Biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, tập trung vào không gian sống tiện nghi để thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Với ngân sách khoảng 10 tỷ đồng, quý gia chủ có thể xây dựng được mẫu biệt thự sang trọng với nhiều phong cách khác nhau. Tuy nhiên, việc xây dựng một công trình lớn như biệt thự đòi hỏi sự tỉ mỉ trong mẫu thiết kế, vì một chi tiết nhỏ cũng có thể ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của căn biệt thự. Vì vậy, Arteco sẽ cùng bạn khám phá mẫu thiết kế xây biệt thự 10 tỷ đồng sang trọng, đẳng cấp, đáng xây nhất.
Đặc điểm của mẫu xây biệt thự 10 tỷ
Biệt thự 10 tỷ thường được coi là không gian ở của giới nhà giàu, thượng lưu, quý tộc và chúng thường mang những đặc điểm sau:
- Không gian sân vườn: Biệt thự thường đi kèm với sân vườn rộng, được trang trí cảnh quan tinh tế, có tường rào và lối đi riêng biệt.
- Nội thất cao cấp: Nội thất trong biệt thự 10 tỷ thường được chọn lựa từ những vật dụng cao cấp, với tiêu chuẩn trang trí rất cao.
- Diện tích xây dựng: Diện tích xây dựng thường lớn, khoảng trên 300m2. Mặt tiền và bề sâu thường khá rộng, với thiết kế lối vào có thể có hàng rào khoảng 5-6m.
- Kiến trúc nội thất đa dạng: Thiết kế kiến trúc nội thất thường mang đậm phong cách tân cổ điển, cổ điển kiểu Pháp. Ngoài ra, còn có sự ưa chuộng cho phong cách Địa Trung Hải, Indochine và các phong cách khác.
- Chú trọng phong thủy: Các biệt thự thường chú trọng đến yếu tố phong thủy, với việc tích hợp nước (hòn non bộ, đài phun, bể cá) và cây cảnh phong thủy nhằm tạo ra không gian sống hài hòa và thuận lợi cho gia chủ.
Top 5 mẫu thiết kế sang trọng tầm giá 10 tỷ
Thiết kế biệt thự 10 tỷ 3 tầng kiểu Pháp
Biệt thự này mang vẻ đẹp trang nhã và bề thế qua hệ thống tường bê tông mạnh mẽ, liên kết một cách chặt chẽ với cổng. Chi tiết trang trí của cổng nhà được làm từ nhôm đúc vàng, được uốn cong tinh tế. Hệ thống mái mansard được phủ đá tự nhiên màu xanh xám, tạo ra sự đối lập nổi bật cho công trình. Sự kết hợp này không chỉ làm nổi bật sự độc đáo của ngôi biệt thự mà còn tạo ra sự cân bằng hoàn hảo giữa các yếu tố như mái, thân và khu vườn, tạo nên một không gian đẹp hài hòa và ấn tượng.
Thiết kế biệt thự 10 tỷ 3 tầng cổ điển đẹp
Đa số các biệt thự cổ điển thường chọn tông màu trắng làm chủ đạo, tạo nên vẻ sang trọng và nổi bật với hệ cửa được thiết kế tỉ mỉ. Mẫu thiết kế biệt thự cổ điển này đặc biệt được ưa chuộng vì sự độc đáo và không gian không gian không nhàm chán. Các kiến trúc sư đã sáng tạo với đường cong và thiết kế gara riêng biệt, kết hợp với khu vườn rộng lớn, tạo nên một tổng thể hài hòa và đẹp mắt.
Mô hình của biệt thự 10 tỷ Hà Nội này cũng chú trọng vào việc sử dụng nhiều cửa kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp không gian trở nên thông thoáng và giảm chi phí năng lượng. Ban đêm, ánh sáng từ bên trong nhà sẽ làm cho ngôi biệt thự trở nên lung linh và ấn tượng hơn.
Thiết kế biệt thự 10 tỷ nhà vườn sang trọng
Xây nhà 10 tỷ mang phong cách nhà vườn sang trọng gây ấn tượng với sự sắp xếp khéo léo của các khối vuông, tạo nên một cấu trúc đồ sộ và vững chãi. Điều này không chỉ mang lại cho công trình vẻ mạnh mẽ mà còn tạo ra ấn tượng bởi sự uy nghi. Từ xa, ngôi biệt thự này được hình thành bởi 3 khối chính với sự độc đáo về hình dáng, tạo nên một diện mạo khỏe khoắn và tinh tế.
Với sự xuất hiện của hoa văn cổ điển, được thiết kế đối xứng và phân bổ đều trên tất cả các tầng của biệt thự, tạo nên vẻ đẹp mỹ lệ với đậm chất Châu Âu. Sự hòa quyện giữa vẻ đẹp cổ điển và không gian hiện đại tạo nên một không gian sống như cung điện, vừa lịch sự vừa sang trọng.
>>> XEM THÊM: Tổng hợp mẫu nhà vườn kiểu Pháp đẹp và sang trọng nhất 2024
Thiết kế biệt thự 10 tỷ 3 tầng có tầng hầm
Mô hình thiết kế biệt thự với tầng hầm đang trở thành một xu hướng phổ biến được nhiều gia chủ ưa chuộng. Việc tích hợp tầng hầm không chỉ giúp mở rộng không gian đỗ xe mà còn cung cấp không gian lưu trữ cho các vật dụng không sử dụng thường xuyên. Điều này sẽ tối ưu hóa sử dụng không gian, nâng cao đẳng cấp và tiện ích của ngôi nhà.
Mẫu thiết kế nhà 10 tỷ Hà Nội với sự sang trọng của tầng hầm thường sử dụng đường nét đơn giản, không quá phức tạp. Ngôi biệt thự này chủ yếu sử dụng gam màu trầm làm chủ đạo, kết hợp với việc bố trí cây xanh nhiều, tạo nên không gian thoáng đãng và mát mẻ.
Thiết kế biệt thự 10 tỷ mái thái
Biệt thự mái thái đang trở thành một lựa chọn phổ biến tại Việt Nam, được ưa chuộng nhờ vào tính ưu việt của loại mái này phù hợp với khí hậu và thời tiết của nước ta. Mô hình thiết kế xây nhà 10 tỷ thường giữ cho mái thái đơn giản, không quá cầu kỳ, với gam màu chủ đạo là trắng sáng, tạo nên vẻ thanh thoát và nhẹ nhàng.
Sân vườn xung quanh biệt thự thường được nhà thiết kế chú trọng để tạo nên một không gian hài hòa và đẹp mắt. Sự kết hợp này không chỉ tăng tính thẩm mỹ của ngôi nhà mà còn tạo điểm nhấn lớn cho không gian ngoại thất, làm tăng sức cuốn hút của toàn bộ kiến trúc.
Với ngân sách 10 tỷ đồng, bạn không chỉ có ngoại thất sang trọng mà khi bước vào dinh thự , gia chủ còn có thể cảm nhận sự xa hoa lộng lẫy, tạo nên không gian sống tiện nghi và thoải mái
Các yếu tố ảnh hưởng tới kinh phí xây biệt thự 10 tỷ
Nhìn chung, biệt thự 10 tỷ ở Hà Nội là những công trình có quy mô khá lớn, mang đến không gian sống tiện nghi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Để sở hữu mẫu biệt thự 10 tỷ sang trọng, tối ưu chi phí, gia chủ cần tính toán và xem xét nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện biệt thự, như sau:
Chi phí thiết kế của biệt thự
Để xây dựng một ngôi nhà 10 tỷ Hà Nội, an toàn và đảm bảo công năng, việc sử dụng bản vẽ thiết kế là hết sức quan trọng. Bản vẽ không chỉ giúp định rõ không gian tổng thể mà còn là tài liệu cần thiết để gia chủ xin giấy phép xây dựng và hoàn công.
Việc đầu tư chi phí để thuê dịch vụ tư vấn thiết kế là cách hiệu quả để tiết kiệm chi phí thi công. Và nó đảm bảo rằng công trình sẽ đáp ứng được mọi yêu cầu về thẩm mỹ, tiện ích của gia chủ. Đơn giá thiết kế biệt thự hiện nay thường dao động từ 200.000 đến 250.000 đồng/m2 tổng sàn xây dựng, phụ thuộc vào đơn vị thiết kế và vị trí xây dựng.
Phong cách thiết kế, địa điểm xây dựng của biệt thự
Việc lựa chọn kiến trúc cho biệt thự sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Mỗi phong cách kiến trúc đều đòi hỏi vật liệu và độ khó thi công khác nhau. Do đó, chi phí xây dựng cũng sẽ thay đổi tùy thuộc vào loại công trình như biệt thự đơn lập, song lập hay liền kề. Phong cách cổ điển, với trang trí cầu kỳ như hệ thống đường phào, đòi hỏi nhiều công sức, thời gian, thường có giá cao hơn so với biệt thự tân cổ và hiện đại.
Địa điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá xây dựng trung bình. Các khu vực thành phố thường có giá xây dựng cao hơn do chi phí nhân công và vật liệu tăng cao. Ngoài ra, trong cùng một tỉnh, các quận/huyện phát triển kinh tế tốt thì chi phí xây dựng cũng cao hơn so với các khu vực khó khăn về kinh tế.
Thời điểm thi công
Yếu tố thời điểm thi công là một quan trọng không thể bỏ qua khi tính toán và dự trù kinh phí xây dựng cho biệt thự hay bất kỳ công trình xây dựng nào. Giá vật tư và vật liệu xây dựng thường biến động tùy thuộc vào thị trường và thời điểm cụ thể. Do đó, khi thực hiện dự trù chi phí, quý chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng các bảng báo giá thi công và đảm bảo hiểu rõ diễn giải đi kèm để tránh những sai sót và ước lượng chi phí không chính xác khi ký hợp đồng xây dựng biệt thự.
Kinh phí xây dựng phần thô
Kinh phí xây dựng biệt thự chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố, trong đó giá xây dựng phần thô là một phần quan trọng. Phần thô bao gồm các hạng mục như vật liệu thi công cơ bản như xi măng, sắt thép, gạch, cát đá, đất san lấp, cốt pha, mái ngói, chất chống thấm, cũng như giá nhân công xây dựng phần thô.
- Vật liệu thi công thô cơ bản: Bao gồm nhiều loại vật liệu như xi măng, sắt thép, gạch, cát đá, đất san lấp, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha,…. có thể ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng.
- Giá nhân công xây dựng phần thô: Chi phí nhân công trong quá trình xây dựng phần thô cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến kinh phí.
- Chi phí xây dựng phần móng: Móng là một phần quan trọng của công trình. Kinh phí đầu tư vào phần này sẽ phụ thuộc vào địa chất móng, bao gồm đào móng, vận chuyển đất thừa, gia công cốt pha, sắt theo móng, đổ bê tông, lắp dựng cốt thép.
- Chi phí xây dựng phần khung: Bao gồm các công đoạn như lắp ghép cốt pha, đổ bê tông cho dầm sàn và cột, đổ sàn tầng mái, lợp mái, trang trí, xây tường và đi đường ống.
Tất cả những yếu tố trên cùng những công việc cụ thể như đào móng, vận chuyển vật liệu, lắp đặt cốt thép và công việc trang trí đều góp phần quyết định chi phí xây dựng biệt thự.
Kinh phí xây dựng hoàn thiện
Hoàn thiện công trình biệt thự đòi hỏi đầu tư kinh phí cho vật liệu hoàn thiện và chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:
- Phần mái: Loại mái sử dụng trong xây dựng biệt thự có ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Ví dụ, khi xây dựng kiểu nhà mái thái có chi phí cao hơn so với mái bằng do yêu cầu công xây dựng và vật liệu sử dụng.
- Vật liệu hoàn thiện: Chi phí này tùy thuộc vào loại vật liệu được sử dụng trong thiết kế. Ví dụ như sơn nội thất, ngoại thất, gạch, đá, gỗ ốp có thể là các loại vật liệu cao cấp, tầm trung, hoặc giá rẻ. Mức đầu tư sẽ thay đổi tùy thuộc vào sự lựa chọn của gia chủ.
- Chi phí nhân công hoàn thiện: Bao gồm chi phí cho công việc sơn, ốp đá, ốp gạch, và các công việc khác. Chi phí nhân công cũng phụ thuộc vào loại vật liệu sử dụng, vị trí và diện tích cần thi công.
Vật liệu cao cấp đôi khi yêu cầu chi phí đầu tư lớn hơn, không chỉ về vật liệu mà còn về chi phí nhân công do độ chính xác và tỉ mỉ cao hơn. Biệt thự có kiểu dáng cổ điển và sang trọng thường có chi phí cao hơn so với các biệt thự hiện đại và tân cổ điển.
Chỉnh sửa và thay đổi trong quá trình thi công
Việc thiếu tính toán kỹ lưỡng và không đảm bảo quy trình xây dựng có thể dẫn đến những thay đổi lớn hoặc nhỏ trong quá trình xây dựng biệt thự. Những thay đổi này có thể đòi hỏi phải phá bỏ một phần công trình đã hoàn thành. Điều này không chỉ tăng chi phí phá dỡ và thi công mà còn làm mất không ít vật liệu có giá trị.
Trong trường hợp các phát sinh chi phí, đa phần đã được thỏa thuận giữa nhà thầu thi công và gia chủ trong hợp đồng xây dựng biệt thự. Việc yêu cầu thay đổi, điều chỉnh thiết kế sẽ gây ra chi phí phát sinh, nhưng trách nhiệm và chi phí này thường thuộc về bên chủ đầu tư, không thuộc trách nhiệm của nhà thầu thi công.
>>> XEM THÊM: Top 5+ mẫu thiết kế nhà biệt thự phố đẹp, độc đáo, sang trọng
Arteco – Lựa chọn hàng đầu cho gia chủ khi thi công, xây biệt thự 10 tỷ năm 2024
Arteco tự hào là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở và công trình dân dụng, đặc biệt là dịch vụ xây nhà trọn gói. Tại Arteco, chúng tôi không chỉ cung cấp tư vấn chi tiết để giúp khách hàng lựa chọn mẫu thiết kế đẹp và phù hợp, mà còn cam kết bằng văn bản về tiến độ thi công và chất lượng công trình. Chúng tôi còn mang đến những chính sách bảo hành tốt nhất.
Mọi điều này được thực hiện thông qua quy trình làm việc chuyên nghiệp, tối ưu hóa theo hướng “dịch vụ xây dựng 5 sao”. Arteco nổi bật với quy trình hỗ trợ khách hàng toàn diện, giám sát và đánh giá thi công đa lớp, cung cấp báo cáo thường nhật và nhiều ưu đãi khác. Vì vậy, Arteco là sự lựa chọn hàng đầu cho gia chủ muốn thiết kế và thi công biệt thự 10 tỷ Hà Nội trong năm 2024. Hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ!
- Hotline 24/7: 0899 984 988 – 1900277287
- Fanpage: Artéco – Chuyên gia Xây dựng đến từ nước Pháp
Tổng kết
Trên đây là bài viết “Xây biệt thự 10 tỷ – Top 5 mẫu thiết kế sang trọng tầm giá 10 tỷ” từ Arteco. Chúng tôi hy vọng rằng thông qua những chia sẻ này, độc giả, đặc biệt là các gia chủ, đã có cái nhìn sâu sắc hơn về các đặc trưng trong thiết kế và có thêm lựa chọn cho mẫu biệt thự thu hút nhất cho năm 2024.
Nếu bạn cần thêm tư vấn và chia sẻ, đừng ngần ngại liên hệ với Arteco để nhận được sự hỗ trợ ngay!
- Hotline 24/7: 0899 984 988 – 1900277287
- Fanpage: Artéco – Chuyên gia Xây dựng đến từ nước Pháp
