Trong quá trình xây dựng căn nhà mơ ước, công tác thiết kế đóng vai trò quan trọng. Vì vậy, đối với các gia chủ chọn thuê đơn vị lên ý tưởng bản vẽ, cần nắm rõ về chi phí thiết kế nhà. Từ đó, có kế hoạch tài chính và triển khai thi công phù hợp. Đây cũng là nội dung chính được Arteco chia sẻ trong bài viết này. Hãy cùng tham khảo nhé!
Tại sao gia chủ nên chọn thuê dịch vụ thiết kế nhà phố, biệt thự, văn phòng?
Không ít gia chủ rất đắn đo trong việc thuê một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp và tự xây theo ý thích hoặc thông qua thợ xây truyền thống.
Thực tế, mỗi lựa chọn đều có những lợi ích riêng. Tuy nhiên, nếu tìm đến những đơn vị uy tín, có chuyên môn và kinh nghiệm, giá trị mà gia chủ nhận về thực sự rất lớn và xứng đáng. Bao gồm:
- Giúp chủ đầu tư định hình rõ ràng về ý tưởng và nguyện vọng thiết kế của chính mình
Khi có dự định xây nhà, hầu hết gia chủ chỉ có những ý tưởng chung chung (muốn nhà có tính hiện đại, thoáng mát, nhiều ánh sáng…) mà chưa thể tự hình dung ra không gian thực tế, tỷ lệ bố cục.
Đây chính là lúc các bản vẽ 2D-3D sẽ giúp chủ nhà thấy trước diện mạo công trình khi phác hoạ một cách đầy đủ, chân thực nhất cho từng hạng mục. Công tác thi công sau này cũng trở nên thuận tiện nhờ có “bảng chỉ dẫn” cụ thể.
Tất nhiên, nếu gia chủ muốn điều chỉnh ý tưởng ban đầu trước khi thi công cũng hoàn toàn có thể. Nhờ vậy, sẽ hạn chế tối đa rủi ro khi nhà đã xây xong mà chẳng hài lòng.
- Đảm bảo tính kỹ thuật, sự an toàn về kết cấu và tuổi thọ công trình
Chắc chắn rồi, được triển khai bởi đội ngũ kiến trúc sư có chuyên môn, có kinh nghiệm nên các phương án thiết kế sẽ đảm bảo tốt yếu tố kỹ thuật, kết cấu và tuổi thọ dự án.
Từ tải trọng, nền móng đến dầm – cột – sàn,… tất cả đều được tính toán chính xác và cần thận, sao cho phù hợp với địa chất, công năng cũng như vẻ thẩm mỹ.
- Mang đến sự đồng bộ giữa kiến trúc với nội thất, giữa thiết kế với khả năng thi công
Điều này càng chính xác khi gia chủ hướng đến thiết kế tổng thể (cả kiến trúc lẫn nội thất) hoặc xây dựng trọn gói (cả thiết kế, thi công lẫn hoàn thiện) – những dịch vụ mà Arteco đang cung cấp với cam kết đạt chất lượng cao.
Lý do là bởi, trong quy trình làm việc đã được chuẩn hóa tại Arteco, mỗi hạng mục đều có sự tham gia đóng góp của tất cả các bộ phận chuyên môn thay vì “độc lập tác chiến”. Nhờ vậy, phương án gửi tới khách hàng luôn là hoàn chỉnh, tối ưu và toàn diện nhất.
Ngược lại, việc lựa chọn thiết kế riêng cho từng hạng mục sẽ tiềm ẩn rủi ro về tình trạng không đồng nhất giữa phong cách với công năng, giữa kiến trúc và nội thất, tệ hơn là thiếu tính khả thi khi thi công. Hệ quả sau cùng là chậm tiến độ, độn chi phí mà chủ đầu tư phải gánh chịu.
>>> XEM THÊM: Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọn Gói: Bỏ túi 5+ bí quyết hữu ích nhất
- Những lợi ích khác
Đối với các dự án đặc biệt, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, bản vẽ 2D-3D là yêu cầu bắt buộc trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Theo đó, một thiết kế rõ ràng, đầy đủ thông tin sẽ góp phần nâng cao tỷ lệ hồ sơ được duyệt.
Hoặc trong quá trình sử dụng thực tế về sau, chính những bản vẽ này sẽ hỗ trợ gia chủ khi cần nâng cấp, cải tạo vì hướng dẫn chi tiết vị trí đường điện, hệ thống nước,…
Tóm lại, ở thời điểm hiện tại, khi mà mỗi công trình nhà ở không chỉ đáp ứng nhu cầu cư trú thông thường mà còn thể hiện phong cách sống của gia chủ, đòi hỏi những yêu cầu cao hơn về thẩm mỹ, kỹ thuật, công năng thì việc chọn thuê đơn vị thiết kế riêng là thực sự cần thiết.
Câu chuyện không hoàn toàn là “Có nên thuê thiết kế khi xây nhà hay không?” mà là làm sao chọn được những đơn vị uy tín, chất lượng và có thể đưa ra phương án tốt nhất với nhu cầu của gia chủ. Đây chính là giá trị mà Arteco đã và đang đem đến cho khách hàng!
Báo giá chi phí thiết kế nhà tại Arteco – cập nhật mới nhất!
Để bạn đọc, chủ đầu tư có những tham khảo thiết thực và chuẩn bị tốt nhất cho kế hoạch xây nhà, Arteco xin chia sẻ đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự, văn phòng được cập nhật mới nhất như sau:
| Dịch vụ | Báo giá |
| Thiết kế hạng mục kiến trúc | 220 000 – 280 000đ/ m2 |
| Thiết kế hạng mục nội thất | |
| Thiết kế tổng thể gồm cả kiến trúc và nội thất (ưu đãi) | 350 000 – 500 000đ/ m2 |
Vậy, đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự, văn phòng của Arteco được áp dụng như thế nào?
Cụ thể, chi phí trên sẽ được áp dụng cho tất cả khách hàng có nhu cầu thiết kế công trình trên toàn quốc. Trong đó, tùy từng khu vực sẽ có tiêu chí riêng về quy mô dự án:
- Tại Hà Nội, tp. Hồ Chí Minh: Công trình cần có diện tích sàn trên 60m2 và tổng diện tích sàn trên 350m2.
- Tại các tỉnh thành lân cận: Công trình cần có diện tích sàn trên 100m2 và tổng diện tích sàn trên 500m2.
Với mỗi dự án cụ thể, mức chi phí thực tế sẽ có những điều chỉnh phù hợp với mong muốn, yêu cầu được đưa ra, đảm bảo mang đến chất lượng và quyền lợi tối đa cho gia chủ.
Để nhận được báo giá chính xác nhất cho ngôi nhà của mình, bạn đọc đừng quên liên hệ ngay tới Arteco nhé:
Hotline: 0899.984.988 (24/7)
Hoặc đặt lịch tư vấn trực tiếp qua form dưới đây:
Tại sao nên chọn dịch vụ thiết kế tại Arteco?
Lựa chọn dịch vụ thiết kế, thi công và xây dựng trọn gói của Arteco, gia chủ luôn nhận được những quyền lợi xứng đáng nhất. Đây là kết quả từ:
- Công tác trao đổi, tư vấn, khảo sát một cách đầy đủ về những mong muốn của khách hàng, gúp nắm bắt chính xác nhu cầu để làm đúng ngay từ bước đầu triển khai.
- Quy trình triển khai thiết kế được tối ưu, chuyên biệt với 08 bước chi tiết, đảm bảo mang đến giải pháp chất lượng và toàn diện nhất.
- Xuyên suốt quá trình triển khai thiết kế, hoạt động họp dự án được thực hiện theo từng giai đoạn, hạn chế tối đa những vấn đề phát sinh ảnh hưởng đến tiến độ, hiệu quả chung.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên và dày dặn kinh nghiệm, được đào tạo tại những trường đại học hàng đầu ở Việt Nam, ở Pháp, cam kết đưa ra những phương án thiết kế phù hợp và tối ưu cao.
- Ngay từ khâu thiết kế, đội ngũ kỹ sư đã tham gia đóng góp, trao đổi và giám sát tác giả tại công trình, đảm bảo sự đồng bộ từ bản vẽ đến thực tế thi công.
- Quá trình kiểm duyệt được thực hiện qua 3 cấp, gồm kiến trúc sư phụ trách dự án, quản lý phòng thiết kế và Ban Giám đốc, cùng sự tham gia hỗ trợ của kỹ sư và phòng quản lý chất lượng. Do đó, gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng thiết kế!
Đặc biệt, quy trình triển khai thiết kế gắn liền với quy chuẩn dịch vụ xây dựng 5 sao và thống nhất với quy trình tổng thể, từ khâu tư vấn, lên bản vẽ 2D-3D đến thi công, hoàn thiện. Tất cả không chỉ giúp dự án đạt hiệu quả cao nhất mà quyền lợi, trải nghiệm của khách hàng luôn được đảm bảo tuyệt đối!
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà phố, biệt thự, văn phòng
Bên cạnh những số liệu về chi phí thiết kế nhà, gia chủ cũng nên hiểu rõ các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá thực tế. Trong đó cần kể đến:
- Quy mô dự án
Đây được xem là yếu tố tác động trực tiếp đến báo giá thiết kế nói riêng và xây dựng nói chung.
Về cơ bản, công trình có quy mô, diện tích càng lớn thì chi phí lên bản vẽ 2D-3D càng có xu hướng giảm. Lý do là bởi khối lượng công việc được tối ưu trên tổng quy mô.
Dẫu vậy, đây không phải tiêu chí duy nhất quyết định đến báo giá.
- Phong cách thiết kế
Nếu như các dự án theo phong cách hiện đại ưu tiên sự tối giản trong đường nét thiết kế thì phong cách tân cổ điển hay cổ điển lại chú trọng sự tinh tế, tỉ mỉ của những chi tiết nhỏ nhất như phào chỉ, hệ cột,… Đồng thời, xu hướng lựa chọn nội thất cũng khá khác biệt giữa các phong cách.
Do vậy, với cùng quy mô dự án nhưng chi phí thiết kế thực tế sẽ không giống nhau với những phong cách khác nhau.
 |
 |
- Mô hình xây dựng
Tương tự phong cách, mô hình xây dựng cũng ảnh hưởng một phần đến chi phí. Điều này có thể đến từ những đòi hỏi đặc trưng về công năng của mỗi mô hình.
Ví dụ, nhà phố ưu tiên sự tối ưu công năng trên diện tích xây dựng không quá lớn; biệt thự chú trọng giá trị trải nghiệm trong khi văn phòng hướng đến khai thác tối đa không gian sử dụng.
>>> XEM THÊM: Xây biệt thự 10 tỷ – Top 3 mẫu thiết kế sang trọng trong phân khúc
- Mức độ uy tín của đơn vị thiết kế và quyền lợi đi kèm
Đa số chủ đầu tư sẽ lựa chọn các đơn vị thiết kế có báo giá trẻ. Song, điều này đôi khi không thực sự đem lại lợi ích tương xứng.
Đầu tiên, tiêu chí uy tín và chất lượng nên được đặt lên hàng đầu. Một đơn vị thiết kế, thi công uy tín như Arteco sẽ luôn đảm bảo mang đến giá trị vượt trội và quyền lợi xứng đáng cho gia chủ. Từ cam kết về tiến độ, hiệu quả triển khai dự án đến trải nghiệm khách hàng.
Thứ hai, chi phí thiết kế thấp thường đồng nghĩa tiềm ẩn những rủi ro nhất định. Ví dụ như việc “rút gọn chi tiết”, đội ngũ kiến trúc sư ngoại thất, kiến trúc sư nội thất và kỹ sư làm việc độc lập, thiếu đồng nhất,…
Vấn đề có thể không rõ ràng tại thời điểm triển khai thiết kế nhưng ảnh hưởng lớn trong quá trình thi công về sau, kéo theo nguy cơ độn ngân sách, chi phí phát sinh không cần thiết.
Ngoài những yếu tố kể trên thì địa điểm xây dựng, dịch vụ bổ trợ cũng có thể kéo theo điều chỉnh về báo giá thiết kế. Gia chủ cần xem xét kỹ để đưa ra quyết định chính xác nhất.
Một số lưu ý khi thiết kế nhà phố, biệt thự, văn phòng
Để có được bản vẽ hoàn hảo nhất, chỉ quan tâm đến bài toán giá chắc chắn là không đủ. Các gia chủ cần lưu ý thêm một số điểm sau:
- Xác định nhu cầu thiết kế, ý tưởng về ngôi nhà mơ ước một cách rõ ràng, chi tiết nhất có thể.
- Chủ động trong việc lên kế hoạch, nhất là kế hoạch ngân sách đối với hạng mục thiết kế nói riêng và tổng thể dự án nói chung.
- Phong thủy là yếu tố có thể cân nhắc trong quá trình thiết kế. Song, nên ưu tiên công năng, tính khả thi khi triển khai bản vẽ và thi công.
- Việc tìm chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín, chất lượng như Arteco là vô cùng quan trọng, mang tính quyết định tới hiệu quả, chất lượng cả dự án.
Câu hỏi thường gặp về thiết kế nhà phố, biệt thự, văn phòng
Nên thiết kế nhà tháng nào? Thời điểm thiết kế phù hợp là khi nào?
Theo đánh giá chung, 3 tháng cuối năm được xem là thời điểm vàng để triển khai thiết kế trước khi thi công.
Lí do là bởi, gia chủ sẽ chủ động thời gian để điều chỉnh, hoàn thiện bản vẽ (nếu cần). Bên cạnh đó, sau khi chốt bản vẽ, kể cả khi cần xin cấp phép, gia chủ vẫn có thể thi công đầu năm, giúp đảm bảo kế hoạch nhận bàn giao nhà vào cuối năm cũng như hạn chế phát sinh về nguyên vật liệu giữa cao điểm mùa xây dựng!
Tiêu chí để lựa chọn được công ty thiết kế nhà uy tín tại Hà Nội, tp. Hồ Chí Minh là gì?
Để tìm được đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế uy tín, gia chủ cần xem xét, đánh giá trên nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó có thể kể đến:
- Thông tin đăng ký doanh nghiệp của công ty
- Hồ sơ năng lực của đội ngũ nhân sự
- Các dự án mà đơn vị đã đảm nhận
- Đánh giá từ khách hàng cũ
- Chính sách bảo hành, hậu mãi
Hiện nay, Arteco là đơn vị hàng đầu về thiết kế, thi công và xây dựng trọn gói nhà phố, biệt thự, văn phòng, cam kết mang đến chất lượng dịch vụ và quyền lợi tốt nhất dành cho khách hàng.
Do đó, nếu có nhu cầu xây dựng ngôi nhà mơ ước, bạn đừng ngần ngại liên hệ tới Arteco nhé!
>>> XEM THÊM: “1001” dự án nổi bật của Arteco!
Tổng kết
Với những chia sẻ trên đây, mong rằng bạn đọc đã có những thông tin hữu ích xoay quanh chi phí thiết kế nhà. Qua đó, có kế hoạch phù hợp để hiện thực hóa dự định xây dựng nên ngôi nhà hoàn mỹ nhất của mình.
Một lần nữa, trong trường hợp có những câu hỏi, thắc mắc liên quan, hãy liên hệ ngay tới Arteco để nhận tư vấn, hỗ trợ sớm nhất nhé!
- Hotline (phục vụ 24/7): 0899.984.988 – 1900.277.287
- Hoặc đặt lịch tư vấn qua form:
