọn gói là như thế nào?
Có lẽ hầu hết chúng ta đều biết rằng, xây nhà trọn gói là một hình thức giao khoán mà trong đó, đơn vị thi công (hay nhà thầu) sẽ đảm nhận tất cả các bước trong quy trình xây dựng công trình. Từ công đoạn thuê nhân công, thiết kế, tìm kiếm vật tư, xây thô cho tới hoàn thiện nội thất. Song, cụ thể mức độ giao khoán sẽ do gia chủ thỏa thuận với nhà thầu và được ghi rõ trong hợp đồng dự án.
Vì thế, chúng ta sẽ không có đáp án chính xác tuyệt đối cho một số câu hỏi như xây nhà trọn gói bao gồm những gì, xây nhà trọn gói đã bao gồm nội thất chưa. Tất cả phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu của gia chủ và thực tế từng dự án.
Song, với việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ nhận lại những lợi ích nhất định. Dễ thấy nhất là tiết kiệm thời gian, công sức dành cho vấn đề tìm trọn vật liệu hay giám sát thi công. Và để có đáp án phù hợp cho câu hỏi nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công và tự triển khai, chúng ta cùng đến với những so sánh sau nhé!
So sánh xây nhà trọn gói với tự xây nhà
Ở đây, chúng ta không khẳng định dịch vụ nào tốt hơn mà chỉ đưa ra những ưu, nhược điểm để gia chủ tham khảo và quyết định dựa trên mục tiêu, định hướng của dự án.
Ưu, nhược điểm khi tự xây nhà
Khi tự xây nhà gia chủ sẽ phải tự thực hiện tất cả các công đoạn xây nhà như thuê và tổ chức đội ngũ thi công, hướng dẫn, giám sát,quản lý kỹ thuật, tìm kiếm vật tư, nghiệm thu công trình.
Ưu điểm
Việc tự xây nhà mang lại những lợi thế như:
+ Gia chủ trực tiếp chỉ đạo, giám sát đội thợ làm theo ý thích của mìn
+ Lựa chọn được các nhà cung ứng vật tư theo đúng nhu cầu
+ Kiểm soát giá cả cũng như chủng loại vật tư theo điều kiện tài chính
Nhược điểm
Tuy nhiên, nó cũng đòi hỏi chủ đầu tư cần có nghiệp vụ chuyên môn chỉ đạo thi công. Việc này khá khó khăn với đa số mọi người.
Ngoài ra, do những giới hạn về kinh nghiệm thực tiễn nên phương án này cũng chứa đựng một số phát sinh tiềm tàng, liên quan tới câu chuyện chỉ đạo thi công. Từ đó, có thể ảnh hưởng tới tiến độ dự án hoặc ngân sách.
Ưu, nhược điểm khi xây nhà trọn gói
Ưu điểm
Các ưu điểm xây nhà trọn gói phải kể đến như:
+ Dự toán chi phí xây dựng chuẩn xác, rõ ràng, minh bạch về mặt tài chính
+ Mọi chi phí đều sẽ được thỏa thuận rõ ràng trong hợp đồng, tránh chi phí bị phát sinh với tình trạng bão giá vật liệu
+ Giảm bớt được áp lực về thời gian, công sức. Gia chủ sẽ không cần phải thường xuyên có mặt tại công trường. Quy trình đều sẽ được đảm bảo theo đúng với cam kết . Nhà thầu có trách nhiệm báo cáo tiến độ thường xuyên cho chủ nhà.
+ Nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín sẽ có nhiều đối tác vật tư lâu năm, đảm bảo nhận được mức giá ưu đãi
Nhược điểm
Thực thế, những rủi ro khi xây nhà trọn gói không đến từ bản thân dịch vụ mà bắt nguồn từ yếu tố thị trường. Cụ thể hơn, gia chủ cần lựa chọn những đơn vị thi công giàu kinh nghiệm lâu, có uy tín và năng lực. Nếu không, dự án dễ rơi vào tình trạng thất thoát vật tư, độn chi phí mà chất lượng chẳng thể đạt yêu cầu.
Vậy có nên xây nhà trọn gói hay không?
Qua những chia sẻ trên đây, có lẽ mỗi bạn đọc đã có đáp án riêng cho câu hỏi “Có nên xây nhà trọn gói không? Nên xây nhà trọn gói hay thuê nhân công?”.
Một lần nữa cần khẳng định, đây là dịch vụ mang lại nhiều giá trị cho gia chủ.
Tuy vậy, việc quyết định lựa chọn cần dựa trên nhu cầu, mục tiêu dự án cũng như điều kiện của chủ đầu tư. Đặc biệt, để tìm được nhà thầu uy tín, phù hợp, chúng ta cần lưu ý một số điểm sau:
Thứ nhất:
Tham khảo và lựa chọn đơn vị thi công uy tín chất lượng. Tham khảo những công trình thực tế đã được thi công. Không nên chọn nhà thầu chào giá quá rẻ so với mặt bằng chung tránh trường hợp “ tiền mất tật mang”.
Thứ hai:
Hai bên cần xem xét kỹ lưỡng bản thiết kế trước khi thi công để tránh trường hợp phải sửa đổi khi trong quá trình thi công.
Thứ ba:
Về nguyên liệu, vật tư xây dựng cần thỏa thuận rõ ràng chủng loại, xuất xứ trong hợp đồng.
Thứ tư:
Cần thuê thêm một người giám sát, người thân có kinh nghiệm giám sát trong quá trình thi công và nghiệm thu sau mỗi giai đoạn quan trọng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói của ARTECO
Trên thị trường tồn tại rất nhiều đơn vị thi công nhà ở trọn gói, nhận khoán từng phần hoặc nhận thi công.Tùy theo mục đích và nhu cầu, nếu lựa chọn bạn hãy lựa những đơn vị thi công đồng thời với đơn vị thiết kế để có được sự đồng bộ, thống nhất từ cách thức làm việc cho đến chất lượng công trình được đảm bảo.
Hiện nay, với những sản phẩm thiết kế nhà ở, biệt thự đẹp, thiết kế kiến trúc – nội-ngoại thất đa dạng của mình, Công ty Xây dựng Artéco đang ngày càng khẳng định được vị trí vững chắc và uy tín của mình từ những công trình thực tế của khách hàng trên cả nước.
>>> XEM THÊM: Báo giá xây nhà trọn gói từ nhà thầu uy tín top đầu Hà Nội
Tổng kết
Trên đây là những chia sẻ của Arteco xoay quanh vấn đề có nên xây nhà trọn gói không. Hi vọng, đây là những thông tin thực sự hữu ích dành cho bạn đọc, giúp quá trình triển khai dự án được thuận lợi nhất.
