Giám sát xây dựng nói chung và giám sát thi công nội thất nói riêng là một hoạt động quan trọng, đảm bảo dự án được hoàn thiện đúng tiến độ với chất lượng cao nhất. Theo đó, hoạt động này không chỉ đòi hỏi năng lực chuyên môn và kinh nghiệm thực chiến dày dặn mà cần tuân thủ theo quy trình chuẩn chỉnh, tối ưu nhất! Đây cũng là nội dung chính mà Arteco muốn chia sẻ với bạn trong bài viết hôm nay. Cùng tham khảo nhé!
Giám sát thi công nói chung và giám sát nội thất nói riêng có vai trò quan trọng hơn bạn nghĩ!
Không đơn thuần là kiểm tra, đôn đốc công tác thi công, hoạt động giám sát của các kỹ sư xây dựng mang đến những giá trị thực sự to lớn:
- Theo dõi các hạng mục công trình, đảm bảo đúng tiến độ, đạt chất lượng cao và hạn chế phát sinh gây độn ngân sách. Trường hợp có dấu hiệu chậm tiến độ, các kỹ sư phụ trách giám sát sẽ điều phối, đôn đốc công việc của thợ phụ sao cho phù hợp.
- Liên tục kiểm tra chất lượng từng hạng mục. Với giám sát thi công nội thất, đó có thể là trang thiết bị nội thất như cửa, tủ,… đã đảm bảo đúng, đủ hay việc bố trí công năng nội thất đúng với bản vẽ chưa.
- Báo cáo, đề xuất phương án điều chỉnh khi bản thiết kế khó có tính khả thi hoặc quá trình thi công phát sinh vấn đề ngoài dự kiến. Từ đó, giúp các bên thống nhất hướng xử lý tối ưu.
- Cập nhật, báo cáo trực tiếp với gia chủ về hiện trạng, tiến độ triển khai công việc tại công trình, mang đến sự yên tâm cao.
- Giám sát trực tiếp vấn đề bảo hộ và an toàn lao động tại công trình, đặc biệt trong quá trình xây thô.
Như vậy, chúng ta phần nào nhận thấy rằng, để hoạt động giám sát xây dựng nói chung và giám sát nội thất nói riêng đạt hiệu quả tối đa, yêu cầu về trình độ chuyên môn cùng kinh nghiệm của kỹ sư phụ trách là không đủ. Một yếu tố tiên quyết khác cần có là quy trình thực hiện chuẩn – đầy đủ – phù hợp. Hãy cùng tìm hiểu ngay trong phần sau của bài viết nhé!
Quy trình giám sát thi công nội thất tiêu chuẩn gồm những bước nào?
Ở khía cạnh của chủ đầu tư, với việc hiểu rõ hoạt động giám sát thi công nội thất cần làm gì, bạn sẽ có góc nhìn đầy đủ, toàn diện hơn để góp phần lựa chọn đơn vị thầu chính xác, phù hợp. Theo đó, một quy trình tiêu chuẩn cần đảm bảo những công việc chính sau:
Tiếp nhận, nghiên cứu và rà soát hồ sơ dự án
Tùy từng trường hợp mà bộ hồ sơ có thể bao gồm bản thiết kế nội thất, điều khoản hợp đồng, các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng.
Khảo sát hiện trạng
Công tác khảo sát cần thực hiện đo đạc, kiểm tra, tổng hợp số liệu và thông tin thực tế của dự án. Tất cả nên được lưu trữ, ghi nhận bằng văn bản, hình ảnh/ video.
Lý do cần thực hiện khảo sát hiện trạng là nhằm đánh giá chính xác và mới nhất về thực tiễn công trình do với thông tin hồ sơ đã tiếp nhận. Từ đó, thống nhất phương án triển khai theo bản vẽ hoặc điều chỉnh nếu cần.
Chốt phương án thi công giữa các bên
Dựa trên những thông tin từ hoạt động khảo sát và hồ sơ dự án, các bên gồm chủ đầu tư, kỹ sư giám sát và kiến trúc sư cần làm rõ các điểm mơ hồ. Đồng thời, thống nhất về phương án thi công, tiêu chuẩn nghiệm thu (nếu có).
Các nội dung đã trao đổi, đồng thuận nên được các bên xác nhận bằng văn bản cụ thể.
Triển khai thi công và giám sát thi công nội thất
Trong giai đoạn này, bằng trình độ chuyên môn và kinh nghiệm của mình, kỹ sư giám sát phụ trách dự án cần thường xuyên kiểm tra, theo dõi, đốc thúc tiến độ và chất lượng các hạng mục.
Đồng thời, nên cập nhật, báo cáo liên tục cho gia chủ về hiện trạng triển khai.
Trường hợp có bất cứ phát sinh gây nguy cơ chậm tiến độ hoặc điều chỉnh sao với bản thiết kế, kỹ sư cần thông báo với các bên để có hướng xử lý tốt nhất.
Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Mặc dù không mang tính quyết định như giai đoạn triển khai nhưng đây vẫn là khâu cần thực hiện chuẩn chỉnh. Tất cả các nội dung nghiệm thu, bàn giao, bảo hành phải được xác nhận bằng văn bản giữa các bên!
Cũng cần lưu ý thêm rằng, trên đây là những bước cơ bản nhất trong quy trình giám sát hoạt động thi công nội thất. Tại mỗi nhà thầu và từng dự án sẽ có những điểm bổ sung phù hợp. Song, tất cả cần đảm bảo những công việc tối thiểu trên.
>>> XEM THÊM: Quy trình giám sát thi công xây dựng với 8 bước quan trọng
Những lưu ý về quy trình giám sát thi công nội thất bạn nên biết
Xem xét ở mọi khía cạnh, thi công nội thất luôn đóng vai trò rất quan trọng, kể cả với dự án xây mới trọn gói hay chỉ cải tạo. Do đó, gia chủ càng nên tham khảo một số lưu ý hữu ích dưới đây:
- Trong quá trình tìm hiểu đơn vị giám sát:
– Tìm kiếm các đơn vị có uy tín, năng lực và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nói chung và dịch vụ giám sát thi công nói riêng. Luôn ưu tiên chất lượng dịch trước chi phí.
Một số yếu tố cân nhắc gồm: thông tin pháp lý minh bạch; quy trình làm việc chuyên nghiệp, đồng bộ từ khâu tư vấn đến thiết kế/ thi công/ hoàn thiện; thông tin báo giá và điều khoản hợp đồng rõ ràng, đầy đủ. Bên cạnh đó, nếu gia chủ có dự định xây mới, hãy hướng đến các đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói để đảm bảo sự đồng bộ từ thiết kế đến thi công thô và hoàn thiện nội thất!
– Nên tham khảo thêm các dự án mà đơn vị đã thực hiện và phản hồi từ khách hàng cũ để có đánh giá chính xác nhất.
- Trong quá trình sử dụng dịch vụ giám sát thi công:
Các nhà thầu uy tín luôn có quy trình triển khai hiệu quả và khoa học. Theo đó, một số điểm được xem như “dấu hiệu” về chất lượng chuyên môn, tính trách nhiệm cao đối với dự án gồm:
– Có kế hoạch, phương án triển khai cụ thể sau khi nhận được hồ sơ dự án và khảo sát hiện trạng.
– Thực hiện nghiêm túc hoạt động cập nhật, báo cáo định kỳ về tiến độ thi công.
– Luôn đảm bảo yếu tố an toàn lao động trong suốt quá trình thi công.
– …
Ngoài ra, nếu gia chủ dự định trực tiếp giám sát thay vì thuê dịch vụ, hãy chuẩn bị kỹ kiến thức và kinh nghiệm về xây dựng cũng như thi công nội thất. Song, vẫn nên ưu tiên sử dụng dịch vụ từ các nhà thầu chuyên môn để hạn chế phát sinh cũng như tiết kiệm thời gian, công sức nhé!
>>> XEM THÊM: Quy trình thi công nội thất với 7 bước cơ bản, toàn diện
Tổng kết
Dựa trên thông tin trong bài viết, Arteco mong rằng độc giả đã có thêm những kiến thức mới và hữu ích về quy trình giám sát thi công nội thất.
Nếu vẫn còn bất kỳ câu hỏi hoặc thắc mắc nào khác, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn!
- Hotline (phục vụ 24/7): 0899 984 988 – 1900277287
- Hoặc nhận tư vấn miễn phí qua form dưới đây:
