Sân thượng không chỉ là nơi lý tưởng để thư giãn mà còn là không gian thoáng đãng, lý tưởng cho mỗi thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, vấn đề thấm dột thường xuyên xảy ra trên khu vực trần hoặc sân thượng, gây hại cho ngoại thất và làm giảm giá trị của ngôi nhà. Để giải quyết vấn đề này, không gian sống của bạn cần những giải pháp chống thấm hiệu quả và bền vững. Hãy khám phá cùng Arteco những cách chống thấm sân thượng bị nứt, thấm dột mà bạn không thể bỏ qua, để đảm bảo sự an toàn và tính bền vững cho ngôi nhà của bạn.
Những nguyên nhân khiến sân thượng bị nứt, thấm dột
Trước khi tìm hiểu về các cách xử lý chống thấm sân thượng hiệu quả, bạn cần hiểu rõ nguyên nhân gây ra vấn đề này. Thường thì, sân thượng bị thấm dột bởi những lý do sau:
- Khí hậu nóng ẩm, mưa nắng thường xuyên của Việt Nam gây ra sự co giãn vật lý đối với bề mặt sân thượng.
- Việc thi công không tuân thủ quy trình chống thấm, như thiếu hệ thống thoát nước, bề mặt không bằng phẳng.
- Sân thượng tiếp xúc trực tiếp với nước từ các nguồn như ống dẫn nước, nước mưa dẫn đến ẩm ướt, bong tróc mặt sân.
- Hệ thống thoát nước hỏng, gây ứ đọng nước trên sàn.
- Thiết kế hoặc nguyên vật liệu sân thượng không đúng kỹ thuật, không chống nước.
- Ống thoát nước bị nghẹt do rác thải và bùn đất.
- Sân thượng xuống cấp sau thời gian sử dụng, gây nứt nẻ và thấm dột.
Nhìn chung, có thể khái quát các nguyên nhân bao gồm: Bê tông sân thượng bị nứt, vỡ do co giãn hoặc biến dạng dưới tác động ngoại cảnh (nhất là nhiệt độ, thời tiết) nhưng thiếu các phương án phòng chống, khắc phục phù hợp.
Những hệ quả khi sân thượng bị thấm nước
Nếu không thực hiện các cách xử lý chống thấm sân thượng kịp thời, tình trạng này có thể gây ra nhiều hậu quả xấu cho ngôi nhà của bạn như:
- Tổn hại cấu trúc ngôi nhà: Nước thấm qua sân thượng có thể làm hỏng vật liệu xây dựng và suy yếu cấu trúc của ngôi nhà như móng, cột, tường và sàn.
- Giảm tính thẩm mỹ của ngôi nhà : Các vết ố vàng, loang lổ, bong tróc trên trần và tường làm giảm vẻ đẹp của không gian sống, ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.
- Môi trường sống không lành mạnh: Nước thấm qua sân thượng tạo điều kiện cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, gây mùi hôi, kích ứng hô hấp và các vấn đề sức khỏe khác.
- Giảm giá trị kinh tế: Tình trạng sân thượng thấm nước làm giảm giá trị của ngôi nhà, gây khó khăn trong việc bán hoặc cho thuê lại.
- Chi phí sửa chữa: Thấm dột đòi hỏi nhiều chi phí để khắc phục, tốn kém về tài chính và thời gian.
>>> XEM THÊM: Quy trình thi công nội thất tiêu chuẩn với 7 bước cơ bản
Tổng hợp top 9 cách chống thấm sân thượng đơn giản, hiệu quả nhất hiện nay
Sân thượng có thể được phân loại thành hai dạng chính: sân thượng trong quá trình xây dựng và sân thượng đã cũ. Đối với mỗi loại sân thượng, có các phương pháp chống thấm riêng biệt để đảm bảo tính bền vững và an toàn cho công trình.
Phương pháp chống thấm sân thượng trong quá trình xây dựng
Phương pháp chống thấm sân thượng bằng xi măng
Cách chống thấm sân thượng bằng xi măng là một phương pháp chống thấm đơn giản, thích hợp cho các sân thượng có vấn đề thấm dột không quá nghiêm trọng.
Để thực hiện, bạn cần chuẩn bị xi măng (trắng hoặc đen), cây lăn sơn và chổi. Sau khi làm sạch kỹ mặt sàn, bạn quét hỗn hợp xi măng đã pha với nước thành 2 lớp. Mỗi lớp cách nhau tối thiểu 2-4 giờ, tùy theo điều kiện thời tiết và khuyến cáo của nhà sản xuất, để đảm bảo kết dính và độ bền
Sử dụng các loại nhựa đường để chống thấm trên sân thượng
Nhựa đường là một chất đa dụng, được biết đến với khả năng chống thấm rất tốt. Trong nhựa đường có chứa bitum và dầu hắc, giúp chống thấm hiệu quả và chịu áp lực nước tốt, bảo vệ cấu trúc bên trong.
Nhựa đường nên được thi công ở nơi thoáng gió. Sau khi phủ nhựa đường, chúng ta cũng nên làm thêm lớp bảo vệ như vữa xi măng cát hoặc lát gạch để tránh lão hóa do nắng nóng. Đặc biệt, quá trình thực hiện cần có đồ bảo hộ để tránh tác hại đến sức khỏe!
Sử dụng vật liệu sika để chống thấm sân thượng
Sika, hoặc Sika Latex, là một loại hợp chất chống thấm có hiệu quả cao và được tin dùng trong nhiều công trình xây dựng. Cách chống thấm sân thượng bằng sika có thể giảm thiểu khả năng co ngót và tăng tính đàn hồi.
Sika Latex cần được pha với nước theo tỷ lệ 1:4, sau đó trộn cùng xi măng và cát tạo hỗn hợp vữa chống thấm.
Bạn cũng đừng quên thực hiện theo đúng hướng dẫn kỹ thuật từ phía nhà sản xuất để tối đa hiệu quả và độ bền.
Sử dụng màng khò nóng để chống thấm trên sân thượng
Màng khò nóng, hay còn gọi là màng Bitum Membrane, là giải pháp chống thấm hiệu quả cho sàn mái và sân thượng. Với thành phần chứa hợp chất giàu bitum và polymers APP, màng này có khả năng chịu nhiệt và loại bỏ các tia UV. Phương pháp chống thấm này đòi hỏi kỹ thuật cao và cần thợ lành nghề thực hiện để đạt được hiệu quả tốt nhất.
Phương pháp chống thấm sân thượng cũ đã bị nứt, thấm dột
Cách chống thấm sân thượng bằng miếng dán
Chống thấm sân thượng bằng miếng chống thấm thường được làm từ cao su tổng hợp, mang lại khả năng chống thấm tốt. Phương pháp này dễ thực hiện, tiết kiệm công sức nhưng đòi hỏi độ tỉ mỉ và chính xác cao. Để đảm bảo hiệu quả, không nên dán miếng chống thấm trực tiếp lên sàn sân thượng mà nên trải thêm một lớp lót nhựa đường bên dưới.
Chống thấm trên sân thượng bằng cách lát gạch
Chính xác hơn, lát gạch chỉ là phương pháp bổ trợ, được áp dụng bổ sung sau khi đã hoàn thiện lớp chống thấm phía dưới. Khi này, gạch sẽ đóng vai trò bảo vệ cũng như tăng tính thẩm mỹ.
Dẫu vậy, chúng ta phải lưu ý chọn loại gạch phù hợp nhất để vừa hỗ trợ chống thấm, vừa nâng cao vẻ đẹp công trình và giảm trơn trượt.
Sử dụng sơn để chống thấm trên sân thượng
Sơn chống thấm ngày càng trở nên phổ biến trong quy trình chống thấm sân thượng cũ nhờ vào khả năng chống nước tốt và tính thẩm mỹ cao mà nó mang lại.
Đối với hạng mục sân thượng ngoài trời, chúng ta nên ưu tiên các loại sơn chống thấm gốc Acrylic đàn hồi hoặc Polyurethane. Đây là nhóm sản phẩm có khả năng chống tia UV tốt.
Sử dụng tấm lợp thông minh Polycarbonate để bổ trợ chống thấm
Loại tấm lợp này được sản xuất từ nhựa Poly và có khả năng lấy sáng tự nhiên. Quan trọng hơn, nhờ thành phần chính là nhựa chuyên biệt, tấm lợp này nhẹ, có tính đàn hồi tốt và khả năng cách nhiệt, chống nước vượt trội.
Rõ ràng, khi sử dụng, sân thượng sẽ hạn chế đáng kể tác động trực tiếp từ ánh sáng mặt trời hay nước mưa. Qua đó, phần nào tránh được các nguy cơ thấm dột.
Sử dụng hóa chất để chống thấm sân thượng
Bạn có thể sử dụng nhiều loại hóa chất chống thấm, trong đó thông dụng nhất là hợp chất Water Seal DPC và Sika Topseal 107.
Trong khi Water Seal DPC phù hợp với bề mặt bê tông đặc chắc, hoặc vữa chống thấm đàn hồi thì Sika Topseal 107 lại khá lý tưởng cho bề mặt cần khả năng co giãn. Gia chủ hãy cân nhắc sử dụng để nâng cao độ bền của sân thượng nhé.
>>> XEM THÊM: Quy trình giám sát thi công xây dựng với 8 bước hoàn chỉnh
Sử dụng màng khò nóng để chống thấm trên sân thượng
Màng khò nóng, hay còn gọi là màng Bitum Membrane, là giải pháp chống thấm hiệu quả cho sàn mái và sân thượng. Với thành phần chứa hợp chất giàu bitum và polymers APP, màng này có khả năng chịu nhiệt và loại bỏ các tia UV. Phương pháp chống thấm này đòi hỏi kỹ thuật cao và cần thợ lành nghề thực hiện để đạt được hiệu quả tốt nhất.
Những lưu ý và kinh nghiệm chống thấm sân thượng gia chủ nên biết
Chống thấm sân thượng là một công việc quan trọng để bảo vệ ngôi nhà khỏi những tác động xấu của nước mưa và độ ẩm. Dưới đây là những lưu ý và kinh nghiệm giúp gia chủ thực hiện công việc này hiệu quả:
- Chọn vật liệu chống thấm chất lượng: Các loại vật liệu chống thấm phổ biến bao gồm màng chống thấm, sơn chống thấm, keo chống thấm và phụ gia chống thấm. Nên chọn các sản phẩm có thương hiệu và uy tín để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
- Chủ động chống thấm ngay khi xây dựng: Chủ động trong việc chống thấm từ khâu thi công là một bước quan trọng và nó đảm bảo khả năng chống thấm cho tất cả các hạng mục, không chỉ sân thượng.
- Lựa chọn thời điểm thi công: Chống thấm nên được thực hiện vào mùa khô, khi không có mưa, để đảm bảo bề mặt khô ráo và vật liệu chống thấm đạt hiệu quả cao nhất.
- Đảm bảo độ dốc thoát nước: Sân thượng cần có độ dốc hợp lý để nước mưa thoát ra ngoài dễ dàng, tránh tình trạng đọng nước gây thấm dột.
- Thường xuyên kiểm tra và bảo trì: Sau khi chống thấm, cần kiểm tra định kỳ để phát hiện sớm các vấn đề và kịp thời sửa chữa.
Tổng kết
Trên đây là tổng hợp 9 cách chống thấm sân thượng hiệu quả và phổ biến được áp dụng hiện nay. Tuy nhiên, để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn, bạn nên tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm.
Nếu gia chủ cần thêm thông tin hoặc có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với Arteco – đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế và thi công trọn gói nhà phố, văn phòng, biệt thự. Arteco sẽ tư vấn và mang đến dịch vụ xây dựng toàn diện, tối ưu nhất!
